Решение по делу № 2-37/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-37/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017                       город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимовой И.С. к администрации Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Акимова И.С. обратилась в суд с иском к администрации Новоильинского сельсовета Петуховского района о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что дд.мм.гг. её отцом Акимовым С.И. было получено постановление о выделении земельных приусадебных участков и о закреплении их за гражданами села Новое Ильинское, документы на квартиру были утеряны. В июне 1993 их семья вселилась в квартиру № дома № по <адрес> Указанная квартира принадлежала колхозу «Восход», которого в настоящее время не существует. До настоящего времени они проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства. С момента вселения добросовестно, открыто, непрерывно, как своей собственной, владеют квартирой, производят оплату коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт жилья, используют по назначению приусадебный участок. дд.мм.гг. было зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дд.мм.гг.. дд.мм.гг. был составлен договор дарения земельного участка по <адрес>, и дд.мм.гг. ею было получено свидетельство на права собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дд.мм.гг.. При обращении в администрацию Новоильинского сельсовета с просьбой оформить квартиру в собственность был получен ответ о том, что квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования Новоильинского сельсовета. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности квартиру, расположенную на указанном земельном участке.

В судебном заседании Акимова И.С. на удовлетворении исковых требований настаивала, поясняла, что в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет квартирой, несёт бремя её содержания, производит ремонт, пользуется земельным участком.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. В предыдущем судебном заседании Глава администрации Новоильинского сельсовета Акимова Е.В. исковые требования Акимовой И.С. признала, поясняла, что квартиры, не имеющие собственника, создают проблемы с налогообложением. Данную квартиру строил колхоз «Восход» в 90-е годы, который в настоящее время не существует, в муниципальную собственность и в собственность ТОО «Новоильинское» данная квартира не передавалась, никто на неё не претендует.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в письменном отзыве указал, что спорное имущество в реестре государственного имущества Курганской области не значится.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Акимова М.Ю. и Акимов С.И. в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании исковые требования Акимовой И.С. поддержали.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что Акимова И.С. с 1993 и по сегодняшний день зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес>

Распоряжением администрации Новоильинского сельского совета от дд.мм.гг. №-р «Об уточнении адреса квартире» внесено изменение в нумерацию квартир дома № в с.Новое Ильинское Петуховского района, квартире № присвоен кадастровый №.

Указанная квартира, расположена в жилом доме, который построен в 1977 году колхозом «Восход», что подтверждается регистрационным уведомлением № Курганского межрайонного предприятия технической инвентаризации от дд.мм.гг., техническим паспортом, составленным по состоянию на дд.мм.гг..

По сведениям межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Курганской области сведения о персональных данных колхоза «Восход» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из Архивной справки № от дд.мм.гг. администрации Петуховского района Курганской области усматривается, что в 1992 году произошла реорганизация колхоза «Восход» в ТОО «Новоильинское», в 1999 зарегистрировано ЗАО «Восход», в 2000 году ЗАО «Восход» признано недействительным, образовано ТОО «Новоильинское».

Согласно справке Главы Новоильинского сельсовета от дд.мм.гг. ТОО «Новоильинское» прекратило свою деятельность в 2009 году. На его базе было организовано ООО «Восход», которое находится в стадии банкротства. Жилой фонд, принадлежащий ТОО «Новоильинское» не передавался ни в ООО «Восход», ни в муниципальную собственность.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гг. ТОО «Новоильинское» прекратило свою деятельность дд.мм.гг. в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от дд.мм.гг. подтверждается, что отец истца - Акимов С.И. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новоильинского сельского Совета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гг..

На основании договора дарения земельного участка от дд.мм.гг. с дд.мм.гг. собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> является Акимова И.С. (свидетельство о государственной регистрации права № от дд.мм.гг., выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гг. Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области).

Лицевой счёт на квартиру № в доме № по <адрес> открыт на имя Акимова С.И.

Учитывая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Акимовой И.С., поскольку право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, предыдущие фактические владельцы отказались от прав на спорное жилое помещение, а органы местного самоуправления на протяжении всего периода его пользования истцом с 1993 притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения Акимовой И.С. спорным жилым помещением, как своим собственным (более 23 лет), суд, руководствуясь положениями ст.234 ГК РФ, считает возможным признать за последней право собственности на спорное жилое помещение.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании исследованных и представленных сторонами доказательствах.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.03.2017 ░ 15-45 ░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.