Решение по делу № 2-720/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-720/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадушкина М.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кадушкин М.А. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кадушкин М.А. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что Кадушкину М.А. на основании постановления Главы администрации Селиваниховского сельского округа Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в <адрес> у садов для посадки картофеля. Однако в данном постановлении не указана площадь земельного участка. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Также в архивной выписке Архивного управления администрации Егорьевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Кадушкина М.А. (член хозяйства) и члены его семьи - ФИО1 (жены), ФИО3 (сына): квартира №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>. В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка площадь земельного участка, находящегося в его пользовании, составляет <данные изъяты> Кадушкин М.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Споров с владельцами соседних участков не имеется. Арестов и запрещений на участок не значится. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на участок, однако это не представляется возможным, поскольку в постановлении главы администрации Селиваниховского сельского округа Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о площади земельного участка. Данные обстоятельства создают истцу препятствия в регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения данного иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что Кадушкину М.А. на основании постановления Главы администрации Селиваниховского сельского округа Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в <адрес> у садов для посадки картофеля. Однако в данном постановлении не указана площадь земельного участка. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Также в архивной выписке Архивного управления администрации Егорьевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Кадушкина М.А. (член хозяйства) и члены его семьи - ФИО1 (жены), ФИО3 (сына): квартира №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>. В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка площадь земельного участка, находящегося в его пользовании, составляет <данные изъяты> Кадушкин М.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом также установлено, что споров с владельцами соседних участков не имеется. Арестов и запрещений на участок не значится. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на участок, однако это не представляется возможным, поскольку в постановлении главы администрации Селиваниховского сельского округа Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о площади земельного участка.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (часть 1 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, оспаривание ответчиком права собственности Кадушкина М.А., противоречит действующему законодательству и фактическим обстоятельствам, а также не позволяет в полной мере осуществить правомочия собственника, в том числе, зарегистрировать в установленном на сегодняшний день порядке ранее возникшее право собственности Кадушкина М.А.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В силу изложенного выше, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований Кадушкина М.А.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кадушкина М.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кадушкиным М.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева