Решение по делу № 2-384/2016 от 01.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2016г.                                               <адрес>

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А.,

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-384/16 по исковому заявлению Трофимова <данные изъяты>. Трофимова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к Трофимову Владимиру Анатольевичу, Трофимову Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Трофимов В.А., Трофимов А.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», им Трофимову В А. и Трофимову А. А. как собственникам квартиры по <адрес>1, предоставлено жилое помещение по <адрес> общей площадью 49,6 квадратных метров.

Квартиру по <адрес>1 общей площадью 48,4 квадратных метров они с родителями ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность по договору мены серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

удостоверенному ФИО7, нотариусом <адрес>.

Мать, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС г.о. Похвистнево управления ЗАГС <адрес>), а отец, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОЗАГС <адрес>). При жизни родителей, указанный выше договор мены в установленном порядке не был зарегистрирован в регистрирующем органе. При этом как при жизни родителей, так и после их смерти истцы проживали вместе с родителями в квартире по <адрес> и зарегистрированы там по сегодняшний день.

В связи с тем, что спорное имущество относится к категории недвижимого имущества, в соответствие со статьей 223 ГК РФ, статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 1Э1-ФЗ, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.1

В настоящее время для государственной регистрации права собственности на предоставленную <адрес> им необходимо признание права собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у них отсутствует оригинал договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, а после смерти родителей они не оформляли документы о наследстве.

А оформление указанных документов в настоящее время нецелесообразно, поскольку дом по <адрес> полностью расселен и подлежит сносу.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли на каждого) на <адрес>» находящуюся в городе <адрес>, в <адрес> по <адрес>, общей площадью 49,6 квадратных метров, имеющую кадастровый (условный) №.

В случае предъявления Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области в рамках рассмотрения настоящего искового заявления встречных исковых требований о признании за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области права собственности на <адрес>, общей площадью 48,4 квадратных метров, подтверждают свое полное признание таких требований Администрации городского округа Похвистнево Самарской области.

Трофимов В.А. в судебном заседании на иске настаивает.

Трофимов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, иск признал и предъявил встречный иск о признании права собственности па жилое помещение (квартиру), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области, ответчиками по делу, был подготовлен и подписан договор мены <адрес>, находящейся <адрес> «А» в городе <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, на <адрес> находящуюся по <адрес> городе <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. Указанный договор заключен в рамках исполнения постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу»

В целях окончательной реализации всех этапов программы переселения граждан из аварийного жилья, необходимо также признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную <адрес>, расположенную по <адрес> городе <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. Поскольку дом по <адрес> № должен быть снесен до конца 2016 года, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

Просит признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> городе Похвистнево Самарскойобласти, общей площадью 48,4 кв.м.

Выслушав объяснения Трофимова В.А., представителя Администрации городского округа Похвистнево, изучив материалы дела, суд считает исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А,<адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. года сделана за №.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 является собственностью Трофимова В.А. и Трофимова А.А. на основании договора мены серии 63 М №, заключенному между ФИО3, Трофимовым А.А., ФИО4, Трофимовым В.А. и ФИО8

Материалами дела установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти родителей, истцы фактически приняли наследство.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево № от 25.12.2015г. " О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу", в целях соблюдения прав граждан на жилище, учитывая, что дома №№,5 по <адрес>, №№,10,11 по <адрес>, №№ по <адрес>, в <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу, истцам было предоставлено, как собственникам жилого помещения № в <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>А, <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администраций городского округа Похвистнево Самарской области и истцами был заключен договор мены <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. по <адрес>А в <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. по <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес>А по <адрес>, в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, истцы по первоначальному иску нуждаются в улучшении жилищных условий, поскольку принадлежащая им <адрес>, в <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, Администрация г.Похвистнево не вправе отказать им в предоставлении жилья в порядке улучшения жилищных условий, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Трофимовым <данные изъяты>, Трофимовым <данные изъяты> право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную в жилом <адрес>А, <адрес>, в <адрес>, каждому по 1/2 доли.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округ Похвистнево на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> А по <адрес>, в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                               О.А.Бурмакова