Решение по делу № 2-5878/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-5878/2016 Именем Российской Федерации Решение

27 июня 2016 года                                                                              город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Г. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лобанова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи Ахимов М.А., Лобанов В.С., Лобанова И.С., Лобанова Т.С., Реут М.В., Рыжова Э.Н., Реут О.В., Лобанов М.В., Лобанова А.В. Занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания. До настоящего времени иного жилого помещения, пригодного для проживания, ей не предоставлено. В связи с этим просила с учетом уточнения исковых требований обязать администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ей на состав семьи из десяти человек благоустроенное, применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по площади равнозначное ранее занимаемому, по договору социального найма. Просила установить срок для исполнения решения суда 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Лобанова Г.В., ее представитель Бурцева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Третьи лица Лобанова И.С., Лобанов В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить.

Третье лицо Лобанова Т.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала о согласии с заявленными требованиями.

Ответчик администрация МО «Город Архангельск», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обеспечить истца жилым помещением во внеочередном порядке администрация МО «Город Архангельск» не имеет возможности ввиду отсутствия свободного муниципального жилья, которое бы отвечало всем установленным законом требованиям. Кроме того, жилое помещение истцу не может быть предоставлено без учета очередности расселения домов, признанных непригодными для проживания. Иное повлечет нарушение прав других граждан, чьи жилые помещения были признаны непригодными для проживания ранее. В связи с этим просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Лобанова Г.В. на основании договора социального найма (лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя Акимов М.А., Лобанов В.С., Лобанова И.С., Лобанова Т.С., Реут М.В., Рыжова Э.Н., Реут О.В., Лобанов М.В., Лобанова А.В.

В соответствии с п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявлены основания для признания комнаты <адрес> непригодной для проживания, а именно: ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р <адрес> признана непригодной для проживания.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По смыслу указанной нормы предоставление таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди не предполагает включения их в какую-либо очередь.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Лобановой Г.В. и членов ее семьи в двух комнатах в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, и сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из договора социального найма жилого помещения, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 32,9 кв.м., а общая площадь составляет 42,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания подлежат удовлетворению.

При этом оснований для установлении двухмесячного срока для исполнения решения суда суд не усматривает ввиду следующего.

Согласно статьи 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В соответствии с положениями статьи 57 ЖК РФ право на внеочередное предоставление жилья не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, поэтому основания для установления какого-либо срока исполнения ответчиком обязанности по предоставлению жилого помещения отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лобановой Г. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Лобановой Г. В. во внеочередном порядке на состав семьи из десяти человек, включая Ахимова М. А., Лобанова В. С., Лобанову И. С., Лобанову Т. С., Реут М. В., Рыжову Э. Н., Реут О. В., Лобанова М. В., Лобанову А. В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 42,2 кв.м., жилой площадью не менее 32,9 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Лобановой Г. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                           Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2016 года.