Решение по делу № 2-733/2014 от 25.07.2014

ФИО11

ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом (незавершенный строительством), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 188,4 кв.м, и прекратить за истицей право общей долевой собственности на старый жилой дом, ссылаясь на то, что ей принадлежат 1/3 доля дома по указанному адресу и земельного участка. Старый дом разрушается, рядом с ним она выстроила отдельное строение, на которое и просит признать право собственности.

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивала, пояснила, что после смерти матери она с сестрами получила в наследство жилой дом по указанному адресу и земельный участок, оформлением документов занималась одна она, сестры домом не интересовались, мер по его сохранению не принимали. Согласия на слом разрушающейся части у них получить было невозможно, поэтому официального разрешения на реконструкцию у нее нет. Сестры о возведенном ею строении знают, на него не претендуют, хотя заниматься сбором документов не желают.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие по правилам заочного производства.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, истица и ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу: по 1/3 доле каждая.

В соответствии с представленными техническими паспортами на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время часть помещения лит. А (20,8 кв.м) снесена, выстроена жилая пристройка лит. А3, право на которую не зарегистрировано.

Как следует из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ г., отдельно стоящее основное строение лит. А3 (незавершенное строительство) общей площадью 188,4 кв.м возведено отдельно от старого дома, на отдельном фундамента, фактически является отдельным жилым домом. Фактически выполненные конструктивные элементы соответствуют строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и позволяют эксплуатировать строение без риска для жизни людей.

До реконструкции общая площадь жилого дома была 63,1 кв.м, соответственно, на идеальную долю истицы в старом строении приходилось 21 кв.м (63,1/3). Как следует из технического паспорта после реконструкции, снесено помещение площадью 20,8 кв. м, что как раз равнозначно идеальной доле истицы. Таким образом, в связи с возведением ею за свой счет взамен снесенного помещения нового объекта – жилого дома, за ней должно быть признано право собственности на новое строение и прекращено право общей долевой собственности на старый дом.

Ответчики вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ возражений против иска и доказательств в их обоснование не представили, заявленными требованиями их права не ущемляются, поскольку старое строение им должно теперь принадлежать в равных долях (по 1/2).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на вновь возведенный жилой дом (незавершенный строительством) - лит. А3 общей площадью 188,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома (по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.) общей площадью 63,1 кв.м – лит. А, А1, А2, а, а1, расположенного по тому же адресу, прекратить.

Установить, что ФИО3 и ФИО5 принадлежат по 1/2 доле жилого дома общей площадью 54,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, ответчиками в 7-дневный срок со дня получения копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в Озерский городской суд..

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.