Решение по делу № 33-2945/2024 от 10.07.2024

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

УИД 48RS0010-01-2023-001328-26

Судья Дудников С.А. I инстанция – дело № 2-7/2024

Докладчик Панченко Т.В. апел. инстанция - дело №33-2945/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.,

судей Панченко Т.В., Степановой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Подлужной Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Щегольковой Олеси Николаевны на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 21 марта 2024 года, которым постановлено:

«Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Мещеряковой Наталии Викторовны к Щеголькову Владимиру Александровичу об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать».

Заслушав доклад судьи Панченко Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мещерякова Н.В. обратилась в суд с иском к Щегольковой О.Н., Щеголькову В.А., Гончарову С.Т., указывая, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен в 2001 году в собственность для индивидуального жилищного строительства. В 2015 году решением суда сведения о местоположении границ её земельного участка были исключены из ЕГРН (ГКН) как содержащие реестровую (кадастровую) ошибку. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ её земельного участка № № с границами земельных участков №), с границами земельного участка №), принадлежащих ответчикам, что вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях о местоположении их границ. В связи с чем, просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, №, а также установить местоположение границ ее земельного участка с КН № в соответствии с данными межевого плана от 07 июля 2023 года.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Кораблина А.А., являющаяся собственником земельного участка с КН № (предыдущий собственник – ФИО16); в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО19, являющаяся собственником земельного участка №<адрес>); Музалькова О.Н., являющаяся собственником земельного участка №).

В судебное заседание истец Мещерякова Н.В. и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца Худяков Е.М. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ранее земельный участок, принадлежащий истцу, стоял на кадастровом учете, местоположение его границ было определено в установленном порядке в соответствии с требованиями земельного законодательства. В последующем решением Грязинского городского суда Липецкой области от 28 мая 2015 года сведения о местоположении границ участка были исключены как содержащие кадастровую ошибку. В 2023 году были проведены кадастровые работы с целью исправления ранее допущенной реестровой ошибки. По результатам проведенных работ установлено, что уточняемый земельный участок № имеет общую границу с участком №. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 2 800 кв.м., несмотря на то, что по материалам предыдущего межевания площадь участка определялась в размере 1 900 кв.м.

Ответчики Щеголькова О.Н., Щегольков В.А., Гончаров С.Т., Кораблина А.А. в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчиков Щегольковых О.Н. и В.А. - Носикова А.А. требования не признала, полагает, что в данном случае имеет место территориальный спор, в связи с чем, требования истца, в обоснование которых он ссылается на наличие реестровой ошибки, удовлетворению не подлежат. Земельные участки № были приобретены ответчиками Щегольковыми по возмездным сделкам и они являются добросовестными приобретателями. Земельные участки были сформированы в установленном порядке. Учитывая, что фактическое местоположение границ земельных участков № соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка, представленным в ЕГРН, то ссылка истца на наличие реестровой ошибки как на основание заявленных требований несостоятельна, как следствие, требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, полагает, что ранее в ЕГРН были представлены иные сведения о площади земельного участка №, принадлежащего истцу, а именно – 1 900 кв.м., в связи с чем, основания для уточнения границ земельного участка площадью 2 800 кв.м. отсутствуют.

Представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района, представитель Управления Росреестра по Липецкой области, Федяева Н.У., Музалькова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчица Щеголькова О.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в иске Мещеряковой Н.В. отказать, ссылаясь на то, что ею и Щегольковым В.А. были приобретены два земельных участка с целью возведения жилого дома. Перед подписанием договора земельные участки были осмотрены геодезистом, каких-либо пересечений с иными участками выявлено не было. На одном участке отсутствовали какие-либо ограждения или строения. Стороной истца не представлено каких-либо сведений, подтверждающих местоположение участка, и что он находился именно в том месте, где истица просит его сформировать. Мещерякова Н.В. ведет себя недобросовестно, на протяжении более 20 лет не использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением, ничего не построила, не огородила. Она (Щеголькова О.Н.) и Щегольков В.А. являются добросовестными участниками сделки, которую истица не оспорила. Суд не привлек к участию в деле всех участников сделки. А также суд необоснованно самостоятельно определил границы земельного участка по своему собственному варианту, при этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, дающие право на такое формирование границ. Суд фактически изъял у нее (ответчицы) ее земельный участок, уменьшив его площадь до 1674 кв.м., установив изломанность его границы.

