Решение по делу № 2-252/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-252\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                                              город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием:

представителя истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Корешкова А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

     Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности (в равных долях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что между администрацией и истцами был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в равных долях), в государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Тверской области отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области на передаваемое жилое помещение.

Определением от 15.12.2017 при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечена его мать Корешкова И. А..

      Истец, законные представители несовершеннолетнего истца в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Арсеньева Е.Е., просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

     Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание, о котором уведомлен не явился.

     Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

     В соответствии со статьей 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.

     В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

     Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

     Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

      Статьей 11 Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право еще раз однократно воспользоваться правом на приватизацию по достижении совершеннолетия сохраняют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации.

     По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Установлено, подтверждено справкой с места жительства, сведениями о регистрации по месту жительства, что истцы Корешков А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

      Документы-основания вселения не сохранились, уничтожены в связи с истекшим сроком хранения.

      Согласно дубликату ордера №, выданному на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ЗАО <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес>, представлена К.В.А..

     Установлено, подтверждено сведениями из домовой книги, сведениями о регистрации по месту жительства, что К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован был в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но снят с учета по м\ж с связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; истцы Корешков А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., его сын К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживают и зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Законными представителями последнего являются его родители: отец К.В.А. (истец) и мать Корешкова И.А.

     Между Администрацией поселения и Корешковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной для проживания нанимателя и члена его семьи - сына К.С.А.

     Согласно техническому паспорту ГУП «Тверское областное БТИ» <адрес> состоит одной комнаты, кухни, прихожей, ванной, туалета и лоджии, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м с учетом холодных помещений, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м (инвентарный №, кадастровый №\А), износ <данные изъяты> %.

Согласно сообщению № от 16.01.2018 Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области спорная квартира не проходила процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

     По сведениям из информационной базы Федерального имущества от 28.12.2017, сведения об этой квартире отсутствуют.

Как видно из сообщения № от 11.01.2018 председателя комитета по управлению имуществом Администрации МО Тверской области «Калининский район» названная квартира не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Тверской области «Калининский район».

Жилые дома от ЗАО <данные изъяты>» передавались в муниципальную собственность поселения. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № главы Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области жилые дома приняты на баланс Заволжского сельского поселения с 1 июля 2007 года.

      По данным ЕГРН права на данную квартиру не зарегистрированы, жилое помещение поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером №.

      Установлено, что ранее Корешков А.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в иной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, участвовал в её приватизации наряду с К.В.Г., что подтверждено выпиской из домовой книги и дубликатом договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ?) принадлежит К.В.Г. и Корешкову А.В. (истцу). Однако на момент приватизации тот являлся несовершеннолетним. Соответственно вправе еще раз однократно воспользоваться правом на приватизацию по достижении совершеннолетия, в данном случае в отношении спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Заволжское сельское поселение «Калининского района Тверской области и Корешковым А.В., К.С.А. был заключен договор передачи спорной квартиры им в равнодолевую собственность в порядке приватизации.

      Однако, в государственной регистрации прав на данную квартиру отказано по основаниям отсутствия документов, подтверждающих наличие права собственности на квартиру у муниципального образования Тверской области Заволжское с\п Калининского района Тверской области.

      Истцы пользуются квартирой на основании договора найма жилого помещения (бессрочного), продолжают проживать в квартире. То обстоятельство, что в настоящее время право муниципальной собственности поселения на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, не может изменить право граждан на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения. Истцы исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, несут расходы по содержанию, оплате коммунальных услуг, желают получить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой им не может быть отказано.

      Данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

      В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

      В данном случае в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права равнодолевой собственности истцов на указанное недвижимое имущество.

      Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить.

     Признать за Корешковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях по 1\2 доли в праве собственности за каждым из них.

      Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права равнодолевой собственности истцов на указанное жилое помещение – квартиру.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

      Судья:                                    подпись                                        Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2018.