Решение по делу № 2-330/2017 от 26.06.2017

                                                                                                                         Дело № 2-330\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года                                                                                         с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Сергея Вадимовича к Королевой Алене Александровне, Администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Королев С.В. обратился в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, мотивируя свои требования тем что, он является лицом из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ родители ФИО10 - ФИО5, Королева А.А. были лишены родительских прав в отношении его и его несовершеннолетнего брата ФИО10 Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п над ними установлена опека со стороны ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п над ними установлена опека со стороны их тети ФИО8 С ДД.ММ.ГГГГ они с братом зачислены на 1 курс «Аэрокосмического колледжа СибГАУ». ДД.ММ.ГГГГ переведены на 2 курс, проживают в общежитии. Жилья в его собственности не имеется. В 2004 году с его дедом ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В ордер он с братом и их мать были вписаны в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время в данном жилом помещении проживает их мать, лишенная родительских прав. Совместное проживание с матерью невозможно, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не работает. Просит обязать ответчиков Королеву А.А. и Администрацию Партизанского сельсовета <адрес> осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО7 требования поддержала, пояснила суду, что истцу отказано в постановке на очередь в качестве нуждающегося предоставлении жилья лица, относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей, соответственно и в последующем выделении жилья от государства ребенку, оставшемуся без попечения родителей, так как за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, однако вселиться он туда не может, так как там проживает мать, лишенная родительских прав, ведущая аморальный образ жизни.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебном заседании пояснила, что за детьми закрепили жилье, при лишении матери родительских прав, но проживать совместно с матерью они не могут, поскольку квартира приведена в непригодное состояние, нет условий для проживания в указанной квартире.

Ответчик Королева А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, и пояснила, что квартиру она приведет в надлежащее состояние, проживала она с сожителем в другой квартире, в указанной квартире ни кто не проживал, там отопление выведено из строя.

Представитель ответчика администрации Партизанского сельсовета <адрес> ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, при этом, что в квартире практически ни кто не проживает, она в запущенном состоянии, отопление выведено из строя, разморожено, свободного жилья в администрации Партизанского сельсовета не имеется.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Как установлено в судебном заседании, решением Партизанского районного суда <адрес> ответчик Королева А.А. лишена родительских прав в отношении своих детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних ФИО10, Королева С.В. назначена ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Служба заказчика» по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 65,0 кв. м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО6 вселены его дочь Королева А.А. и внуки ФИО10, Королев С.В.

Истец Королев С.В. относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о правах Королева С.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Доводы истца о том, что он не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку в нем проживает мать, лишенная родительских прав, ведущая аморальный образ жизни, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных им требований.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Королева Сергея Вадимовича к Королевой Алене Александровне, Администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                              З.Н. Данилова