Решение по делу № 2-48/2020 от 27.11.2019

УИД 22RS0010-01-2019-001149-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года                     г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Балакиревой А.Ю.,

при секретаре                 Биёвой Е.С.,

с участием прокурора             Костиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-48/2020) по иску Демченко Сергея Николаевича к Полосухину Петру Прохоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демченко С.Н. обратился в суд с иском к Полосухину П.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование иска указал, что является сособственником спорного жилого дома, который он приобрел в *** году. На момент приобретения дома и до настоящего времени Полосухин П.П. зарегистрирован в нем. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение домом по своему усмотрению, а именно препятствует продаже дома. Адрес места жительства ответчика истцу не известен. Просит признать утратившим Полосухина П.П. право пользования жилым помещением по .....

В судебном заседании истец Демченко С.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что не проживает в спорном доме, приобрел его в собственность у Полосухиной К.П. в *** году. В доме проживает мать супруги - Полосухина Е.А. Ответчик является его бывшим тестем, который в *** году добровольно, забрав свои вещи выехал в .... на постоянное место жительство. На момент приобретения дома в нем был прописан ответчик, фактический адрес места жительства которого ему не известен.

Ответчик Полосухин П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом в установленном законом порядке по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи «истек срок хранения» с адреса, являющегося фактическим местом жительства ответчика, с адреса его регистрации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Демченко С.Н. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: .... .....

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права от ***.

Из договора купли-продажи от *** следует, что Демченко С.Н. приобрел у Полосухиной К.П. земельный участок с расположенным на нем домом по .....

По данным домовой книги и адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский», в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ***.

Из показаний свидетелей К., П. и Ш. следует, что они проживают на одной .... в .... рядом с домом №, где ранее проживала семья Полосухиных с детьми. Ответчик не проживает по данному адресу с *** года, развелся с супругой, забрал вещи и уехал в .....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что ответчик Полосухин П.П. членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, не проживает в доме, своих вещей в нем не хранит, что свидетельствует о том, что спорный дом не является его постоянным местом жительства, его выезд из данного жилого помещения не носил вынужденного характера, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Демченко С.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко Сергея Николаевича к Полосухину Петру Прохоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Полосухина Петра Прохоровича, *** года рождения, уроженца .... .... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Балакирева А.Ю.

    Мотивированное решение изготовлено 23 января 2020 г.