Решение по делу № 2-1070/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-1070/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево                          10 августа 2015 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смышляевой И.Н.,

при секретаре Швалевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лопатиной И.Р. к администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лопатина И.Р., действуя через своего представителя по доверенности Рачкову А.В., обратилась в суд иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец проживает в указанной квартире.
<...> года между истцом и ответчиком заключен договор № ... на передачу данной квартиры в собственность Лопатиной И.Р. в порядке приватизации. Истец подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о регистрации права собственности на квартиру, однако регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что администрацией муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение. В связи с указанным, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец Лопатина И.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Рачкова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения лица, участвующего в рассмотрении дела и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Лопатиной И.Р. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец.

<...> года между администрацией муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района и Лопатиной И.Р. заключен договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а Лопатина И.Р. приобрела бесплатно в собственность на одного человека квартиру, расположенную по адресу: ....
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С целью регистрации права собственности на спорный объект недвижимости истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от <...> года № ... следует, что в связи с тем, что муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была приостановлена.

Документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение отсутствуют, соответственно, государственная регистрация права собственности на спорный объект (перехода права) недвижимости не может быть осуществлена.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, спорная квартира в реестре имущества Республики Марий Эл не числится.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», так как находится на территории данного муниципального образования. Истец вселена в спорное жилое помещение органом местной администрации, следовательно, проживает в спорном жилом помещении на законном основании, между сторонами сложились отношения, регулируемые положениями Жилищного кодекса Российской Федерации о социальном найме жилого помещения.

Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» спорного жилого помещения на праве собственности не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не оформлено в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, истец вправе приобрести в собственность занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истец участия в приватизации не принимала. Доказательств иного суду не представлено. Судом установлено, что занимаемая квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» в пользу Лопатиной И.Р.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лопатиной И.Р. к администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района удовлетворить.

Признать за Лопатиной И.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., в порядке приватизации.

Взыскать с администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Медведевского района в пользу Лопатиной И.Р. уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                              И.Н. Смышляева

Мотивированное решение составлено 14 августа 2015 года.