Решение по делу № 2-1729/2017 от 28.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбанова В. В., Горбанова А. В. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Горбанова В.В., Горбанова А.В. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» были частично удовлетворены требования Горбановых, а именно: Горбанов В. В., Горбанов А. В. были признаны членами семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Горбанова В. Н.; за Горбановыми В. В. и А. В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным решением Горбановым В.В. и А.В. было отказано в удовлетворении требований об обязании администрацию города заключить с ними договор социального найма, так как на момент обращения с соответствующим заявлением Горбановы ещё не были признаны членами семьи нанимателя жилого помещения.

В настоящее время в связи со вступлением в законную силу вышеуказанного судебного акта, признающего Горбановых В.В. и А.В. членами семьи умершего нанимателя муниципального жилья и признания за ними права пользования жилым помещением, основания для отказа в заключении договора социального найма с Горбановами отпали.

ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к Ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. Ответчик в ответном письме для урегулирования данного вопроса рекомендовал истцам обратиться в суд.

Просят суд (с учетом уточнения):

обязать администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Горбановым В.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

включить Горбанова А.В. в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Истцы Горбанов А.В., Горбанов В.В. в суд не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истцов Глазков М.Е. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» Татаренкова Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку истцы не исполняют свой обязанности как наниматели муниципального жилого помещения.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ истцы Горбанов В.В., Горбанов А.В. были признаны членами семьи умершего нанимателя муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, за истцами было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Решение суда так же установлено, что истцы были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Указанное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.8).

Письмом от 24.01.2017(л.д.24) администрация ответила отказом, поскольку отсутствует необходимый пакет документов, истцам было рекомендовано обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с ч. 2 ст.70ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

В своих возражениях администрация муниципального образования «Город Ногинск МО» указывает, что истцы не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 240137 рублей 02 копейки.

Суд не соглашается с доводами ответчика в этой части, поскольку истцами представлены квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги,подтверждающие факт оплаты.

Кроме того, согласно положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, наличие долга по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, образовавшегося до заключения с истцами договора найма, на права истцов не влияет и не влечет наступления для них какой-либо ответственности.

Указанная квартира является единственным жилом истцов, какого-либо иного имущества у них в собственности не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в дело.

В соответствии во ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что истцы пользуются указанной квартирой на законных основаниях, вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требований Горбанова В.В., Горбанова А.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбанова В. В., Горбанова А. В. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, включении в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Горбановым В. В. договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - Горбанова А. В..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: