Решение по делу № 2-244/2022 (2-2471/2021;) от 02.09.2021

Дело №2-244/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2022 года                                         г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центральный Жилсервис» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Центральный Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в <адрес> за период с 01.01.2007г. по 31.05.2021г. в сумме 79054,57 руб., мотивируя требования тем, что ответчики являясь сособственниками указанной квартиры, а также потребителями услуги по содержанию многоквартирного дома, не надлежаще выполняли обязательства по оплате услуги по содержанию дома, в связи с чем, за ними образовалась указанная задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил письменное заявление согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования к ФИО4, ФИО2 поддерживает, к привлеченному соответчику ФИО3 требований не заявляет, поскольку на ее имя открыт отдельный лицевой счет.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчиков ФИО4 и ФИО2 в суд поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в судебном процессе в Киевском районном суде <адрес>.

Поскольку о дате судебного заседания по настоящему делу представитель ответчиков был уведомлен заблаговременно, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в то время как судебное заседание по делу, рассматриваемом Киевским райсудом <адрес>, было назначено ДД.ММ.ГГГГ, то есть представитель ответчиков знал о том, что ранее на эту же дату назначено рассмотрение настоящего дела, а также учитывая, что представителем ответчика не обосновано по какой причине им принято решение о том, что его явка в судебное заседание по иному делу является более необходимой нежели его явка в судебное заседание по настоящему делу, принимая во внимание установленные законом сроки рассмотрения дел, суд признал причину неявки представителя ответчиков неуважительной, в связи с чем, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Центральный Жилсервис» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно пп.3.3.1 которого, собственник своевременно и полностью обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (в случае принятия решения общим собранием) ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, общедомовые расходы, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.25-32).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО4 (52/100 доли) и ФИО3 (48/100 долей).

Лицевые счета на указанную квартиру разделены между совладельцами квартиры ФИО4 и ФИО3

Поскольку в отношении указанной квартиры с ее сособственниками заключены отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и в рамках настоящего дела требования предъявлены лишь по задолженности, которая сформировалась за ФИО4 и проживающей с ним ФИО2, суд рассматривает предъявленные требования лишь к ответчикам ФИО4 и ФИО2

Согласно расчета задолженности по квартирной плате (плате за обслуживание жилья) по лицевому счету, оформленному на ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в сумме 79 054,57 руб. (л.д.21-23).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Данный иск был отправлен в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ).

Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с августа 2018 года по май 2021 года в сумме 21 837,75 руб.

Надлежащих доказательств того, что за период с августа 2018 года по май 2021 года ответчикам ненадлежащим образом оказывались услуги по содержанию жилого помещения материалы дела не содержат.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 856 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу МУП «Центральный Жилсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по май 2021 года в сумме 21 837 (двадцать одна тысяча восемьсот тридцать семь) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу МУП «Центральный Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 428 (четыреста двадцать восемь) руб. с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.