Решение по делу № 2-326/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-326/2016г                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2016 года

р.п. Вача                                  15 сентября 2016 года

        Вачский районный суд \ в составе:

        председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

        при секретаре Я.

        с участием представителей истца ООО Комсервис-Т р.\ по основному иску, представителей ответчиков по встречному иску - ООО «Комсервис-Т р.\», ООО «Комсервис-В»Н., М., действующих на основании доверенностей,

       ответчика по основному иску, действующего в своих интересах и по доверенности в интересах Солдатовой Т.Ф., истца по встречному иску Солдатова А.Н.,

       представителя ответчика по встречному иску ООО «ДУК» М., действующей на основании доверенности,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КомСервис-Т р.\» к Солдатову А. Н., Солдатовой Т. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, по встречному иску Солдатова А. Н. к ООО «КомСервис-В», ООО «КомСервис-Т р.\, ООО «Домоуправляющая компания», Солдатовой Т. Ф. о списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и открытии Солдатовой Т.Ф. финансового лицевого счета, признании незаконным начисление за теплоснабжение, списании долга за теплоснабжение, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

     ООО «Комсервис-Т р.\» обратилось к мировому судье СУ Вачского судебного района \ с исковым заявлением к Солдатову А. Н., Солдатовой Т. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 21 579,63 рублей за период с \ по \, пени в размере 859,03 рублей с \ по \, всего 22 438,66 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 873,16 рублей, указывая на то, что Солдатов А.Н. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: \. Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Однако ответчик свои обязанности по оплате за предоставленные услуги не выполняет. Долг составляет 21 579,63 рублей за период с \ по \. Кроме того, пени составляют 859,03 рублей за период с \ по \. Неоднократно работники ООО «Комсервис - Т р.\» напоминали жильцам указанной квартиры о необходимости погасить имеющуюся задолженность, ежемесячно в квитанциях на оплату печатается напоминание о сумме долга. Руководствуясь положениями п.п. 1, ст. 31 ЖК РФ просят взыскать сумму долга и пени солидарно с ответчиков Солдатова А. Н. и Солдатовой Т. Ф.

      В ходе рассмотрения дела, ответчик Солдатов А.Н. предъявил встречное исковое заявление к ООО «КомСервис- В», ООО «КомСервис-Т р.\», ООО «ДУК» о списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и открытии Солдатовой Т.Ф. лицевого счета с \ года, указывая на то, что он неоднократно обращался к ответчикам с заявлением и документами о разделе лицевых счетов, поскольку он является собственником 1/2 доли квартиры, однако квитанции ежемесячно приходят на его имя и в квитанции коммунальные платежи начислены на всю квартиру, в то время как он является собственником лишь 1/2 доли квартиры. Данное встречное исковое заявление было принято мировым судьей СУ Вачского судебного района \.

         Определением мирового судьи СУ Вачского судебного района \ от \ гражданское дело по иску ООО «КомСервис-Т р.\» к Солдатову А. Н., Солдатовой Т. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Солдатова А. Н. к ООО «КомСервис-В», ООО «КомСервис-Т р.\», ООО «ДУК» о списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и открытии Солдатовой Т.Ф. лицевого счета, передано на рассмотрение в Вачский районный суд.

        Определением от \ гражданское дело по иску ООО «КомСервис-Т р.\» к Солдатову А. Н., Солдатовой Т. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Солдатова А. Н. к ООО «КомСервис-В», ООО «КомСервис-Т р.\», ООО «ДУК» о списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и открытии Солдатовой Т.Ф. лицевого счета, принято к производству Вачского районного суда.

       В судебном заседании \ представитель истца ООО «Комсервис-Т р.\» Н., уточнила исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени с Солдатова А.Н. и Солдатовой Т. Ф. в равных долях, а именно с Солдатова А. Н. задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) в сумме 10 789,82 рублей за период с \ по \, пени в размере 429,52 рублей с \ по \, всего 11 219,34 рублей; с Солдатовой Т.Ф. задолженность по оплате за коммунальные услуги 1/2 доли данного помещения в суме 10 789,81 рублей за период с \ по \, пени в размере 429,51 рублей с \ по \, всего 11 219,32 рублей, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков, в связи с чем в силу положений Жилищного кодекса они как собственники 1\2 доли квартиры каждый обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины по 448,77 рублей с каждого ответчика.

