Решение по делу № 2-7372/2014 от 18.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        17 декабря 2014 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7372\14 по иску ТСЖ «Пржевальского-2» к Ханатову А. А. Оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

           УСТАНОВИЛ

        Представитель ТСЖ «Пржевальского-2» обратился в суд с иском к Ханатову А. А. Оглы, являющейся собственником квартиры № <адрес>2, о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере №, а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере №, в связи с длительной неоплатой указанных услуг.

       Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

       Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, и учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, огласив выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик Ханатов А. А. Оглы является собственником квартиры <адрес> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

ТСЖ «Пржевальского-2» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управляет указанным многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение (ч.2 ст. 154 ЖК РФ) включат в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, техническому и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 137 ЖК РФ, Товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, установление размера обязательных платежей и взносов относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно положениям Устава ТСЖ «Пржевальского-2» собственники обязаны ежемесячно вносить денежные средства на ведение товариществом своей основной уставной деятельности по обеспечению эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме- средства в счет возмещения затрат по управлению общим имуществом, его содержанию, сохранению, текущему и капитальному ремонту.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК ФР собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Пржевальского-2» представленных суду, были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за спорный период.

Принятые общим собранием решения ответчиком в соответствии с ч.3 ст.46 ЖК РФ не оспаривались.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, оплата взносов собственника за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги не поступают от ответчика, в связи с чем, образовалась задолженность в размере №

ДД.ММ.ГГГГ Ханатову А. А. Оглы было вручено уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ., между тем, как следует из представленных в суд материалов, до настоящего времени задолженность не погашена.

Суд соглашается с историей начислений, представленной истцом и приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению, в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 46, 137, 145, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Взыскать с Ханатова А. А. Оглы в пользу ТСЖ «Пржевальского-2» задолженность по коммунальным платежам и взносам в размере №, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №, а всего №

                    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                        Душкина А.А.