Решение по делу № 2-1651/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1651/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                              23 декабря 2016 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                              Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                               Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении факта продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении факта продажи ФИО6 земельного участка № площадью 525 кв.м., расположенного на 6 улице в садовом обществе «Запсибовец» ФИО3; прекращении права собственности на указанный земельный участок ФИО7; признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО3

Требования мотивированы тем, что в 2007 г. истец приобрел у ФИО7 садовый участок № площадью 525 кв.м., расположенный на улице № в садовом обществе «Запсибовец». Деньги за проданный участок в размере 50 000 рублей были переданы ФИО7 в полном объеме по расписке от ДД.ММ.ГГГГ После передачи денежных средств ему был передан земельный участок, которым он пользуется по настоящее время. С указанного времени он является членом СНТ «Засибовец», оплачивает членские взносы. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку переход права собственности на имущество не было оформлено сторонами в установленном законом порядке. ФИО7 умер, после его смерти наследники претензий по поводу пользования указанным земельным участком не предъявляли.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчики ФИО15, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

3-е лицо СНТ «Запсибовец» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Сообщило, что в Едином государственном реестре прав государственная регистрация права собственности и иные вещные права на земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое общество «Запсибовец», ул. 6, участок №, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, общество «Запсибовец», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 получил от ФИО3 в уплату за проданный садовый участок площадью 525 кв.м. № на улице № в СНТ «Запсибовец» деньги в сумме 50 000 рублей в полном объеме.

Согласно справки выданной председателем правления СНТ «Запсибовец», ФИО3 является членом СНТ «Запсибовец» с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления после покупки участка № на улице № в СНТ. За период с октября 2007 г. по настоящее время ФИО3 добросовестно платит все взносы, задолженности не имеет.

ФИО3 пользуется земельным участком № на улице № в СНТ «Запсибовец» общей площадью 525 кв.м., занимается садоводством с ДД.ММ.ГГГГ и является членом СНТ «Запсибовец», что подтверждается членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти 20..03.2010 г. ФИО7 было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону и по завещанию, является внучка – ФИО15. Наследником, принявшим наследство по закону, является внучка – ФИО14 Дочь наследодателя ФИО10 отказалась от причитающейся по закону доли в наследственном имуществе в пользу внучки наследодателя – ФИО2 Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

Свидетели ФИО11,ФИО12,ФИО13, допрошенные ранее в судебном заседании подтвердили, что истец приобрел земельный участок в с/о «Запсибовец» в 2007г. у ФИО7, с этого времени пользуется им.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка № по адресу: Новокузнецкий район, СНТ «Запсибовец» 6-я улица, что подтверждается распиской, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца и его наследников с момента продажи имущества по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО6 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

Право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, СНТ «Запсибовец» 6-я улица, участок №,не зарегистрировано в порядке ФЗ № от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.о. требования о прекращении права ФИО7 на земельный участок не подлежит разрешению, как не имеющий правового значения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № расположенный на 6-й улице в СНТ «Запсибовец» Новокузнецкого района Кемеровской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, СНТ «Запсибовец», 6-я улица, участок №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                                      Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2016г.