       В предварительном судебном заседании \ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования был привлечен \ расчетный центр ООО «Центр СБК».

       В судебном заседании \ к участию в деле в качестве соответчика по встречному исковому заявлению Солдатова А.Н. была привлечена Солдатова Т.Ф., собственник 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: \,

        В судебном заседании \ истец по встречному иску Солдатов А.Н. дополнил в порядке ст. 39 ГПК РФ встречные исковые требования, просит признать незаконным      начисление за платы за теплоснабжение и списать долг за теплоснабжение, а также взыскать с ответчиков в его пользу штраф за нарушение прав потребителя.

        В данном судебном заседании представители истца по основному иску ООО «КомСервис-Т р.\ »,представители ответчиков по встречному иску - ООО «Комсервис-Т р.\», ООО «Комсервис-В» Н., М. исковые требования ООО «Комсервис-Т р.\» с учетом их уточнения поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. С встречными исковыми требованиями Солдатова А.Н. не согласились, представив письменные возражения ( л.д.38), где указывают на то, что ООО «Комсервис-Т р.\», ООО «Комсервис-В не компетентны в рассмотрении вопроса о разделении лицевого счета. С требованием о списании задолженности с лицевого счета Солдатова А. Н. также не согласны, поскольку жилищно-коммунальные услуги, в том числе и услуга по отоплению, предоставлялись Солдатову А. В. в полном объеме, надлежащим образом, сведений о том, что услуги были представлены не надлежащего качества, истец не представил. Просят в удовлетворении встречных требований Солдатову А. В. отказать.

        Ответчик Солдатов А.Н. по основному иску, он же представитель ответчика Солдатовой Т. Ф. по основному иску, он же истец по встречному иску с исковыми требованиями ООО «Комсервис-Т р.\» не согласился, пояснил, что ему неправомерно производили начисление коммунальных платежей за всю квартиру, так как он является собственником лишь 1\2 доли данной квартиры. Не отрицал то, что платежи за жилищно-коммунальные услуги он не производит. Так же пояснил, что Солдатова Т. Ф. в \ произвела платеж в сумме 1 957,95 руб., в \ года в сумме 7 453,90 руб., в \ года в сумме 1 854,20 руб., поэтому считает, что у Солдатовой Т. Ф. никакой задолженности быть не может. Встречные исковые требования поддержал, пояснил, что в квитанции, которая приходит ежемесячно на его имя, указана площадь всей квартиры, а он является лишь собственником 1/2 доли данной квартиры, поэтому считает, что долг, который числится в квитанции, необходимо списать. Поскольку он и Солдатова Т. Ф. каждый являются собственниками 1/2 доли квартиры, считает, что начисление жилищно- коммунальных услуг должно производиться соразмерно доле каждого. Просит открыть Солдатовой Т. Ф. отдельный финансово лицевой счет с нулевым сальдо, так как она производила платежи в \, то есть фактически Солдатов А. В. ставит вопрос о выдаче ему и Солдатовой Т. Ф. отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, для внесения оплаты за предоставленные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности. По этим же основаниям считает, что незаконно производилось начисление услуги по теплоснабжению, так как согласно платежному документу начисление за отопление ему производили исходя из площади всей квартиры ( 53,38 кв. м.), а он является собственником 1/2 доли данной квартиры, в связи с чем просит списать имеющийся долг по теплоснабжению и взыскать в его пользу штраф, поскольку ответчик нарушил порядок расчета платы за коммунальные услуги (отопление), что привело к увеличению размеры платы.

