Решение от 08.02.2016 по делу № 2-112/2016 (2-1083/2015;) от 02.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи ФИО16 при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 имеет в собственности дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, при проверке лиц зарегистрированных и прописанных в доме выяснил, что там зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 В настоящее время место нахождение ответчиков ему не известно, по указанному адресу они не проживают, в дом собственника никогда истцом не вселялись, каким образом они были зарегистрированы по указанному адресу не известно. Регистрация ответчиков в собственности истца нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО4 в судебное заседании поддержал иск, просил его удовлетворить, указал, что он приобрел земельный участок с домом по адресу <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Продавец его заверила, что в доме никто не зарегистрирован. Он эту информацию не проверял. В доме когда он в него въехал никто не проживал, продавец полностью освободила жилой дом. В настоящее время он выяснил, что в его доме зарегистрированы ответчики, которые были за регистрированы по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. Он ответчиков в свой дом не вселял.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». Судом назначен представитель ответчикам адвокат ФИО12, которая в судебном заседании полагается на мнение суда.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права № (л.д.6), договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно адресной справки по адресу <адрес> зарегистрировано 6 человек: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует, что дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих право пользования, проживания в указанном доме. (л.д.5)

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Между истцами и ответчиком на данный момент отсутствует какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением или иное основание. В соответствии с указанным, факт прописки (регистрации) не имеет правовых последствий в виде владения и пользования жилым помещением. В связи с чем, помимо физического освобождения жилого помещения должно последовать и его юридическое освобождение, путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку ответчик по указанному адресу не проживал и права пользования данным жилым помещением не приобретал..

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит лиц, отвечающих следующим условиям: -они являются родственниками (родителями, детьми или супругом собственника) либо лицами, вселенными собственником в жилое помещение в качестве членов семьи; они проживают совместно с собственником.

Истец ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 не являются родственниками и не являются членами одной семьи.

При указанных обстоятельствах, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2, ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2, ░░░3, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░/ ░░░░░░░ / ░░░17

░░░░░ ░░░░░

░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░                                                                            ░░░18