Решение по делу № 2-148/2024 от 09.08.2024

УИД: 35RS0021-01-2024-000264-66

дело № 2- 148/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 27 сентября 2024 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

с участием истца Скородумова А.В.,

представителя ответчика Скородумова А.В. Смолиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скородумова А.В. к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа, Скородумовой Г.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Скородумов А.В. обратился в суд с иском к администрации Тарногского муниципального округа, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что в 1990 ему колхозом «Аврора» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: ...... Ордер на квартиру не выдавался. Жилой дом был построен колхозом«Аврора» в 1983 году. В период с октября 1990 по июнь 1992 он ежемесячно платил квартплату в колхоз «Аврора», а в октябре 1993 года квартиру у ТОО «Аврора» они с супругой Скородумовой Г.Н. выкупили. Договор купли-продажи квартиры не оформляли. В 1992 году колхоз «Аврора» реорганизован в товарищество с ограниченной (ТОО «Аврора»). На основании решения общего собрания колхозников от 02.04.1997 создан Сельскохозяйственный производственный кооператив «Каплинский» Тарногского района Вологодской области (СХПК «Каплинский»). На основании решения общего собрания членов СХПК «Каплинский» от 05.07.1997 в состав кооператива вошло ТОО «Аврора». СХПК «Каплинский» являлся правопреемником ТОО «Аврора». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 10.04.2001 СХПК «Каплинский» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него крыто конкурсное производство.На основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 29 августа 2002 года (Дело № А13-292/01-01) СХПК «Каплинский» исключен из государственного реестра юридических лиц.

Со дня реорганизации колхоза «Аврора» право собственности на квартиру ни за кем не закреплено, правоустанавливающие документы отсутствуют, обременений прав третьих лиц нет.

В течение длительного времени, с 1990 года он добросовестно, открыто владеет квартирой как своей собственной, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения спорным имуществом. Он добровольно исполнял и исполняет обязанности владельца квартиры, своими силами и за свой счет содержит жилье, производит в нем необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного имущества, являясь добросовестным приобретателем данной квартиры и имея право на приобретение жилья в собственность. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Техническая инвентаризация квартиры проведена. Ранее ей был присвоен инвентарный номер 148/10. Единственным способом установить право собственности на квартиру является решение суда, что позволит ему зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее правом приватизации он не пользовался. Иного жилого помещения в собственности он не имеет. Его супруга Скородумова Г.Н. имущественных право-притязаний на квартиру не имеет.

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 35:08:0201023:136 (инвентарный номер 148/10) по адресу: ......

В судебном заседании истец Скородумов А.В. и его представитель Смолина О.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Тарногского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил.

Ответчик Комитет по управлению имуществом администрация Тарногского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил.

Протокольным определением от 27.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Скородумова Г.Н.

В судебное заседание Скородумова Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно исторической справке в 1992 году колхоз «Аврора», реорганизованном в товарищество с ограниченной (ТОО «Аврора»). На основании решения общего собрания колхозников от 02.04.1997 создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Каплинский» Тарногского района Вологодской области (СХПК «Каплинский»). По решению общего собрания членов СХПК «Каплинский» от 05.07.1997 в состав кооператива вошло ТОО «Аврора». СХПК «Каплинский» являлся правопреемником ТОО «Аврора». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 10.04.2001 СХПК «Каплинский» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него крыто конкурсное производство. По определению Арбитражного суда Вологодской области от 29.08.2002 (Дело № А13-292/01-01) СХПК «Каплинский» исключен из государственного реестра юридических лиц.

Согласно протоколу №2 от 03.03.1993 заседания правления колхоза «Аврора», содержащемуся в книге протоколов ТОО «Аврора» за 1993 год, решился вопрос о продаже квартир в собственность граждан и в случае их оплаты передаче их в собственность граждан.

В соответствии с трудовой книжкой Скородумов А.В. в период с 20.09.1990 до 2001 работал в цехе животноводства в колхозе колхоза «Аврора» (в последующем преобразованном в ТОО «Аврора», а затем в СХПК «Каплинский»).

В 1990 г. Скородумову А.В. колхозом «Аврора» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: ....... Ордер на квартиру не выдавался. Жилой дом был построен колхозом«Аврора» в 1983 году.

Согласно архивной справке в период с октября 1990 по июнь 1992 производились удержания квартплаты из заработной платы Скородумова А.В. в колхоз «Аврора», а в октябре 1993 года квартиру у ТОО «Аврора» они с супругой Скородумовой Г.Н. выкупили квартиру за 5340 руб. Договор купли-продажи квартиры не оформляли.

Право собственности на спорную квартиру согласно выписке из Росреестра не зарегистрировано.

По архивным справкам информации о предоставлении квартиры Скородумову А.В. или Скородумовой Г.Н. не имеется. По выпискам из похозяйственных книг по адресу: ...... значится глава семьи- Скородумов А.В., его жена - Скородумова Г.Н., дочь Скородумова Н.А., дочь жены Косарева Е.И.; с 1991 по 2011 и с 2012 г.г. по настоящее время значатся глава семьи- Скородумов А.В., его жена - Скородумова Г.Н., дочь Скородумова Н.А.

По справке Отдела по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области по адресу: ...... проживают: глава семьи- Скородумов А.В., его жена - Скородумова Г.Н., дочь Скородумова Н.А.,

Из выписок из похозяйственных книг следует, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1990 года по настоящее время вместе с женой и дочерью.

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).

Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района Скородумов А.В. в приватизации не участвовал.

Спорный объект недвижимости после ликвидации СХПК «Каплинский» не передавался в муниципальную собственность на основании изложенных выше нормативных актов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла и преамбулы Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Истец занимает жилье, которое подлежало передаче в муниципальную собственность, чего ответственными лицами не было сделано, и в этом вины истца не имеется. Право истца на приватизацию жилого дома не может зависеть от ненадлежащего исполнения требований законодательства иными лицами. Право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, ранее участие в приватизации иного жилья не принимал, изъявил желание на приобретение в собственность жилого дома, в чём им не может быть отказано, в связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияСкородумова А.В. к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа, Скородумовой Г.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Скородумовым А.В., дд.мм.гггг. года рождения уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № (инвентарный номер №), по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Еина Н.Н.