       Представитель ответчика по встречному иску ООО «ДУК» М. с встречными исковыми требованиями Солдатова А.Н. согласилась частично, не согласна с требованием о списании задолженности с лицевого счета Солдатова А. В. в связи с тем, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись Солдатову А. Н. в полном объеме, надлежащим образом, сведений о том, что услуги были представлены не надлежащего качества, истец не представил. С требованием о разделении лицевого счета согласилась, и пояснила, что ни Солдатов А.Н., ни Солдатова Т.Ф. не обращались с указанным заявлением в их организацию. Сведения о том, что указанная квартира находится в долевой собственности Солдатовых в 1/2 доле у каждого, в ООО ДУК отсутствовали.

       Ответчик Солдатова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, подтверждением чего является почтовое уведомление. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Солдатовой Т. Ф..

\ расчетного центра ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили следующие письменные пояснения по данному спору:

     Между ООО «Центр-СБК» Вачский РРЦ и ООО «КомСервис- Т р.п.Вача» заключен договор \., с 000 «КомСервис-В» \., с ООО «Домоуправляющая компания» \. Расчет и начисление по услугам производится по действующим тарифам предоставленными РСО и ДУК. Абонент получает единый платежный документ, в который включены коммунальные, жилищные услуги, а также услуга ФКР взнос на капитальный ремонт. Оплата платежных документов осуществляется через Почту, Сбербанк, кассы предприятий ЖКХ. Учет платежей за услуги на лицевых счетах осуществляется в следующем порядке: при отсутствии задолженности - в соответствии с суммами, указанными в платежном документе, выставленном за расчетный период, если оплата совершена в меньшем размере - пропорционально суммам, подлежащим оплате за все услуги на момент учета платежа. При этом платеж учитывается в счет погашения задолженности наиболее ранних периодов. 000 «Центр-СБК» Вачский РРЦ осуществляет информационное взаимодействие с УСЗН, путем предоставления информации в объеме, не большем чем имеется у 000 «Центр-СБК» в связи с исполнением договора. Данные по лицевым счетам абонентов, согласно заключенным договорам предоставляются вышеназванными предприятиями. Открытие, закрытие, деление л/счета на оплату ЖКУ Вачский РРЦ производит на основании распоряжений ООО «Домоуправляющая компания» или РСО. По состоянию на \ - дату начала информационно-расчетного обслуживания МУП ЖКХ \ передает сведения на открытие лицевого счета по адресу \. Лицевой счет открыт на Солдатова А. Н.. Жилое помещение площадью 53,38 кв,м., находящееся в собственности. На л/счете с \ по настоящее время зарегистрировано 2 человека - Солдатов А.Н. и Солдатова Т.Ф.. Начисление за холодное водоснабжение и водоотведение производится по утвержденному нормативу и тарифу на двух человек, за центральное отопление и содержание жилья начисление производится согласно площади помещения. \. стоимость холодного водоснабжения и водоотведения утверждена Решением \, стоимость центрального отопления утверждена Решением \. Данные по тарифам и нормативам предоставлены ООО «КомСервис-В» и ООО «КомСервис- Т р.\». Тариф по услуге содержание жилья предоставлен ООО «Домоуправляющая компания». Абонент сам выбирает пункт приема платежей за ЖКУ (Почта, Сбербанк-окно, Сбербанктерминал, касса предприятий ЖКХ, сторонний банк). До \. по данному л/счету оплата производилась через Почту, Сбербанк и кассы ООО «КомСервис-В» и ООО «КомСервис- Т р.\». По состоянию на \. по данному лицевому счету имеется задолженность по оплате за ЖКУ в сумме 129 455,50 руб. (в т.ч. пени 20 079,98 руб). По предприятиям: по 000 «КомСервис-В» - 22137,68руб. (в Т.Ч. пени 3414,72 руб.) по 000 «Ком Сервис-Т р.\» -79982,64руб. (в Т.Ч. пени 12475,00 руб.) по 000 «Домоуправляюшая компания» - 27335,18руб. (в Т.Ч. пени 4189,26 руб.)

      Суд, выслушав стороны, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования ООО Комсервис- Т р.\ подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Солдатова А.Н. подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

        Согласно ст. 45 Конституции РФ ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

       В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

Согласно П. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Анализируя вышеизложенные нормы гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник и именно на собственнике лежит обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества, вне зависимости проживает ли данный собственник в данной квартире.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав, в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ответчики Солдатов А. Н. и Солдатова Т. Ф. зарегистрированы по месту жительства по адресу: \ являются собственниками данного жилого помещения (квартиры), в 1\2 доле каждый. Ответчики Солдатов А. Н. и Солдатова Т. Ф. являются потребителями услуги по теплоснабжению. Лицевой счет \ открыт на Солдатова А. Н..      

       Из представленных истцом в материалы дела расчета суммы задолженности, выписок из истории начислений и оплаты УК ООО «КомСервис-Т р.\» по лицевому счету 912030635, следует, что в период с \ по \ включительно оплата коммунальных услуг ответчиками производилась частично, в связи с чем образовалась задолженность, по оплате коммунальной услуги по отоплению задолженность составляет 21 579,63 руб.

       Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты суммы задолженности.

Как установлено в судебном заседании квартира приборами учета тепловой энергии не оборудована, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю определен в соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из площади жилого помещения (квартиры). Кроме того за спорный период задолженности между сособственниками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также соглашение о порядке несения расходов по плате за коммунальные услуги, поэтому плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за услугу по отоплению, начислялась на основании одного платежного документа.

       Правильность произведенного расчета задолженности по отоплению у суда сомнений не вызывает, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона, произведен с учетом внесенных ответчиками оплат, сведений об отсутствии задолженности либо ином размере задолженности ответчиками представлено не было.

       Учитывая, что сторона ответчика в ходе рассмотрения дела не отрицала факт предоставления коммунальной услуги по отоплению в спорный период, а так же факт их неоплаты истцу, правовых доводов, подтверждающих наличие оснований к освобождению ответчиков от погашения образовавшейся задолженности либо ее уменьшению, ответчиком Солдатовым А. Н. не приведено, суд считает, что заявленные ООО «Комсервис Т р.\» исковые требования с учетом их уточнений являются обоснованными.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за услугу по отоплению за период с \ по \ в сумме 21 579,63 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Довод ответчика Солдатова А.Н. о том, что в \ году Солдатова Т.Ф. трижды производила платежи (в \ года произвела платеж в сумме 1 957,95 руб., \ в сумме 7 453,90 руб., в \ года в сумме 1 854,20 руб.,) в связи с чем у нее не может быть задолженности за указанный период, по мнению суда является несостоятельным, поскольку частичная оплата коммунальных услуг ответчиком Солдатовой Т. Ф. не может служить основанием для уменьшения ее доли в размере общей задолженности, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчиков начисляется по одному лицевому счету, который в настоящее время не разделен. При отсутствии соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг собственники жилого помещения вправе в судебном порядке были определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, с таковыми требованиями ответчики до настоящего времени не обращались. Вместе с тем, ответчик Солдатова Т. Ф. не лишен возможности требовать от других сособственников возмещения убытков после оплаты коммунальных услуг. Кроме того, как следует из историй начислений по данной квартире, платежи, на которые указывает Солдатов А. Н. поступили на общий лицевой счет квартиры, поступившие на лицевой денежные средства (в \ года в сумме 1 957,95 руб., в \ года в сумме 7 453,90 руб., \ года в сумме 1 854,20 руб.,) были распределены (разнесены) пропорционально числящемуся долгу по всем организациям предоставляющим услуги данному абоненту и расчет долга за коммунальную услугу по отоплению в спорный период произведен с учетом данных платежей.

С учетом того, что Солдатов А. Н. и Солдатова Т. Ф. являются собственниками жилого помещения (квартиры, распложенной по адресу: \) в равных долях ( по 1\2 доли каждый), а потому в силу вышеприведенных правовых норм задолженность по оплате за услугу по отоплению подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (квартиру).

        Исходя из вышеизложенного, поскольку ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, суд находит, что требования истца о взыскании с Солдатова А. Н. задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление) в сумме 10 789,82 рублей за период с \ по \, с Солдатовой Т. Ф. задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление) в сумме 10 789,82 рублей за период с \ по \, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате предоставляемой истцом коммунальной услуги по отоплению, по правилами п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.Согласно расчету сумма начисленной ответчикам пени за период с \ по \ составляет 859руб. 03 коп., суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 859,03 рублей за период с \ по \, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчиков исходя из размера принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру, в данном случае с Солдатова А. Н. в размере 429,52 руб., с Солдатовой Т. Ф. в размере 429,52 руб.,

Согласно ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

       Согласно платежному поручению \ от \ ООО Комсервис Т р.\ при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 873,16 рубля, данную сумму истец просит взыскать в равных долях с ответчиков.

Суд находит, что в силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 448,77 рублей с каждого.

        Рассматривая встречные исковые требования Солдатова А. Н. к ООО «КомСервис-В», ООО «КомСервис-Т р.\, ООО « Домоуправляющая компания», Солдатовой Т.Ф. о списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании незаконным начисление за теплоснабжение, списании долга за теплоснабжение, открытии Солдатовой Т.Ф. лицевого счета с \ года, взыскании штрафа, суд приходит к следующему:

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги(часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункты 63, 67 Правил N 354).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

       Как было указано ранее, собственниками квартиры, расположенной по адресу: \ являются Солдатов А.Н. и Солдатова Т.Ф. в 1/2 доле каждый.

Судом достоверно установлено, что указанная квартира индивидуальными приборами учета не оборудована. Лицевой счет \ открыт на Солдатова А. Н., не разделен между собственниками квартиры, начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на указанный лицевой счет и платежный документ приходит на имя Солдатова А. Н..

Судом установлено, что управляющей организаций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: \ является ООО ДУК, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме по адресу: \ проведенного в форме заочного голосования от \, был утвержден способ оплаты за предоставляемые коммунальные услуги путем внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, которые подают коммунальный ресурс.

Ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома по адресу: \ являются ООО Комсервис Т р.\ (услуга по отоплению) и ООО Комсервис В ( услуги водоснабжения и водоотведения). ООО ДУК предоставляет услугу содержание.

       Между ООО Комсервис В и ООО ДУК заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителями. Между ООО Комсервис Т р.\ и ООО ДУК заключен договор теплоснабжения \ в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги.

Согласно выписке из лицевого счета плата за коммунальные услуги начислялась по нормативам потребления ввиду отсутствия показаний приборов учета.

       Суд находит, что порядок расчета и начисления платы за отопление, водоснабжение, водоотведение и содержание жилья производится в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Ссылаясь на незаконность начисления платы за теплоснабжение (услугу по отоплению), Солдатов А. Н. фактически оспаривает расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, мотивируя тем, что он является собственником 1\2 доли квартиры, а в платежном документе, который приходит на его имя, указана площадь всей квартиры и начисление за отопление производится исходя из площади всей квартиры.

Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку как указано ранее, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии индивидуального прибора учета производится по нормативам, исходя из площади жилого помещения, при этом в данном случае между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке несения расходов по оплате за коммунальные услуги, плата начисляется на основании одного платежного документа, суд находит необоснованным требование истца Солдатова А. Н. о признании незаконным начисления такого вида коммунальной услуги как отопление.

Довод Солдатова А. Н. о незаконности начисления платежей за теплоснабжение судом отклоняется, поскольку какими либо объективными и допустимыми доказательствами по делу не подтвержден.

