Решение по делу № 33-11972/2017 от 04.07.2017

судья Шарифуллин И.И. дело № 33-11972/2017

учёт № 116г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2017 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Моисеевой Н.Н., Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кардашовой К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Янсона А.С. апелляционную жалобу Давлетовой Н.Р. на решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 18 мая 2017 года, которым постановлено:

Иск товарищества собственников жилья «Восток», Исполнительного комитета посёлка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к Давлетовой Н.Р. об устранении препятствий, обязании к переходу на индивидуальный источник отопления удовлетворить.

Обязать Давлетову Н.Р. – собственника квартиры № ...., расположенной по адресу: <адрес> не чинить препятствия при выполнении работ по замене системы газоснабжения работниками Товарищества собственников жилья «Восток» и представителями подрядной организации, нанимаемой товариществом собственников жилья «Восток», допустив их в принадлежащую ей квартиру.

Обязать Давлетову Н.Р. – собственника квартиры № ...., расположенной по адресу: <адрес>, исполнить решение собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 28 февраля 2017 года - перейти на индивидуальный источник отопления в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя третьего лица ГКУ «Фонд газификации, энергосберегающих технологий развития инженерных сетей Республики Татарстан» Миннеханова Н.Ф., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья «Восток», Исполнительный комитет посёлка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан обратились в суд с иском к Давлетовой Н.Р. об устранении препятствий к выполнению работ по газификации многоквартирного дома, возложении обязанности перейти на индивидуальный источник отопления. В обоснование иска указано, что в соответствии с уведомлением конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «<данные изъяты>», признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 октября 2016 года, прекращается теплоснабжение всех потребителей посёлка городского типа Уруссу, получающих центральное отопление от закрытого акционерного общества «<данные изъяты>».

Постановлением Исполнительного комитета посёлка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан № .... от 25 октября 2016 года утверждена актуализированная схема теплоснабжения названного посёлка на 2017 – 2035 годы, которая предусматривает перевод всего населения на индивидуальную систему отопления.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> 28 февраля 2017 года принято решение о переходе указанного многоквартирного дома на индивидуальную систему теплоснабжения посредством установки газовых котлов с закрытой камерой сгорания и заключения договоров с поставщиками оборудования по выбору собственников.

В целях реализации схемы теплоснабжения и исполнения указанного решения собрания собственников жильцам дома <адрес> вручены уведомления о необходимости проведения работ по замене системы газоснабжения и обеспечения доступа рабочих для производства указанного вида работ.

Ответчик Давлетова Н.Р., являясь собственником квартиры <адрес>, отказывается допустить работников товарищества и газовой службы для проведения в квартире необходимых плановых работ по замене системы газоснабжения, в частности, демонтажа поквартирных стояков газоснабжения; монтажа газовых труб с большим, чем прежний, диаметром; осмотра и прочистки вентиляционных каналов. Ответчик не исполняет решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 28 февраля 2017 года о переходе жилых помещений дома на индивидуальную систему отопления.

На основании изложенного, истцы просили возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия для выполнения работ по замене системы газоснабжения, допустив работников в принадлежащую ей квартиру, а также возложить на Давлетову Н.Р. обязанность по исполнению решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 28 февраля 2017 года.

Судом принято решение об удовлетворении иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Давлетова Н.Р. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что внеочередное общее собрание собственников, на котором принято решение о переходе жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома на индивидуальную систему отопления, неправомочно, поскольку частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации разрешение вопроса об изменении системы отопления жилого дома к компетенции собрания собственников не относится. Кроме того фактически собрание не проводилось, отсутствовал необходимый кворум для принятия решения. Также податель жалобы обращает внимание на то обстоятельство, что перевод квартир данного дома на индивидуальное газовое отопление приведёт к нарушению требований пожарной безопасности и создаст в будущем угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном многоквартирном жилом доме.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из подпункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, ответчик Давлетова Н.Р. и её несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 является собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по .... доле каждый.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет товарищество собственников жилья «Восток», которое согласно пункту .... Устава создано в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

Постановлением Исполнительного комитета посёлка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан от 25 октября 2016 года № .... утверждена актуализированная схема теплоснабжения названного посёлка на 2017 – 2035 годы, которая предусматривает перевод всего населения на индивидуальную систему отопления.

Между муниципальным образованием «посёлок городского типа Уруссу», ФГЭТРИС Республики Татарстан и товариществом собственников жилья «Восток» 01 января 2017 года заключено соглашение о взаимодействии при проектировании, строительстве и подведении газопровода в жилых домах, входящих в управление товарищества собственников жилья «Восток». Соглашением сторон, в частности, предусмотрено, что муниципальное образование предоставляет муниципальный правовой акт об изменении схемы теплоснабжения, технические условия на газоснабжение; ФГЭТРИС Республики Татарстан утверждает технические задания на проектирование объектов и графики производства работ по объектам, осуществляет строительный контроль объектов в соответствии с перечнем видов работ с привлечением специализированной организации, обеспечивает получение заключения экспертизы промышленной безопасности и государственной экспертизы совместно с проектной организацией; товарищество собственников жилья «Восток» обеспечивает доступ к объектам жилого фонда для проведения газопровода.

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> 28 февраля 2017 года принято решение о переводе указанного многоквартирного дома на индивидуальную систему теплоснабжения посредством установки газовых котлов с закрытой камерой сгорания и заключения договоров с поставщиками оборудования по выбору собственников.

Во исполнение решения общего собрания собственников и указанного постановления органа местного самоуправления на фасаде указанного жилого дома специализированной организацией смонтирован новый газопровод и устроены вводные участки газопровода в квартиры, однако завершению работ препятствуют ряд собственников, в том числе и ответчик.

В адрес ответчика Давлетовой Н.Р. товариществом направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ по реконструкции (демонтажу и монтажу) внутриквартирного газопровода (газового стояка). Согласно акту от 21 февраля 2017 года Давлетова Н.Р. предоставить доступ в квартиру в добровольном порядке отказалась.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что факт воспрепятствования Давлетовой Н.Р. работникам товарищества собственников жилья «Восток» и газовой службы в доступе к общедомовому имуществу, имеющемуся в её квартире, для проведения необходимых ремонтных работ нашёл своё подтверждение и свидетельствует о неисполнении ответчиком решения общего собрания собственников.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о неправомочности собрания разрешать вопросы относительно изменения системы отопления жилого дома, а также об отсутствии необходимого кворума, основанием для отмены обжалуемого судебного акта не являются, поскольку в настоящее время решение собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> о переходе указанного многоквартирного дома на индивидуальную систему теплоснабжения посредством установки газовых котлов с закрытой камерой сгорания и заключения договоров с поставщиками оборудования по выбору собственников, в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано. Вместе тем, ответчик не лишена права обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанного решения общего собрания от 28 февраля 2017 года недействительным.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчика, выраженную ею в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьёй 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 18 мая 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Давлетовой Н.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи