Решение по делу № 2-2544/2019 от 30.09.2019

№2-2544/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 02 декабря 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Назаренко П.И.,

представителя истца Каширской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковальчука Ивана Александровича к Баркову Петру Михайловичу, Бобряковой Валентине Семеновне о выселении,

установил:

Ковальчук И.А. обратился в суд с иском к Баркову П.М., Бобряковой В.С. о выселении из жилого помещения - АДРЕС, расположенного по АДРЕС края, указав, что в связи с неисполнением ФИО6 обязательств по договору займа « 14 от ДАТА, обеспеченного залогом данной квартиры, решением Ленинского районного суда АДРЕС от ДАТА по делу НОМЕР на квартиру обращено взыскание; возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира не была реализована с публичных торгов, предложена взыскателю – истцу в счет погашения долга. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА с внесением записи в ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики – дедушка и бабушка бывшего собственника квартиры ФИО6 ДАТА при помещении квартиры истцом установлен факт проживания ответчиков в квартире, а также наличия у них на праве собственности АДРЕС, расположенной по АДРЕС края, в которой проживает ФИО6 В обоснование иска истцом приведено содержание п. 1 ст. 209, ст. 237, 292, п. 2 ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». ДАТА лично ответчиками получена претензия истца о выселении, передаче ключей в установленный срок, которое не исполнено.

Истец Ковальчук И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Каширская О.Н. на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что разница в денежных средствах между стоимостью квартиры и суммой долга по решению суда переведена истцом на депозитный счет службы судебных приставов. Ею повторно была предпринята попытка общения с ответчиками, голоса которых в квартире были слышны, но они не открывают двери. При разговоре истца по телефону с Бобряковой В.С. она подтверждала факт проживания в квартире Баркова П.М., но добровольно ключи не отдают.

Ответчики Барков П.М., Бобрякова В.С. в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили. Судебная корреспонденция, направленная почтой, возвращена с места регистрации ответчиков «за истечением срока хранения», направленная ответчикам телеграмма возвращена «адресат по извещению за телеграммой не является». Согласно акту от ДАТА, составленному представителем истца с участием свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 – старшей по дому, в котором ответчики проживают, установлено, что на протяжении нескольких дней (ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА) были произведены попытки вручения лицам, проживающим в АДРЕС копии иска, судебной повестки в суд на 10 час. 28.11.20019, на стук в дверь, звонки по телефону указанные лица не отвечают, двери не открывают. ДАТА Бобрякова В.С. приняла телефонограмму секретаря судебного заседания о наличии дела в производстве суда и назначении слушания на 10 час. ДАТА (л.д. 52).

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 18.06.2018 по делу № 2-1521/18 по иску Ковальчука И.А. к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество иск удовлетворен, с ФИО6 в пользу Ковальчука И.А. взыскана задолженность по договору займа от ДАТА в сумме 107 202, 80 руб., судебные издержки – 7 977, 26 руб., проценты за пользование займом, начиная с ДАТА по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 12% годовых на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 100 000 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру в пользу истца, определен способ реализации – с публичных торгов, установлена продажная стоимость предмета ипотеки – 552 000 руб. Заочное решение вступило в законную силу ДАТА (л.д. 46-48).

Факт заключения договора займа подтвержден указанным договором (л.д 57-59), факт заключения договора залога – договором залога (л.д. 59-63).

ДАТА и ДАТА торги по продаже квартиры признаны не состоявшимися (л.д. 66, 67).

ДАТА взыскатель Ковальчук И.А. выразил согласие оставить имущество за собой (л.д. 65).

ДАТА постановлением СПИ квартира переданы взыскателю (л.д.68), о чем составлен акт передачи (л.д. 69).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА с внесением записи в ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики – дедушка и бабушка бывшего собственника квартиры ФИО6 ДАТА при помещении квартиры истцом установлен факт проживания ответчиков в квартире, а также наличия у них на праве собственности АДРЕС, расположенной по АДРЕС края, в которой проживает ФИО6

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА (л.д. 8-10 – выписка из ЕГРН, л.д. 36 - сообщение Росреестра).

Согласно адресной справке УФМС РФ по Алтайскому краю от ДАТА ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДАТА (л.д. 40-41).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из материалов дела и из пояснений истца следует, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца.

О наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением ответчики не заявили, в судебное заседание не явились, объяснений не представили.     

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░