Решение от 15.08.2012 по делу № 2-2333/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-2333/2012 15 августа 2012 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иконниковой Н.Г.,

при секретаре Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Л. П. к СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга», Потявину А. Ю. об определении порядка в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит оставить за ней лицевой счет, указывая на то, что в квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге зарегистрирована только семья истицы, просит обязать СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» произвести перерасчет коммунальных платежей в квартире по вышеуказанному адресу по закону.

Уточнив исковые требования, истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, а именно, за Зыковой Л.П., Цветковым П.С., Цветковым М.С., Цветковой А.П., в размере 5/6 долей, за Потявиным А.Ю. в размере 1/6 доли, обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга» произвести перерасчет начисления пени с января 2011 года по декабрь 2011 года, указывая, что за указанный период была оплачена сумма в счет жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 40350 рублей 00 копеек, в то время, как ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга» начислило истице сумму пени без учета оплаченных квитанций в 2011г.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что проживает в квартире <данные изъяты> в Санкт-Петербурге с членами своей семьи: Цветковым П.С., Цветковым М.С., Цветковой А.П., однако, в квартире по вышеуказанному адресу проживают и другие лица. Лицевой счет установлен ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга» один на всех проживающих в квартире. Семья истицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Истица Зыкова Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель ООО «Жилкомсервис № <адрес> Санкт-Петербурга», Терентьева В.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что <данные изъяты> в Санкт-Петербурге не является коммунальной квартирой, расчет производится по квадратным метрам, в связи с чем, лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг не разделены. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться по квитанциям, для того, чтобы не начислялись пени.

Ответчик, представитель СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. (л.д.92).

Ответчик Потявин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица, Цветков П.С., Цветков М.С., Цветков С.П. в судебное заседание заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица Зыкова Л.П., члены ее семьи Цветков С.П., Цветков П.С., Цветков М.С., Цветкова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>. В отношении указанного жилого помещения зарегистрировано право общей долевой собственности. Доли сособственников составляют по 1/6. В квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также ответчик Потявин А.Ю., доля которого составляет 1/2. (л.д.11,27). Соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в бухгалтерию СПБ ГКУ «Жилищное агенство <адрес> Санкт-Петербурга» с письменным заявлением о разделе лицевых счетов по <данные изъяты> в Санкт-Петербурге, указывая, что истица, Цветков С.П., Цветков М.С., Цветков П.С. составляют единую семью, с другими лицами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу единой семьи она не составляет. (л.д. 12).

Как установлено положениями ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя его содержания.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства истица Зыкова Л.П. пояснила, что ответчик Потявин А.Ю. членом ее семьи не является, общего хозяйства с истицей не ведет, совместного бюджета на имеют.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи.

Поскольку факт раздельного проживания и ведения хозяйства между истицей, членами ее семьи и ответчиком Потявиным А.Ю. подтвержден материалами дела, суд усматривает основания для определения долей в оплате за жилое помещения за истицей, членами ее семьи и ответчиком.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной в материалы дела квитанции по оплате коммунальных платежей за декабрь 2011г., следует, что в квитанции начислены пени в сумме 4340 руб. 97 коп. при наличии задолженности в сумме 47810 руб. 77 коп. (л.д7). В квитанции об оплате за ноябрь 2011г. сумма долга указана в размере 49029 руб. 34 коп. (л.д 52). Как следует из квитанции представленных истицей в ноябре и декабре 2011г. ей оплачены суммы 4000 руб. и 4400 руб. (л.д47).

Каким образом производилось начисление пений на задолженность по коммунальным платежам с учетом того, что сумма задолженности в декабре 2011г. уменьшилась на 8400 руб., представитель ответчика пояснить в ходе судебного разбирательства пояснить не мог.

При указных обстоятельствах требования об обязании произвести перерасчет пени в соответствии с положениями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: