Решение по делу № 33-46103/2023 от 04.10.2023

77RS0021-02-2022-002591-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителей истца фио, Езжалкина Е.А.,

ответчика Федосеевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2023 по исковому заявлению Ковалевой Александры Алексеевны к Федосеевой Ирине Геннадьевне, Шайдулиной Алине Руслановне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Федосеевой И.Г., Шайдулиной А.Р., прося: признать недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры от 01.06.2007г., заключенного между фио и Федосеевой И.Г., Шайдулиной А.Р., ... г.р.; применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес, 2-я Черногрязская д.5, корп.2 кв.30 за Федосеевой И.Г. 2/3 доли в праве собственности, за Шайдулиной А.Р. ... г.р. 1/3 доли в праве собственности, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что фио на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2007 приобрел у фио в собственность квартиру, распложенную по адресу: адрес, 2-я Черногрязская д.5, корп.2 кв.30.

фио фактически проживал в адрес.

фио, который является двоюродным братом фио, имея нотариальную доверенность от фио и чистые листы бумаги с его подлинной подписью, вступил в предварительный сговор с Федосеевой И.Г. и ее мужем фиоН на подделку договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, посредством наложения печатного текста договора на листах, где уже имелась подлинная подпись фио с целью незаконного отчуждения квартиры фио в пользу Федосеевой И.Г. 2/3 доли, и ее несовершеннолетней дочери, Шайдулиной А.Р. ... г.р 1/3 доли.

Подделав, таким образом договор купли продажи квартиры от 01.06.2007г., фио и Федосеева И.Г. передали поддельный договор и другие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для регистрации прав собственности на указанную квартиру на имя Федосеевой И.Г. 2/3 доли, и Шайдулиной А.Р., ... г.р. 1/3 доли.

В результате данной сделки право собственности фио на указанную квартиру в ЕГРН было прекращено 20.06.2007.

Указанные незаконные действия фиоК и Федосеевой И.Г. по подделке договора купли продажи квартиры от 01.06.2007г и регистрации сделки - договора купли продажи квартиры от 01.06.2007г были совершены ими без ведома и против воли собственника указанной квартиры фио, который денежных средств по сделке по отчуждению его квартиры не получал, фактически находился на момент совершения сделки на адрес, по адресу: адрес.

фио умер 05.05.2019.

Ковалева А.А., являясь теткой умершего фио, 05.05.2019 обратилась к нотариусу адрес фиоМ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего фио, в том числе его квартиры, распложенной по адресу: адрес, 2-я Черногрязская д.5, корп.2 кв.30. В связи с этим нотариусом адрес фиоМ 05.11.2019 было открыто наследственное дело №105/2019.

В июне 2019 года Истцу стало известно, что имущество ее наследодателя фио, квартира, распложенная по адресу: адрес, 2-я Черногрязская, д.5, корп.2 кв.30, незаконно перешла в собственность ответчиков.

В 2010 году фиоК сообщил фиоО, что он лишился своей квартиры. фиоО нанял адвоката Чернякова, который обратился 02.08.2012 в его защиту в Пресненский районный суд адрес с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, однако по неизвестным ему причинам не довел дело до конца. После чего фио страдал депрессией, проходил лечение в психиатрической больнице. А в конце 2019 года фио покончил жизнь самоубийством.

Указанный Договор нарушает права и законные интересы Истца, в том числе повлекли неблагоприятные для нее последствия, а именно: Истец незаконно утратила права наследования по закону имущества умершего фио, а именно: квартиры, расположенной по адресу: адрес, 2-я Черногрязская д.5, корп.2 кв.30.

Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Требования заявлены с учетом заявления об уточнении иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом.

В судебное заседание истец Ковалева А.А. не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.

Представители истца по доверенности фио, Езжалкин Е.А. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточненном иске, письменных пояснениях.

Ответчик Федосеева И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам представленных в материалы дела письменным возражениям, заявила о пропуске истцом срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, огласив показания свидетеля, исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ч.1, ч.2 cт. 154 ГК РФ).

Частью 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства.

В общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое принадлежало в том числе и наследодателю.

В судебном заседании установлено, что 01 июня 2007 года между фио (Продавец) и Федосеевой И.Г., Шайдулиной А.Р. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Заявляя исковые требования, истец указала на то, что данный договор является поддельным.