Доказательств того, что коммунальная услуга по отоплению не оказывалась, либо оказывалась не надлежащего качества, Солдатов А. Н. вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что оплата за отопление правомерно выставлялась по нормативам, исходя из площади квартиры. Солдатов А. Н. не представил суду достоверных доказательств неправомерности начисления долга за коммунальную услугу по отоплению, правовых оснований для списания суммы долга по теплоснабжению судом не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Солдатов А.Н. доказательств неполучения услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, содержанию и отсутствия у него задолженности по оплате коммунальных платежей не представил, тогда как из выписок по счету явно следует, что истец Солдатов А. Н. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем из представленного им платежного документа \ года по указанной квартире имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предыдущие периоды в размере 110 765,34 руб.

Исходя из вышеизложенного требования истца о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Довод Солдатова А. Н. о том, что договор управления многоквартирным домом с истцом не заключался, также не свидетельствует об отсутствии у него обязанности в силу ст. 309 ГК РФ произвести оплату таких услуг и отсутствии в связи с этим соответствующей задолженности.

Доводы относительно отсутствия между сторонами заключенного договора на оказание соответствующих услуг, не является основанием для списания суммы долга за жилищно-коммунальные услуги, с учетом того, что Солдатову А. Н. жилищно-коммунальные услуги предоставлялись своевременно и надлежащего качества, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и Солдатовым А. Н. не опровергнут.

       Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Солдатова А.Н. о списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании незаконным начисление платы за теплоснабжение, списание долга за теплоснабжение, являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Поскольку нарушение прав Солдатова А.Н. со стороны ответчиков не допущено, оснований для взыскания штрафа не имеется.

Рассматривая требования Солдатова А. Н. об открытии Солдатовой Т.Ф. финансового лицевого счета, суд приходит к выводу, что фактически Солдатов А.Н. ставит вопрос об обязании ООО ДУК открыть на его имя и имя Солдатовой Т.Ф. отдельные финансовые лицевые счета для выполнения оплаты за предоставленные услуги соразмерно доли в праве собственности каждого ( по 1/2 ).

Как указывалось ранее Солдатов А.Н. и Солдатова Т.Ф. являются собственниками жилого помещения( квартиры) расположенной по адресу: \ 1/2 доле каждый. Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО ДУК. Лицевой счет открыт на Солдатова А.Н.

Для оформления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям Солдатовы в ООО ДУК не обращались.

Доказательств того, что между собственниками вышеуказанной квартиры Солдатовым А.Н. и Солдатовой Т.Ф. достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствует.

       В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

       Как указано в ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

          В этой связи, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования Солдатова А. Н. в этой части и обязать ООО «Домоуправляющая компания» заключить с Солдатовым А. Н., Солдатовой Т. Ф. отдельные соглашения по оплате жилищно - коммунальных услуг в отношении \ из расчета 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

      Исковые требования ООО «КомСервис-Т р.\» к Солдатову А. Н., Солдатовой Т. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

        Взыскать с Солдатова А. Н. в пользу ООО «КомСервис-Т р.\» задолженность по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) в сумме 10 789,82 рублей за период с \ по \, пени в размере 429,52 рублей за период с \ по \, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 448,77 рублей.

         Взыскать с Солдатовой Т. Ф. в пользу ООО «КомСервис-Т р.\» задолженность по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) в сумме 10 789,81 рублей за период с \ по \, пени в размере 429,51 рублей за период с \ по \, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 448,77 рублей.

        Встречные исковые требования Солдатова А. Н. к ООО «КомСервис-В», ООО «КомСервис-Т р.\», ООО «Домоуправляющая компания», Солдатовой Т. Ф. списании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, открытии Солдатовой Т.Ф. финансового лицевого счета, признании незаконным начисление за теплоснабжение, списании долга за теплоснабжение, взыскании штрафа, удовлетворить частично.

       Обязать ООО «Домоуправляющая компания» заключить с Солдатовым А. Н., Солдатовой Т. Ф. отдельные соглашения по оплате жилищно - коммунальных услуг в отношении \ из расчета 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

      В остальной части исковых требований Солдатову А. Н. отказать.

       Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.                                                            

Судья - подпись

Копия верна: судья                                                      Баринова Н.С.