Решение по делу № 2-4099/2023 от 25.07.2023

Дело №2-4099\2023

50RS0033-01-2023-004258-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года                                                    г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Александра Васильевича к Шугаевой Марине Васильевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировал свои уточненные требования к Шугаевой М.В. тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вторым собственником 1\2 доли в праве собственности является Шугаева Марина Васильевна, которая написала заявление на вступление в наследство, но не оплачивает жилищно-коммунальные и другие расходы. С момента вступления в наследство истец обратился в Управляющую компанию для открытия лицевого счета на себя, но в связи с тем, что никто не оплачивал плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества образовался долг, который должен будет оплатить в полном объеме истец, так как у него со вторым собственником не определен порядок оплаты квартиры. Второй собственник в квартире не появляется и на связь не выходит.

Между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просил согласно уточненным исковым требованиям определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Антоновым Александром Васильевичем и Шугаевой Мариной Васильевной, являющимися участниками общей долевой собственности, доля в праве 1\2 у каждого на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Антоновым Александром Васильевичем – 1\2 доли, за Шугаевой Мариной Васильевной – 1\2 доли;

Указать, что решение суда является основанием для выдачи Антонову А.В. и ФИО5 раздельных квитанций на оплату жилого помещения и произведения начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере: Антонову Александру Васильевичу - 1/2 доли, Шугаевой Марине Васильевне - в размере 1/2 доли (л.д. 4-6, 19).

В судебное заседание истец Антонов А.В. и его представитель Алтынникова Л.Ш. не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д. 40-41, 43).

Ответчик Шугаева М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений не представила (л.д. 26, 27, 31, 46).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Третье лицо нотариус Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> Мирошникова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 42).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № « 0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Антонов Александр Васильевич с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Демиховское с/п, <адрес>. Указанным решением суда установлено, что дети умершей ФИО6 Антонов А.В. и Шугаева М.В. приняли наследство в равных долях.

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные и другие расходы. Между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям ГУ «ГЖИМО» собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> выбран непосредственный способ управления МКД.

В соответствии с разд. 8 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» среди информации, подлежащей размещению поставщиками коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг в МКД есть данные о лицевых счетах и их номерах.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно которым при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений вносят плуту за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, решение суда по данному делу будет являться основанием для указанных лиц производить начисления истцу и ответчику по раздельным платежным документам.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонова Александра Васильевича к Шугаевой Марине Васильевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Антоновым Александром Васильевичем и Шугаевой Мариной Васильевной, являющимися участниками общей долевой собственности, доля в праве 1\2 у каждого на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Антоновым Александром Васильевичем – 1\2 доли, за Шугаевой Мариной Васильевной – 1\2 доли;

Решение суда является основанием для выдачи Антонову А.В. и ФИО5 раздельных квитанций на оплату жилого помещения и произведения начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере: Антонову Александру Васильевичу - 1/2 доли, Шугаевой Марине Васильевне - в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                         М.Е. Барабанова