Решение по делу № 2-1299/2013 от 31.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению государственной Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по МО о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести кадастровый учет земельного участка,

Установил:

Истица обратилась в суд с уточненными исковыми требования к ответчику о признании незаконным решение отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области за № МО-12/РКФ-151820 от 16.05.2012г. «Об отказе в осуществлении изменений объекта недвижимости», принятое по заявлению об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179, кроме того просила возложить на отдел кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обязанность произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана от 13.04.2012г.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежность земельного участка подтверждается Постановлением Главы администрации Кулаковского с/совета Чеховского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок указана площадь 0,25 га. Площадь земельного участка указывалась сельским Советом ориентировочно, без проведения работ по ее уточнения. С момента предоставления земельного участка, он имеет ограждения по периметру и обрабатывается истицей. При осуществлении кадастровых работ выяснилось, что площадь принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179 в существующих границах составляет 3100 кв.м., что на 600 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Однако, с момента предоставления истице земельного участка его границы не изменялись, в связи с чем, сведения об уточненной площади подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости-земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179 с приложением межевого от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам проверки поданного заявления и приложенных документов отделом кадастрового учета № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было вынесено решение №МО-12/РКФ-151820 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости. С выводами оспариваемого решения истица не согласна, считает его незаконным и необоснованным.

Ответчик- представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ РФ N 221-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Кулаковского с/совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,25 га., что подтверждается архивной копией, свидетельством (л.д.5,6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Чеховский отдел с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179 с приложением межевого от 13.04.2012г.

16.05.2012г. отделом кадастрового учета №4 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было вынесено решение №МО-12/РКФ-151820 от 16.05.2012г. об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Как указано в решении, оно принято в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом 3 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42, так как выявлено, что площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, на величину более чем десять процентов площади больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.10).

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадью этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Принадлежащий истице земельный участок предназначен для развития личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, устанавливается органами государственной власти субъекта РФ. Такой размер в Московской области установлен Законом М.О. от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» и составляет 600 кв.м.

В связи с чем, при принятии решения об учете изменений сведений о принадлежащем земельном участке ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области должно было применять установленный в Московской области минимальный размер земельного участка, а не процентное выражение разницы площади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 22.11.2012г. №МО-12/РКФ-393159 нарушаются законные права ФИО1.

В этой связи у уполномоченного органа отсутствовали основания для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости.

Исследовав обстоятельства дела, доводы участников процесса в их совокупности, оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что решение Управления Росреестра от 16.05.2012-12/РКФ-151820 об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об учете изменений объекта недвижимости, принятое в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения в ГКН сведений об учете изменений объекта недвижимости на основании поданного ФИО1 заявления.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ФЗ “О государственном кадастре недвижимости ” от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, 194-198, 245,246,249 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным и необоснованным решение отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области за № МО-12/РКФ-151820 от 16.05.2012г. «Об отказе в осуществлении изменений объекта недвижимости», принятое по заявлению об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179.

Возложить на отдел кадастрового учета №4 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обязанность произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050444:179, площадью 3100 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов