Решение по делу № 2-738/2023 от 18.05.2023

Дело № ...

12RS0№ ...-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 10июля 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО10, в котором просит признать ФИО1 и ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
..., возложить на Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Медведевский» (далее – МО МВД России «Медведевский») обязанность снять ФИО1 и ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ...,
... истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от 21 июля 2022 года, заключенному между истцом и ФИО1 ФИО1 приобрел право собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от своей матери ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО10
22 ноября 2002 года между ФИО4 и ФИО10 заключен брак, 21 июля 2004 года ФИО10 вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО4 25 марта 2015 года ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 ответчик ФИО10 с квартиры съехал, его местонахождение истцу не известно. После заключения договора купли-продажи квартиры от 21 июля 2022 года ответчик ФИО5 с квартиры также съехал, его местонахождение истцу не известно. Ответчики обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем нарушают права истца, поскольку ФИО2 вынужден осуществлять указанные платежи по числу зарегистрированных лиц. Истец полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, их регистрация в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 10июля 2023 года производство по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО10 в части требований к ответчику ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
... снятии с регистрационного учета по данному адресу прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержали, пояснили аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации. Также судом предпринимались попытки известить ответчика о дне судебного заседания посредством телефонограммы по номеру телефона: 89021248351, представленному обществом с ограниченной ответственностью «Т2Мобайл» в ответ на запрос суда. Согласно имеющейся в материалах дела справке абонент вне зоны доступа.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский», МО МВД России «Медведевский», Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ... Эл, ... на основании договора купли-продажи квартиры от 21 июля 2022 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру зарегистрировано в реестре 26 июля
2022 года.

Согласно сведениямМинистерства внутренних дел по ... Эл ФИО1, <...> года года рождения, с 30 ноября 2011 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... Эл, ....

В судебном заседании свидетельФИО8 показала, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что указанные услуги по спорному жилому помещению оплачивает истец.

ФИО2 вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений ее прав как собственника помещения, в том числе и снятия с регистрационного учета ответчика.

Учитывая изложенное, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, оценивая их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 о признании
ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
....

Суд отмечает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации
от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <...> года года рождения, паспорт 8808 № ..., выдан отделом УФМС России по Республике
Марий Эл, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
....

Решение суда является основанием для снятия Министерством внутренних дел по ... Эл, Отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Медведевский» с регистрационного учета ФИО1, <...> года года рождения по адресу: ... Эл, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Бахтина

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года