Решение по делу № 2-693/2020 от 28.08.2019

      Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года                                                         <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Красногорский городской суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указывают, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:318 площадью 2130 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, <адрес>, установлены границы земельного участка.

Однако при проведении кадастровых работ выяснилось, что граница земельного участка истцов пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642. Площадь наложения составляет 28 кв.м.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 является ответчик, ГБУ МО «Мосавтодор», которому земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истцы считают, что причиной пересечения границ смежных участков является ошибка, допущенная в процессе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642, принадлежащего ответчику.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путем исключения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск.

В судебное заседание представитель истцов, ФИО6, действующая на основании доверенностей <адрес>1, <адрес>3 и <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27) не явилась, извещена должным образом, ранее исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ГБУ МО «Мосавтодор», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>», извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

          В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или Акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав или иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:318 площадью 2130 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, <адрес>, в следующих границах:

N+/-точек	КООРДИНАТАX (м.)	КООРДИНАТАY (м.)	ГОР.РАССТ.(м.)
н1н2н3н4н5н6н712н1	444842.84484837.01484836.18484809.97484794.44484765.16484776.95484779.63484835.29484842.84	2167078.802167106.552167109.852167106.112167102.492167095.062167069.222167069.612167077.612167078.80	28.353.4126.4715.9430.2128.402.7056.237.65

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318 было приостановлено. Основанием для приостановления послужило то обстоятельство, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 (л.д. 15).

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:170642, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки общего пользования, принадлежит на праве собственности <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 площадью 25602 кв.м. передан Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор» в постоянное бессрочное пользование, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Для подтверждения доводов сторон и для разрешения возникшего между сторонами спора по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертизой установлено: фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318 площадью 2130 кв.м. соответствуют границам, установленным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 площадью 25602 кв.м. не соответствуют данным кадастрового учета в части, смежной с юго-западной фактической границей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318. Площадь наложения составляет 28 кв.м:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
7101112131467	484776,95484778,88484778,40484778,27484768,51484765,23484765,16484776,95	2167069,222167069,502167070,472167070,712167089,002167095,082167095,062167069,22	8 16 00116 32 28118 26 35118 05 07118 21 12194 25 08294 31 32	1,951,080,2720,736,910,0728,40

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318 является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642.

Устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642    возможно путем исключения из ЕГРН ошибочно внесенных координат характерных точек и уточнения в соответствии с фактической границей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:318 в соответствии с геоточками 6-7-10 (Таблицы №, № Приложения 4).

    У суда не имеется оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, имеет необходимую квалификацию, опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение согласуется с другими доказательствами по делу и ничем не опровергнуто.

    Суд считает, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 на фактические границы принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка нарушает их права, в связи с чем необходимо исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ части площадью 28 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 в соответствии с геоточками 6-7-10 в границах таблицы № Приложение № заключения экспертизы.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170642.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:170642 сведения о местоположении границ части площадью 28 кв.м.:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
7101112131467	484776,95484778,88484778,40484778,27484768,51484765,23484765,16484776,95	2167069,222167069,502167070,472167070,712167089,002167095,082167095,062167069,22	8 16 00116 32 28118 26 35118 05 07118 21 12194 25 08294 31 32	1,951,080,2720,736,910,0728,40

Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Аникеева Е.Д.