Решение по делу № 2-843/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-843/2024

61RS0045-01-2024-001006-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское                        29 июля 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:             Комиссаровой Е.С.,

с участием помощника прокурора

Неклиновского района Солкиной С.А.,

при секретаре              Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Еремина И.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо: <адрес>ное отделение судебных приставов УФССП России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Банка ВТБ (ПАО) обратился с настоящим иском в суд, указав, что истец является собственником недвижимого имущества: жилого дома, площадью 51,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1362 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления судебного пристава - исполнителя Неклиновского РОСП УФССП по РО, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное имущество за истцом зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ранее, в связи с ненадлежащим исполнением Еремина И.Г. обязательств по Кредитному договору, решением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка ВТБ (ПАО) с Еремина И.Г. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 659 050,10 рублей, из которых: 1 092 482,52 рублей – задолженность по основному долгу, 99 280,82 рублей - задолженность по плановым процентам, 69 745,33 рублей - задолженность по пене; 397 541,43 рублей – задолженность по пене по просроченному долгу, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 21 440, 17 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 51,11 кв.м, в том числе жилой площадью 31,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0110201:321, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Еремина И.Г. направлено требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, что подтверждается почтовым реестром об отправке от ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление ответчиком Еремина И.Г. не исполнено. Ответчик расходов на содержание спорного жилого помещения не несет.

Просит суд выселить Еремина И.Г. с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Еремина И.Г. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик Еремина И.Г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> Солкина С.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение прокурора Солкиной С.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество за истцом зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Еремина И.Г., что подтверждается копией паспорта.

В связи с ненадлежащим исполнением Еремина И.Г. обязательств по Кредитному договору, решением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Банка ВТБ (ПАО) с Еремина И.Г. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 659 050,10 рублей, из которых: 1 092 482,52 рублей – задолженность по основному долгу, 99 280,82 рублей - задолженность по плановым процентам, 69 745,33 рублей - задолженность по пене; 397 541,43 рублей – задолженность по пене по просроченному долгу, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 21 440, 17 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 51,11 кв.м, в том числе жилой площадью 31,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0110201:321, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Неклиновским районным судом <адрес>, имущество на основании постановления и акта судебного пристава – исполнителя <адрес> отделения о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ передано истцу в счет погашения задолженности по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, п. 1 вышеназванной нормы права основанием возникновения жилищных прав является договор, который по правовым основаниям может подлежать расторжению между сторонами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем он не является собственником спорного жилого помещения, не имеют договорных о пользовании спорным жилым помещением, а их регистрация в спорной жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, носит формальный характер, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным домом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме без сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик не сохранил право пользования спорным жилым домом, соглашения между сторонами относительно прав пользования жилым домом и проживания в нем не заключалось.

Требования истца о выселении ответчика из спорного дома суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, факт проживания ответчиков в домовладении, судом установлен.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 6000 руб., понесенных по оплате госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Еремина И.Г. в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Еремина И.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным право пользования Еремина И.Г. жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Еремина И.Г. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Еремина И.Г. (паспорт 60 20 №), в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) судебные расходы за оплату государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:    

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.