Выслушав объяснения представителя ответчицы Щегольковой О.Н. – Носиковой А.А., поддержавшей апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

В соответствии со ст. 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (п.1.1. ст. 43 Закона).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего с 01.01.2017г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мещеряковой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.03.2009г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.05.2023 в отношении данного земельного участка его площадь 2 800 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастрового дела в отношении земельного участка с КН № следует, что Мещеряковой Н.В. постановлением главы Фащевской сельской администрации Грязинского района № 20 от 11.03.2001 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 800 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, схема границ участка либо его линейные размеры в указанном постановлении отсутствуют. Межевание данного участка проводилось в 2008 году. Описание земельного участка составлено кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО11, из которого следует, что площадь участка определена в размере 1 900 кв.м., определены координаты поворотных точек его границ, а также горизонтальное положение частей границ участка: длина участка по левой боковой границе (н1-н2) – 49 метров, ширина участка по тыльной границе (н2-н3-н4) – 42,98 метра, длина участка по правой боковой границе (н4-н5) – 43,94 метра, ширина участка по фасадной границе (н5-н1) – 37,28. Границы участка представлены на местности условным контуром. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан 12.02.2008 представителем администрации Фащевского сельсовета и правообладателями смежных земельных участков № и №а по <адрес>. В приложении к акту согласования границ представлена схема земельного участка.

В 2015 году сведения о местоположении границ данного участка были исключены из ЕГРН как содержащие реестровую (кадастровую) ошибку на основании решения суда.

Кораблиной А.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2023 в отношении данного земельного участка его площадь 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата государственной регистрации права – 27 июля 2023 года,

Из материалов кадастрового дела на данный земельный участок следует, что на основании решения Фащевского сельсовета от 30.12.1992 данный земельный участок площадью 2 500 кв.м. был предоставлен в личную собственность Гончарову С.Т., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 30.12.1992. Государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка и описания местоположения его границ был осуществлен на основании заявления представителя Гончарова С.Т. от 17.01.2022, к которому был приложен межевой план земельного участка от 14.01.2022, постановление администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 06.12.2021 №192 о присвоении адреса: <адрес>, постановление администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 13.12.2021 №1300 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно схеме расположения формируемого земельного участка № он является смежным с земельным участком № (<адрес>).

Щегольковой О.Н. принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок был приобретен Щегольковой О.Н. на основании договора купли-продажи от 11.11.2022 у ФИО12

Согласно выписки из ЕГРН от 06.07.2023 в отношении данного земельного участка его площадь 2 500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата государственной регистрации права 18 ноября 2022 года.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровый учет изменений сведений о местоположении его границ был осуществлен на основании межевого плана от 12.05.2022. Постановлением администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 27.06.2023 № земельному участку площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером № изменен адрес: <адрес>.

Щеголькову В.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок был приобретен Щегольковым В.А. на основании договора купли-продажи от 11.11.2022 у ФИО13

Согласно выписки из ЕГРН от 06.07.2023 в отношении данного земельного участка его площадь 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата государственной регистрации права 22 ноября 2022 года.

Из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок площадью 2 500 кв.м. был предоставлен в личную собственность ФИО2 решением Фащевского сельсовета от 30.12.1992, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 30.12.1992. Государственный кадастровый учет изменений площади и описания местоположения границ земельного участка был осуществлен на основании заявления правообладателя ФИО13 от 13.05.2022. Постановлением администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 06.12.2021 №193 земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, из материалов дела следует, что изначально земельный участок истицы с КН № стоял на кадастровом учете с 2008г. с описанием местоположения его границ, местоположение границ земельных участков ответчиков не было установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, после того, как из ЕГРН были исключены сведения о местоположении границ земельного участка истицы в отсутствие таких сведений были уточнены границы земельных участков ответчиков без учета расположения участка истицы на спорной территории.

При этом, участок истицы с КН № граничил с левой стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, в настоящее время его КН №. Однако, при уточнении местоположения границ земельного участка с КН № был сформирован в 2021г. также как смежный с земельным участком с КН №, а в 2022г. сформированы с учетом местоположения этого участка и земельные участки с КН №.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с КН № его адрес: <адрес>, собственник ФИО19, участок образовался из земельного участка с КН №.

Из кадастрового дела на земельный участок с КН № следует, что в 2012г. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения его границ, участок от точки н7 до точки н8 (с правой стороны) граничит с земельным участком с КН № (истицы), местоположение границы в данной части уточнялось по сведениям о границе земельного участка с КН №, который стоял на кадастровом учете с установленными границами.

Из объяснений сторон следует, что спорные земельные участки № по <адрес> в <адрес> не застроены, сооружения искусственного происхождения, обозначающие границы этих участков отсутствуют.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заявлению истицы Мещеряковой Н.В. кадастровым инженером ФИО14 был подготовлен межевой план от 07 июля 2023 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границ. При проведении кадастровых работ было определено местоположение границ и площади земельного участка, координат всех точек границ участка, позволяющих идентифицировать его фактическое местоположение на местности согласно МСК-48. Площадь земельного участка составляет 2 800 кв.м., его линейные размеры: ширина - 35 метров, длина – 80 метров. Местоположение границ земельного участка определено со слов собственника земельного участка, на основании схемы, представленной в постановлении от 11 марта 2001 года №20; фактическое закрепление границ участка отсутствует, капитальные строения в границах участка отсутствуют. Уточняемый земельный участок находится в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки). В ходе проведения кадастровых работ обнаружено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № определенные на местности, пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>), с кадастровым номером № (<адрес>), с кадастровым номером № (<адрес>), внесенными в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка № полностью расположены в границах данных земельных участков.

