Решение по делу № 2-617/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-617/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июня 2023 года                                                              с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шарафутдиновой Р.А.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Недоспеловой Е.А.

истца Загитова И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загитова И.И. к Гареевой Э.Р., представляющая свои интересы и интересы <данные изъяты> ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Загитов И.И. обратился в суд с иском к Гареевой Э.Р. представляющей свои интересы и интересы <данные изъяты> сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. В квартире прописана сестра Гареева Э.Р. и её <данные изъяты> сын. Ответчики по месту регистрации не проживают с 2015 года, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, в ремонте не принимают участие, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в доме препятствует распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Истец Загитов И.И. в судебном заседании поддержал иск, указал, что дом с земельным участком отец подарил ему по договору дарения в 2020 года. Сестра Гареева Э.Р. не согласна с этим, поэтому она не желает добровольно сниматься с прописки. В отношении <данные изъяты> ФИО1 он в суде узнал, что он не прописан в доме, поэтому в отношении него не поддерживает иск. Сестра с ДД.ММ.ГГГГ года в браке, с мужем в настоящее время они живут в Челябинске в совместно приобретенной квартире, поэтому сестра может прописаться по фактическому месту жительства в Челябинске.

Ответчик Гареева Э.Р., представляющая свои интересы и интересы <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась дважды, была неоднократно извещена по месту жительства, в т.ч. по месту фактического проживания в <адрес>, и смс – уведомлением, однако в суд не явилась, возражений в суд не представила.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

          Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

           Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Загитову И.И., что подтверждается выписками из ЕГРН, договором дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

        В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает Гареева Э.Р..

<данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд приходит к выводу, что ответчик Гареева Э.Р. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с не проживанием и переходом права собственности на жилое помещение, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В требованиях о <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. суд отказывает, учитывая, что в данной части требования истцом не поддерживаются, а также в связи с тем, что согласно адресной справки установлено, что <данные изъяты> ФИО1 значится зарегистрированным по иному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить Гарееву Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

В удовлетворении требований о выселении <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

           Председательствующий                                           Ю.Ш.Карипова