Решение по делу № 2-161/2024 (2-2997/2023;) от 16.10.2023

Дело № 2-161/2024

УИД 23RS0008-01 -2023-003931 -29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                    Белореченский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нестеренко Н.М. к Демьянову М.И., Полевановой М.И. и Демьянову А.С. о выделе доли земельного участка в натуре, находящегося в долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Нестеренко Н.М. обратилась в суд с исковыми требованиями о выделении принадлежащей ей ? долю из земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Нестеренко Н.М. уточнила исковые требования и просит суд признать отсутствие строений на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>; определить, что решение суда является основанием к снятию с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: №, площадью 28.2 кв. м и внесению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по <адрес> соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости; выделить принадлежащую ей ? долю из земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив за ней, согласно предоставленному межевому плану, земельный участок № со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца Нестеренко Н.М. - Саруханов P.P. на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что с ответчиками Нестеренко Н.М. имеет в долевой собственности земельный участок, общей площадью - 1098 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в общей долевой собственности указанного участка. Право собственности зарегистрировано на основании решения Белореченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Зданий, строений и иных сооружений на земельном участке не расположено. На указанный земельный участок имеется ограничение, в виде запрета регистрационных действий по регистрации, № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом- исполнителем Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю. В связи возникающими с ответчиками конфликтами по поводу распоряжения общим недвижимым имуществом и уклонения от добровольного раздела и выдела ее доли земельного участка, необходимо выделить долю земельного участка, принадлежащую истцу, в натуре.

Ответчик Демьянов А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Демьянов М.И. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Полеванова М.И. в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Нестеренко Н.М. является собственником ? в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11).

Право собственности Нестеренко Н.М. было зарегистрировано на основании решения Белореченского районного суда Краснодарского края от 15.07.2016 года.

Иными сособственниками указанного земельного участка являются ответчики по делу Демьянов М.И., Полеванова М.И., Демьянов А.С.

Из материалов реестрового дела следует, что каких-либо зданий, строений и иных сооружений на указанном земельном участке не расположено.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно имеющемуся в материалах дела межевому плану, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № изготовленного кадастровым инженером С.В. члена Ассоциации «Саморегулируемой организации кадастровых инженеров» уникальный реестровый № «25» ноября 2016 года, имеется возможность раздела на два равных земельных участка площадью 549 кв.м каждый.

В результате раздела образуются земельный участок № с координатами точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

а также земельный участок № с координатами точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Принимая во внимание возникшие правоотношения сторон и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое документальное подтверждение в судебном заседании, что является основанием для удовлетворения заявленных требований, как обоснованных и считает возможным определить за истцом земельный участок №, а за ответчиками земельный участок №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестеренко Н.М. к Демьянову М.И., Полевановой М.И. и Демьянову А.С. о выделе доли земельного участка в натуре, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Признать отсутствие строений на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием к снятию с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: № площадью 28.2 кв. м и внесению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по Краснодарскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости.

Выделить принадлежащую Нестеренко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности ? долю земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определив ей в собственность земельный участок № со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья    Н.А. Волковая