Решение по делу № 2-679/2023 (2-13507/2022;) от 21.10.2022

Дело № 2-679/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                                             Подсветова Д.М.,

при помощнике судьи                                            Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО3 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО4 (брат), ФИО2 (жена брата), ФИО7 (племянница). Однако, супружеская жизнь между истцом и ФИО4 не сложилась по причине алкогольной зависимости ответчика и брачные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС. После расторжения брака ФИО4 и ФИО3, забрав свои вещи, добровольно выехали из спорной квартиры. С этого момента совместное хозяйство между сторонами не ведется. Истец, из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в содержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Ссылаясь на то, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., добровольно выехали из него в другое место жительство, имущества в квартире не имеют, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма, не несут, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по адресу регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. АДРЕС в судебное заседание явилась, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими частичному удовлетворению, в отношении ФИО3 оснований не усматривается, поскольку он является ответственным нанимателем.

Суд, с учетом мнения участников процесса, прокурора и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 с семьей, состоящей из: жена ФИО9, дочь ФИО10, дочь ФИО11, зять ФИО12, внук ФИО4 предоставлена АДРЕС.

Постановлением администрации г.о. АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. №-адм ФИО3 признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС вместо первоначального нанимателя.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.о. Власиха МО и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: АДРЕС.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат - ФИО4, жена брата - ФИО2, племянница - ФИО7

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО13, ФИО4, ФИО2, ФИО7

Указанная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,4 кв.м.

Фактически в жилом помещении проживает ФИО2, ФИО7

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, после расторжения брака ФИО4 и ФИО3, забрав свои вещи, выехали из спорной квартиры.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

То обстоятельство, что ответчики в спорной квартире не проживают с 2015 года, в квартире отсутствуют их вещи, что препятствия в проживании ответчикам не чинились, не может свидетельствовать об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчики, хотя в настоящее время и не проживают в спорной квартире, однако с регистрационного учета не снялись. Доказательств того, что они выехали на другое постоянное место жительства, приобрели самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт не проживания ответчиков в жилом помещении не свидетельствует об их безусловном отказе от прав на спорную квартиру и не дает оснований для расторжения с ними договора социального найма жилого помещения, в которое они были вселены в установленном законом порядке. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном случае не является основанием для вывода о том, что они отказались от права пользования спорной квартирой.

Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины, которые удовлетворению не подлежат, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

                 Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС,    снятии ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС,    взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                           Кетова Л.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.