Допрошенный в судебном заседании 15.09.2022 г. свидетель фио показал суду, что истец Ковалева А.А. является его матерью, знает Федосееву И.Г., с которой в настоящий момент они не общаются, до 2010 года были в дружеских отношениях. В 2007 г. в собственности двоюродного брата свидетеля - фио была приобретена квартира по адресу 2-я Черногрязская, д. 30, корп. 2, кв. 30. Квартира приобреталась по доверенности у фио, и фио сам не присутствовал на сделке, будучи в адрес, где он проживал. После приобретения в собственность фио квартиры выяснилось, что в квартире проживают посторонние лица. Когда посетили данную квартиру, посторонние лица сказали, что они приходятся родственниками предыдущих собственников, которые по какой-то причине не участвовали в оформлении наследственных прав на квартиру. Они сообщили, что будут претендовать на право собственности данной квартиры. фио был уже приобретателем у других наследников, т.е. вторым покупателем. По данному вопросу свидетель обратился к Шайдулину, чтобы выяснить перспективы какие вообще есть в гражданско-правовом порядке, в связи с тем, что квартира может быть истребована. Свидетель был озабочен тем, чтобы данная квартира не была истребована у фио. фио, жена которого фио так же является адвокатом, он сказал, что изучил ситуацию, сказал, что есть такая перспектива, что может быть квартира истребована у фио. Оформление наследственных прав, недобросовестные наследники, которые продали квартиру фио, то фио несмотря ни на что может лишиться квартиры. Свидетель это понимал, так как в то время работал в правоохранительных органах в отделе по борьбе с мошенничеством, он с Шайдулиным занимались мошенническими действиями: свидетель предоставлял информацию о выморочнных квартирах, он занимался техническим оформлением наследственных прав, с помощью нотариуса, который у него был, Артюх, технически оформляли права собственности на данные квартиры, путем фальсификации наследственных материалов и наследственных дел. В дальнейшем за данные преступления свидетель и фио были осуждены, кроме того фио так же принимала в этом некоторое участие. Но не по спорной квартире. Данная квартира изучалась в рамках уголовного дела, которое было в отношении них возбуждено, состав хищения этой квартиры, не был установлен, ее не похищали, это была покупка у фио. В оформлении тех наследственных прав на наследников, претендентов на собственность, не занимались этим вопросом. В связи с этим фио сказал, что если оформить права на несовершеннолетнего ребенка эту квартиру, в таком случае есть вероятность, что не будет квартира истребована, так как у несовершеннолетних детей квартиры не отнимают. фио свидетель сообщать не хотел о всей ситуации, чтобы не выглядеть плохо в глазах родственников, поэтому у свидетеля был разговор с Шайдулиным, фио по данному поводу. Они решили сделать поддельный договор купли-продажи с фио, переоформим квартиру на фио 2/3, предложила фио и 1/3 на дочку. В дальнейшем квартиру фио вернут. Она как адвокат будет ходить в суд, если возникнут судебные процессы, а если не возникнет, то и так переоформят. Будучи на тот момент сотрудником милиции и связанный общими интересами с Шайдулиным, дружескими отношениями, криминальными дела, свидетель согласился. У фио свидетель попросил чистые листки бумаги, на которых он распишется, я ему объяснил, что нужно куда-нибудь заявление написать, в ЖЭК или ЕИРЦ. Свидетель сфальсифицировал в присутствии фио договор с подписью фио, в принтере распечатал текст договора, несколько раз его менял. По совету фио в договоре было написано о том, что часть денег она якобы получила до договора, а часть денег после. За свои услуги фио должна была получить сумма, за то, что будет представлять фиктивного собственника, ходить, представлять интересы, если придется и потом вернет квартиру фио. Договор был исполнен с наложением на подпись фио, на чистый лист бумаги. В дальнейшем состоялся суд, фио ходила на суды, суд закончился в пользу фио. После этого суда предполагалось, возбудили уголовное дело в отношении свидетеля и фио, свидетеля привлекли к уголовной ответственности, избрали меру пресечения в виде ареста заключения под стражей, произошло это в начале 2010 года. До конца 2010 свидетель находился в следственном изоляторе, потом его освободили под домашний арест, после этого свидетель сообщил фио о том, что квартиры он лишился. До 2010 года квартира сдавалась, и денежные средства свидетель передавал фио от сдачи, и оплачивал коммуналку. После того, как фио узнал, что квартира находиться не в его собственности, он нанял адвоката Чернякова, который подал в 2011-2012 году иск о признании договора недействительным. Иск был оставлен без рассмотрения. После событий 2013 года, он потерял бизнес, у него началась депрессия, он психически заболел, находился на лечении в психиатрической больнице, и в 2019 году, его нашли мертвым, он повесился. После этого Ковалева А.А. решила, что вместе с сестрами нужно продолжить этот вопрос, заявила наследственные права, обратилась в суд с иском. Свидетель сообщил истцу всю информацию после того, как фио умер, примерно в июне 2019 года. Денежные средства по договору не передавались, не составлялся акт передачи. Это была фиктивная сделка. У свидетеля сохранились листы, в деле 2021 года, он так же выступал давал показания. С 2015 по 2019 год, до смерти фио свидетель с ним не общался.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку допрошен он был в судебном заседании, об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307, ст. 308 УК РФ предупрежден, о чем собственноручно дал подписку, суду сообщил сведения, которые воспринимались им непосредственно, его показания не противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, спорный договор был заключен 01 июня 2007 года, о нарушении своего права истец узнала после открытия наследственного дела фио, умершего 05.05.2019г. С настоящим исковым заявлением истец обратилась в суд 07.02.2022г., т.е. за пределами срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности. Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истец не заявлял.

Доказательств подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем суд находит возражения ответчика о применении срока исковой давности при рассмотрении данного дела состоятельным.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен, поскольку прошло более 6ти лет с момента когда истец узнал о нарушении своих прав и каких-либо доказательств уважительности пропуска срока суду не представлено в связи с изложенным суд в удовлетворении иска отказывает.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ковалевой А.А. не имеется.

Требования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат на основании положений ст.ст. 88-100 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении основного требования.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ковалевой Александры Алексеевны к Федосеевой Ирине Геннадьевне, Шайдулиной Алине Руслановне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:

1