Решение по делу № 2-4931/2016 от 11.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 28/17по иску Трошина А. В. к Гусаровой Г. И., Фарафоновой Н. А., Кульковой В. И., Драниной Т. В., Драниной Е. В. о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, по встречному иску Гусаровой Г. И., Фарафоновой Н. А. к Трошину А. В., Кульковой В. И., Драниной Т. В., Драниной Е. В. о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, -

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к Гусаровой Г.И, Фарафоновой Н.А, Кульковой В.И, Драниной Т.В, Драниной Е.В, в котором просит выделить в его собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение <номер>:

1 этаж:

- прихожая площадью <...> кв.м. ( Лит.А7, комната <номер>),

- санузел площадью <...> кв.м. ( Лит.А7, комната <номер>),

- коридор площадью <...>.м. ( Лит.А, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...>.м. ( Лит.А, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...>.м. ( Лит.А, комната <номер>),

- жилая комната площадью 25,9 кв.м. ( Лит.А1, комната <номер>),

- кухня площадью <...> кв.м. ( Лит.А6, комната <номер>),

- подсобное помещение площадью <...>.м. ( Лит.А6, комната <номер>),

2 этаж:

-коридор площадью <...> кв.м. ( Лит.А8, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...>.м. ( Лит.А8, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...> кв.м. ( Лит.А8, комната <номер>),

- балкон площадью <...> кв.м. ( Лит.а4, комната <номер>),

со служебными строениями и сооружениями : сарай Лит. Г2 площадью <...>.м., уборная Лит. У <...>.м., колодец Лит. К площадью <...> кв.м.; прекратить его право общей долевой собственности на указанный жилой дом ( л.д.1-14). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истец и ответчик являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ему принадлежит <...> доли, Гусаровой Г.И.-<...> долей, Кульковой В.И.- <...> долей, Драниной Т.В - <...>, Драниной Е.В.-<...> долей, Фарафоновой Н.А.-<...> долей. Каждый собственник пользуется частью жилого дома, согласно экспликации к поэтажному плану: истец- помещением <номер>, Гусарова Г.И.- помещением <номер>, Фарафонова Н.А.- помещением <номер>, Кулькова В.И, Дранина Т.В, Дранина Е.В.- помещением <номер>. В каждом помещении организовано отдельное отопление, газоснабжение, электроснабжение, канализация, водопровод. Истец имеет отдельный от ответчиков финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг и производит оплату указанных услуг на основании отдельного платежного документа в размере принадлежащей ему доли в общем имуществе. В совместном пользовании истца и ответчиков никаких помещений нет. Истец желает выделить принадлежащую ему долю дома, однако, к соглашению совладельцы не пришли( л.д. 6-14). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, указывая, что просит выделить в собственность Трошина А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящуюся в его пользовании, которая указана в иске и полностью соответствует варианту <номер> заключения экспертов АНО « <...>»( на плане окрашенные в зеленый цвет).

ФИО11, Фарафонова Н.А. заявили встречный иск ( л.д.64-72), в котором просят выделить в собственность Гусаровой Г.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение <номер>:

1 этаж:

- н/ж пристройка площадью <...> кв.м. ( Лит.а5, комната <номер>),

- прихожая площадью <...>.м. ( Лит.А9, комната <номер>),

- санузел площадью <...> кв.м. ( Лит.А9, комната <номер>),

- кухня площадью <...>.м. ( Лит.А2, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...> кв.м. ( Лит.А, комната <номер>),

2 этаж:

-жилая комната площадью <...>.м. ( Лит.А11, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...> кв.м. ( Лит.А11, комната <номер>),

- подсобное помещение площадью <...> кв.м. ( Лит.А11, комната <номер>),

со служебными строениями и сооружениями : гараж лит. Г1 площадью <...>.м., сарай Лит. Г3 площадью <...> кв.м., уборная Лит. У2 <...> кв.м.; прекратить ее право общей долевой собственности на указанный жилой дом;

Выделить в собственность Фарафоновой Н.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещение <номер>:

1 этаж:

- жилая комната площадью <...> кв.м. ( Лит.А, комната <номер>),

- кухня площадью <...>.м. ( Лит.А3, комната <номер>),

- прихожая площадью <...>.м. ( Лит.А4, комната <номер>),

- санузел площадью <...> кв.м. ( Лит.А10, комната <номер>),

- коридор площадью <...>.м. ( Лит.А10, комната <номер>),

2 этаж:

-лестница площадью <...> кв.м. ( Лит.А5, комната <номер>),

- кладовая площадью <...> кв.м. ( Лит.А5, комната <номер>),

- жилая комната площадью <...> кв.м. ( Лит.А5, комната <номер>),

- жилая комната <...> кв.м. ( Лит.А5, комната <номер>),

со служебными строениями и сооружениями :беседка лит. Г12 площадью <...> кв.м., сарай Лит. Г13 площадью <...>.м., уборная Лит. У1 площадью <...> кв.м. ;прекратить ее право общей долевой собственности на указанный жилой дом ( л.д.64-72). В обоснование заявленных требований приводят доводы, аналогичные доводам истца. В судебном заседании представитель Гусаровой Г.И., ФИО12 доводы встречного иска поддержала, признав исковые требования Трошина А.В.

Истец-Трошин А.В в лице представителя признал исковые требования Гусаровой Г.И, Фарафоновой Н.А.

Ответчик- Кулькова В.И. в судебном заседании признала исковые требования Трошина А.В, Гусаровой Г.И. и Фарафоновой Н.А.

Ответчики- Дранина Т.В, Дранина Е.В. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся соответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск Трошина А.В и встречные исковые требования Гусаровой Г.И, Фарафоновой Н.А. следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам. Истцу принадлежит <...> доли, Гусаровой Г.И.-<...> долей, Фарафоновой Н.А.-<...> долей ( при этом <...> унаследованы Фарафоновой Н.А. после смерти матери- ФИО15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.80)), Кульковой В.И.- <...> долей, Драниной Т.В - <...>, Драниной Е.В.-<...> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.13).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением суда от <дата>. по делу была назначена экспертиза ( л.д. 258). Согласно заключения экспертов АНО « <...>», сохранение в реконструированном виде помещений в жилом доме со служебными строениями и сооружениями, расположенном по адресу: <адрес>, возможно ( л.д.285). Произвести выдел долей Трошина А.В, Гусаровой Г.И., Фарафоновой Н.А в домовладении возможно только по фактически сложившемуся пользованию ( вариант <номер>) ( л.д. 285).

При этом сторонам выделяются фактически занимаемые ими помещения: ФИО16 выделяется помещение <номер>, Гусаровой Г.И. помещение <номер>, Фарафоновой Н.А. помещение <номер>. По заключению экспертов для выдела долей Трошина А.В, Гусаровой Г.И. и Фарафоновой Н.А. в жилом доме переоборудований не требуется. При предложенном варианте выдела в натуре частей жилого дома, идеальные доли владельцев ( Трошин А.В.-<...> доли, Гусарова Г.И.-<...> долей, Фарафонова Н.а.-<...> долей) в строениях Лит. А, А1 не изменились. Изменение реальных долей в сравнении с идеальными образовалось в связи с достройками и перестройками выполненными владельцами после расчета идеальных долей. С учетом изложенного, по заключению экспертов, компенсация выдела долей, не требуется. Эксперты указывают, что предложенный на рассмотрение суда вариант выдела долей в жилом доме, совпадает со сложившимся порядком пользования и вариантом, предложенным сторонами по делу и их представителем во время натурного обследования ( л.д.288). Оснований не доверять выводам экспертов суд не находит, поскольку они обладают специальными познаниями, в установленном порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Представители стороны настаивали на выделе долей дома по указанному варианту <номер>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Гусарова Г.И., Фарафонова Н.А., Кулькова В.И. признали требования истца Трошина А.В о выделе доли дома по предложенному им варианту ( варианту <номер> заключения эксперта). Трошин А.В. и Кулькова В.И. признали встречные требования Гусарова Г.И., Фарафонова Н.А. о выделе их долей в праве собственности на дом по предложенному ими варианту ( варианту <номер> заключения эксперта). Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями сторон и их представителей в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом того, что согласно заключения эксперта вариант <номер> выдела долей дома отражает фактическое пользование и является единственно возможным, а также принимая во внимание признание ответчиками иска в части выдела доли жилого дома по указанному варианту, суд приходит к выводу о том, что выдел доле Трошина А.В, Гусаровой Г.И. и Фарафоновой Н.А. следует произвести по варианту <номер> заключения экспертов. В связи с выделом долей право общей долевой собственности истца и ответчиков на целый жилой дом следует прекратить. При этом оставшаяся часть жилого дома переходит в общую долевую собственность Кульковой В. И. - в <...> доле, Драниной Е. В. - в <...>, Драниной Т. В. – в <...> доле.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « <...>»( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>:

1 ░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░7, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░7, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░1, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░6, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░6, ░░░░░░░ <░░░░░>),

2 ░░░░:

-░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░8, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░8, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░8, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░4, ░░░░░░░ <░░░░░>),

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░ ░░░. ░2 ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. ░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « <...>»( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>:

1 ░░░░:

- ░/░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░5, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░9, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░9, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░2, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>),

2 ░░░░:

-░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░11, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░11, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░11, ░░░░░░░ <░░░░░>),

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. ░2 <...> ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « <...>»( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>:

1 ░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░3, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░4, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░10, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░10, ░░░░░░░ <░░░░░>),

2 ░░░░:

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░5, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░. ( ░░░.░5, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░5, ░░░░░░░ <░░░░░>),

- ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░5, ░░░░░░░ <░░░░░>),

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ :░░░░░░░ ░░░. ░12 ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░. ░13 ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. - ░ <...>, ░░░░░░░░ ░. ░. – ░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « <...>»( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ( ░░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2017░.