С целью определения возможных причин выявленного несоответствия в местоположении границ смежных участков, а также для определения возможных вариантов установления местоположения границы уточняемого земельного участка № по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ФИО21 от 16.02.2024 №02/2024 следует, что местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определяемое в соответствии с данными межевого плана от 07.07.2023, не соответствует правоустанавливающим документам, документам, содержащимся в кадастровом деле объекта недвижимости (№), сведениям, содержащимся в описании границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> от 01.12.2008. Границы земельного участка площадью 1 900 кв.м. были уточнены только в границах кадастрового квартала с номером №. Одна из причин несоответствия – кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно описанию границ от 01.12.2008. Сопоставить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определяемых в соответствии с межевым планом от 07.07.2023, местоположению по правоустанавливающему документу – постановление от 11 марта 2001 года № – не представляется возможным ввиду отсутствия в данном постановлении каких-либо данных, позволяющих определить местоположение границ участка либо их контура.

По результатам произведенного исследования эксперт пришел к выводу о том, что по состоянию на 2008 год формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером КН:28 площадью 2 800 кв.м. (в соответствии с площадью, указанной в постановлении от 11.03.2001 года №20) было невозможно, поскольку значительная часть земельного участка располагалась за пределами границ населенного пункта и одновременно земельный участок располагался на землях населенного пункта и на землях сельскохозяйственного назначения, что недопустимо. По указанной причине при государственном кадастровом учете площадь участка КН:28 уточнена до 1 900 кв.м.

Формирование границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, определяемое в соответствии с данными межевого плана от 07.07.2023, и одновременное формирование границ и площади земельных участков № в соответствии с данными ЕГРН, невозможно.

Экспертом указано, что на обследуемой территории не установлено наличие объектов искусственного или естественного происхождения, по которым возможно было бы определить границы исследуемых земельных участков, существующих на местности более 15 лет, сведения о местоположения границ земельных участков № при их образовании отсутствуют.

Экспертом было предложено два варианта установления границ земельного участка №, представленные на схеме №6 и №7 экспертного заключения.

Разрешая заявленные истицей требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок истицы с кадастровым номером № (<адрес>) был в установленном порядке сформирован на спорной территории и поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 1 900 кв.м. в 2008 году, было определено местоположение его границ, т.е. до формирования и постановки на кадастровый учет (с уточненными границами) земельных участков с кадастровыми номерами №. На момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков ответчиков (2021-2022гг.) сведения о местоположении границ земельного участка с № были исключены из ЕГРН в 2015 году. При этом исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка не прекращает существование данного земельного участка как объекта гражданских прав.

В связи с чем, суд первой инстанции исключил из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков №.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствуют требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Суд первой инстанции обоснованно принял указанное заключение эксперта ФИО21 в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с учетом требований действующих норм и правил, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта подробно мотивированы и согласуются с иными представленными по делу доказательствами.

Проанализировав экспертное заключение и материалы дела, предложенные экспертом варианты определения местоположения границ земельного участка с №, суд первой инстанции пришел к выводу об установлении границы земельного участка истицы в соответствии с вариантом № 1, предложенным экспертом ФИО21 с учетом его корректировки в судебном заседании 21.03.2024, определив контур участка в точках <данные изъяты>.

Судебная коллегия считает, что определенный судом вариант местоположения границы земельного участка истицы является наиболее целесообразным, он является наиболее соответствующим контуру границ уточняемого земельного участка, сложившемуся порядку землепользования, а также имеющимся сооружениям, возведенным на смежном земельном участке <адрес>; документам, имеющимся в представленных кадастровых делах объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от уточняемого земельного участка №<адрес>.

При таком варианте установления границ площадь уточняемого земельного участка составит 2 018 кв.м., что незначительно отличается от площади проектируемого земельного участка по варианту № 2 (1 971 кв.м.) и по сведениям ЕГРН при постановке участка на учет в 2008 году (1 900 кв.м.); линейные размеры уточняемого участка № составят по ширине 35,1 м, по длине – 57,4 метра, что также незначительно отличается от конфигурации границ участка по материалам межевания 2008 года при первоначальном его кадастровом учете.

Площадь уточняемого земельного участка по предложенному варианту (с учетом корректировки) составляет 2 018 кв.м., что не превышает 10% погрешности от ранее установленной площади участка – 1 900 кв.м.

Как правильно указано судом первой инстанции данный вариант предусматривает формирование земельного участка № в качестве смежного участка с участком № (ранее земельный участок имел кадастровый номер № и был выделен из него в результате проведенных кадастровых работ с формированием самостоятельного объекта площадью 800 кв.м.), что соответствует описанию смежеств, установленных при уточнении участка № в 2012 году.

Судом также было учтено, что на момент разрешения данного спора собственником земельного участка с кадастровым номером № уточнены границы земельного участка с увеличением его площади, граница данного участка с правой стороны (со стороны участка истицы) уточнена по имеющемуся ограждению.

Из объяснений судебного эксперта ФИО21, допрошенной в судебном заседании 21 марта 2024 года, следует, что при определении вариантов установления границ земельного участка № она исходила из возможности формирования на спорной территории всех четырех спорных земельных участков (№), в том числе с отступлением от площади этих участков, указанных в ЕГРН. При разработке варианта № на момент проводимого исследования кадастровая граница земельного участка № проходила в точках №, поэтому существующий на местности забор (в точках №) был расценен экспертом как самовольный прихват земель неразграниченной собственности правообладателем земельного участка № и во внимание не принимался.

Вместе с тем, эксперт в судебном заседании не исключила возможность установления границ уточняемого земельного участка № с отступлением от предложенного ею варианта №, определив контур участка в точках №.

Доводы апелляционной жалобы ответчицы Щегольковой О.Н. о том, что не представлено сведений, подтверждающих местоположение участка истицы именно в том месте, где она просила его сформировать, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отвергнуты, поскольку материалами дела бесспорно подтверждается, что участок истцы является смежным с земельным участком № и был сформирован в 2008г. на спорной территории, а участки ответчиков были сформированы без учета данных обстоятельств.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Щегольковой О.Н. привлечение к участию в деле собственников земельных участков, у которых ответчики Щегольковы приобрели свои земельные участки, не требовалось, поскольку предметом спора являлось местоположение границ земельных участков сторон, право ответчиков на принадлежащие им участки истицей не оспаривалось.

Несогласие ответчицы с выбранным судом вариантом установления границы между участками сторон не является основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание довод представителя ответчиков об отсутствии достаточных доказательств наличия в сведениях о местоположении границ спорных участков реестровой ошибки, поскольку основанием для удовлетворения заявленных истицей требований является не наличие (отсутствие) реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков, а установление границ земельного участка истицы.

В тоже время, согласно заключения эксперта ФИО21 при установлении границ земельного участка истицы по предложенному варианту № 1 (с учетом его корректировки) подлежит изменению и местоположение границ земельных участков с КН №, которые будут являться смежными в части с земельным участком истицы с КН №. Экспертом предложен вариант уточнения местоположения границ всех земельных участков сторон и их формирования в пределах имеющейся в данной местности территории.

Вместе с тем, данные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции при принятии решения в отношении земельных участков ответчиков.

Исключив из ЕГРН только сведения в отношении земельных участков с КН №, суд первой инстанции не окончательно разрешил имеющийся между сторонами спор о месте расположения их земельных участков.

В связи с чем, в целях разрешения спора в окончательном виде судебная коллегия считает необходимым не только исключить из ЕГРН сведения в отношении земельных участков с КН №, но и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ данных земельных участков по координатам, указанным экспертом ФИО21 в ее заключении по варианту № установления границ участков сторон: земельного участка с КН № - <данные изъяты> площадь формируемого участка составит 2250 кв.м.

Данные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции и при принятии решения об отказе в исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка с КН №, которое суд мотивировал тем, что при определении местоположения границ земельного участка с № в точках <данные изъяты> они не пересекают границы земельного участка №, определяемые по сведениям ЕГРН

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку при установлении местоположения границ земельного участка истца по выбранному судом варианту он формируется смежным с земельным участком с КН №, в связи с чем, считает необходимым исключить из ЕГРН сведения в отношении местоположения границ земельного участка с КН № и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении его границ по координатам, указанным экспертом ФИО21 в ее заключении по варианту №: <данные изъяты> площадь формируемого участка составит 2 303 кв.м.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части исключения из ЕГРН сведений в отношении земельных участков с № и № и отмене в части отказа в исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка с КН №.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Грязинского городского суда Липецкой области от 21 марта 2024 года изменить в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельных участков с кавдастровыми номерами №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести новые сведения о местоположении границ данного земельного участка по следующим координатам: <данные изъяты>

Тоже решение в части отказа в исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № отменить и постановить новое, которым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести новые сведения о местоположении границ данного земельного участка по следующим координатам: <данные изъяты>

В остальной части тоже решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 августа 2024 года.