Решение по делу № 2-548/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца Гаранина Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2018 по иску Гаранина Николая Михайловича к ФГУП «Мослес» о признании нежилого здания жилым, о праве собственности на жилое здание,

                                                у с т а н о в и л:

Гаранин Н.М. обратился в суд с иском к ФГУП «Мослес» о признании нежилого здания жилым, о праве собственности на жилое здание, ссылаясь на то, что Истцу на праве собственности принадлежит одноэтажное жилое помещение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.Право собственности было получено в порядке бесплатной приватизации на основании решения Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года и надлежащим образом зарегистрировано, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.Данное жилое помещение располагается в одноэтажном нежилом здании площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, наименование здания: контора лесхоза. Других помещений в здании не имеется.

Истец Гаранин Н.М. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик - представитель ФГУП «МОСЛЕС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Представитель Федеральной Кадастровой палатыРосреестра ФГБУ Филиал по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит одноэтажное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности было получено в порядке бесплатной приватизации на основании решения Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года и надлежащим образом зарегистрировано, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное жилое помещение располагается в одноэтажном нежилом здании площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, наименование здания: контора лесхоза. Других помещений в здании не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с требованиями ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры; 3)комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, так как жилое помещение, принадлежащее истцу, располагается в нежилом здании, то нежилое здание должно быть признано жилым, так как других помещений в здании не имеется, площадь жилого помещения полностью совпадает с площадью нежилого здания - <данные изъяты>, что подтверждается данными технического паспорта.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

Таким образом, право собственности на жилое здание должно быть признано за истцом с одновременным прекращением права собственности на жилое помещение в данном жилом здании.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа Гаранин Н.М. в удовлетворении исковых требований о признании нежилого здания жилым, о праве собственности на жилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Гаранина Николая Михайловичаудовлетворить:

Признать одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, наименование здания: контора лесхоза, расположенное по адресу: <адрес>, жилым зданием с заменой в государственном кадастре     недвижимости     наименования     здания-контора     лесхоза на наименование здания-жилое здание.

Признать за Гараниным Николаем Михайловичем право собственности на одноэтажное жилое здание площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, наименование здания: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности Гаранина Николая Михайловича на одноэтажное жилое помещение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев