Решение по делу № 2-3620/2021 (2-12337/2020;) от 14.12.2020

К делу № 2-3620/2021

Решение

Именем Российской Федерации

«09» августа 2021 года                                                                  г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Новострой» к Хмелевскому Н.А,, Хмелевской Н.А,, Евлинаренко Н.А, о расторжении договора об участии в строительстве многоквартирного дома,

Установил:

ЖСК «Новострой» обратился в суд с иском к Хмелевскому Н.А., Хмелевской Н.А., Евлинаренко Н.А, о расторжении договора об участии в строительстве многоквартирного дома.

В обоснование своих требований истец указывает, что на ответчиков оформлены квартиры и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме <адрес> на основании договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Однако, оплата по указанным договорам не производилась, ответчики не являются членами ЖСК «Новострой». С учетом изложенного оспариваемые договора подлежат расторжению по причине их неоплаты. Строительство указанного многоквартирного дома не завершено. Более того, освободившиеся помещения возможно будет реализовать, что позволит достроить спорный дом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики и третьи лица в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между учредителем ЖСК «Новострой» ФИО4 и председателем правления ЖСК «Новострой» Хмелевским Н.А. в дальнейшем с гражданином членом ЖСК «Новострой» были заключены договора об участии в ЖСК «Новострой», где предметом явилось участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в собственность квартир и нежилых помещений цокольного этажа по адресу: <адрес>: договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №,общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

Между учредителем ЖСК «Новострой» Хмелевской Н.А. и членом правления ЖСК «Новострой» ФИО10 где предметом явилось участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в собственность квартир по адресу: <адрес>: договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира - студия №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Между ФИО4, который являлся учредителем ЖСК «Новострой» председателем правления ЖСК «Новострой» Хмелевским Н.А. были включены договора об участии в ЖСК «Новострой», где предметом явилось участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого многоквартирного дома с последующим приобретением в собственность квартир и нежилых помещений цокольного этажа по адресу: <адрес>: договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент заключения указанных договоров Хмелевский Н.А. одновременно являлся председателем правления ЖСК «Новострой» и застройщиком, что подтверждается Уставом ЖСК «Новострой». Согласно пункта 4 Устава высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК, где все вопросы решаются на общем собрании, в нарушении указанного учредитель ЖСК «Новострой» ФИО4 действует на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве подписи документов». Тем не менее, на заключение договоров об участии в ЖСК «Новострой» с дальнейшим получением бесплатно в собственность жилых и нежилых помещений у ФИО4 не имелось. При таких обстоятельствах, вышеуказанные договора заключены не уполномоченным на то лицом: между ФИО4 и Хмелевской Н.А., а также между ФИО4 и Хмелевским Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и право требования вышеуказанных квартир и нежилых помещений цокольного этажа перешли к его наследнику супруге Евлинаренко Н.А,, которая также является учредителем ЖСК «Новострой».

В нарушении пунктов 3.1.-3.17 Устава ЖСК «Новострой» учредитель Хмелевская Н.А. и умерший учредитель ФИО4 не являются членами ЖСК «Новострой», поскольку отсутствует их заявление и решение общего собрания о приеме их в члены ЖСК, а также доказательств вносимых паевых взносов, в связи с чем заключение договоров об участии в ЖСК Новострой», где предметом является участие члена кооператива по строительству жилого и нежилого помещений в многоквартирном жилом доме с последующим приобретением в собственность является нарушением Устава и ЖК РФ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЖСК «Новострой» образован ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевский Н.А., Хмелевская Н.А. и ФИО4 членами ЖСК не числятся, доли в уставном капитале у них отсутствуют. К договорам не приложены ни одна квитанция об оплате стоимости квартир и нежилых помещений цокольного этажа, в связи с чем обязательства по спорным договорам не исполнены, чем нарушены статьи 309 и 310 ГК РФ.

Все договора об участии в ЖСК «Новострой» с последующим приобретением в собственность квартир и нежилых помещений являются типовыми и во всех договорах пунктом 8 определен срок действия договора, где договор считается заключенным с момента его подписания сторонами действует до момента выполнения в полном объеме всех обязательств.

Согласно данного технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 72 квартир и 9 нежилых помещений цокольного этажа.

Строительство спорного многоквартирного дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан.

Хмелевский Н.А. осужден приговором Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23.12.2020 года за совершение преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159 УК РФ.

При таких обстоятельствах на общем собрании пайщиков избран новый председатель и аппарат управления из числа действующих дольщиков, и полномочия перешли к вновь избранному руководству, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В рамках уголовного дела постановлением судьи были назначены две судебные экспертизы и согласно заключений экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, исполненной ООО Виктория» сметная стоимость строительных работ всего многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, а согласно судебно-бухгалтерской экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, исполненной ООО «Экспертно-правового бюро «Гарант» общая сумма денежных средств поступивших на расчетный счет и в кассу ЖСК «Новострой» от пайщиков за период времени с 2013 по 2018 гг. составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, согласно выводам двух судебных экспертиз, проведенных в рамках уголовного дела по обвинению Хмелевского Н.А. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, пайщиками внесены денежные средства за 72 квартиры и 9 нежилых помещений цокольного этажа равной <данные изъяты> рублей, то есть стоимость строительных затрат всего многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Следовательно, пайщики, оплатившие по договорам об участии в ЖСК «Новострой» за 40 квартир, тем не менее, они не против того, чтобы их интересы в суде были защищены в лице ЖСК «Новострой», с последующей реализацией непроданных жилых и нежилых помещений для получения денежных средств, необходимых для окончания строительства жилого многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 110 ЖК РФ установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение гражданин и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу части 3 статьи 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного жилого дома. ЖСК в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Следовательно, при заключении договоров об участии в ЖСК «Новострой» между председателем правления ЖСК «Новострой» Хмелевским Н.А. и учредителем ФИО4, между учредителем ФИО4 и Хмелевским Н.А., а также между ФИО4 и Хмелевской Н.А. нарушена статья 110 ЖК РФ, поскольку умерший ФИО4, Хмелевская Н.А. не являются членами ЖСК «Новострой», денежные средства по оспариваемым договорам не вносили.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе досчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Уведомление о расторжении договоров, направленные в адрес ответчиков, оставлено без внимания.

Членами кооператива ЖСК «Новострой» в ходе судебного разбирательства по уголовному делу по обвинению Хмелевского Н.А. узнали, что собственниками 32 квартир и 9 нежилых помещений цокольного этажа являются Хмелевский Н.А., Хмелевская Н.А., Евлинаренко Н.А, и ФИО9, а также о том, что членами ЖСК «Новострой» оплачены в полном объеме все строительные работы многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, узнали летом 2020 года после ознакомления с выводами судебных экспертиз, находящихся в материалах уголовного дела, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в связи с чем исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, договора долевого участия строительства, заключенные с Хмелевским Н.А. и ФИО4 подлежат расторжению.

Помимо этого, суд полагает правильным оставить без рассмотрения исковые требования ЖСК «Новострой» к Хмелевской Н.А. по следующим основаниям.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2020 года Хмелевская Н.А. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В соответствии с положениями статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1).

Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы (пункт 5).

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах (пункт 6).

С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению (пункт 7).

На основании пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении Хмелевской Н.А., в ходе внешнего управления в деле о банкротстве требования о расторжении договоров участия в строительстве многоквартирного дома, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к Хмелевской Н.А. только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям кредиторов, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, согласно которого суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Изложенное свидетельствует о том, что требования ЖСК «Новострой» подлежат рассмотрению в ином производстве, что в силу ст. 222 ГПК РФ является основанием оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ЖСК «Новострой» к Хмелевскому Н.А,, Хмелевской Н.А,, Евлинаренко Н.А, о расторжении договора об участии в строительстве многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Расторгнуть договора об участии в ЖСК «Новострой» по строительству жилого и нежилого помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> заключенные между учредителем ЖСК Новострой» ФИО4 и председателем правления ЖСК «Новострой» Хмелевским Н.А, в дальнейшем гражданином членом ЖСК «Новострой»: договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты>.м; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты>.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Расторгнуть договора об участии в ЖСК «Новострой» по строительству жилого и нежилого помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> заключенные между председателем правления ЖСК «Новострой» Хмелевским Н.А, и учредителем ЖСК Новострой» - ФИО4: договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой». предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является нежилое помещение цокольного этажа №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; договор от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Новострой», предметом договора является -жилое помещение цокольного этажа №, общей площадью 34,5 кв.м.

Исковое заявление ЖСК «Новострой» в части требований о расторжении договора об участии в строительстве многоквартирного дома к Хмелевской Н.А, – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –