Решение по делу № 2-2824/2016 от 15.07.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО2 к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки и иску ФИО3 к ФИО4 и <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что при проведении кадастровых работ в отношении, принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, было выявлено несоответствие кадастровых сведений сведениям, содержащимся в ГКН.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что при постановке на кадастровый учет земель лесного фонда была допущена кадастровая ошибка.

Определением от <дата> вышеуказанные горажданские дела соединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело, при участии их представителей.

Представители истцов ФИО2 и ФИО3 - ФИО7 и ФИО8, соответственно, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Поредставители ответчиков <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Проедставитель третьего лица ФИО10 не возражала против удовлетволрения исковых требований.

Третье лицо ФИО11, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельных участков с К№№, № и №, расположенных по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец ФИО3

В результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельных участков выявлено несоответствие фактических границ земельных участков истцов с указанными в правоустанавливающих документах и ГКН, фактические границы участков истцов пересекаются с кадастровыми границами участков ответчиков <данные изъяты> с К№ и ФИО4 с К№.

Данные обстоятельства поддтвержлдаюится также матеориалами гражданского дела №, исследованными в суде.

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № № от <дата>, в результате сопоставления фактических характеристик исследуемых земельных участков, полученных экспертом, и сведений ГКН и правоустанавливающих документов, было выявлено:

1. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с К№:

- несоответствие данных о местоположении границ и конфигурации земельного участка, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.;

- взаимное пересечение фактических и кадастровых границ земельного участка;

- пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ смежных земельных участков с К№ и К№;

- пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ земельного участка с К№.

2. В отношении части границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с К№:

- несоответствие данных о местоположении границ и конфигурации земельного участка, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.;

- взаимное пересечение фактических и кадастровых границ земельного участка;

- пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ смежного земельного участка с К№;

- пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ земельного участка с К№;

- нежилая постройка, расположенная в фактических границах земельного участка пересекается кадастровыми границами земельного участка с К№.

3. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> К№:

- несоответствие данных о местоположении границ и конфигурации земельного участка, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.;

- взаимное пересечение фактических и кадастровых границ земельного участка;

- пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ земельного участка с К№.

4. В отношении части границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с К№:

- несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- пересечение кадастровых границ земельного участка и фактических границ земельных участков с К№, К№ и К№;

- пересечение кадастровыми границами земельного участка постройки, расположенной в фактических границах земельного участка с К№.

По результатам визуального осмотра установлено, что земельные участки с К№, К№, К№ и земельный участок с К№ общих границ не имеют. Более того, согласно представленным картографическим материалам и сведениям ГКН, земельный участок с К№ имеет большую протяженность границ и сложную их конфигурацию. Обследование всех границ земельного участка с К№ является нецелесообразным, поскольку не является обязательным для решения общих спорных вопросов сторон судебного процесса.

Причинами выявленных экспертом пересечения фактических и кадастровых границ исследуемых земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении работ по внесению в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№ вследствие использования картометрического метода определения координат. Данный метод обеспечивает среднюю квадратическую погрешность определения положения точки, равную <данные изъяты> м. При этом, исследуемый земельный участок с К№, относящийся к землям лесного фонда, является смежным по отношению к земельным участкам, относящимся к землям населенных пунктов. В этом случае, исходя из требований Приказа Министерства экономического развития РФ от <дата> № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», если в отношении двух смежных земельных участков установлены различные требования к точности определения координат характерных точек границ, местоположение соответствующей части границы (координаты характерных точек границы) между двумя указанными земельными участками должно быть определено с более высокой точностью. То есть при определении координат характерных точек предполагаемой смежной границы исследуемых земельных участков должен быть выбран метод, обеспечивающий точность определения координат не менее <данные изъяты> м. для земель населенных пунктов.

Таким образом, границы земельного участка с К№ были определены с недостаточной точностью, вследствие чего местоположение границ данного земельного участка было определено с кадастровой ошибкой.

Границы земельного участка лесного фонда с К№ уточнены без определения их фактического местоположения, а также фактического местоположения границ земельных участков истцов, то есть в камеральных условиях по имевшемуся в распоряжении кадастрового инженера картографическому материалу без определения их фактических координат на местности.

Кроме того ошибочно было определено местоположение и конфигурация границ земельных участков истцов, которые в процессе землепользования не менялись.

В результате сравнительного анализа представленных документов, а также в результате визуального осмотра объектов исследования признаков переноса ограждения, фиксирующего местоположение границ не выявлено.

Согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, постановка земельных участков на кадастровый учет выполнялась до вступления в силу Закона о кадастре, поэтому причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству.

Таким образом, при постановке на учет земельных участков были допущены ошибки в местоположении их границ, в результате которых кадастровые границы данных земельных участков были ошибочно смещены и развернуты на кадастровой карте по отношению к фактическому местоположению.

В последствии в <данные изъяты> г. при уточнении границ земельного участка лесного фонда с К№ были использованы ошибочные сведения ГКН о границах земельных участков истцов, в результате чего эти границы были состыкованы без определения их фактического местоположения.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы № от <дата>, суд признает его допустимым письменными доказательством, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истцов, является вариант исправления выявленных экспертом кадастровых ошибок, предложенный экспертом в отношении земельных участков с К№, К№ и К№ по приложению №, а в отношении земельного участка с К№ по приложению №.

Поскольку полученное расхождение между переопределенной площадью земельного участка с К№ и его площадью по сведениям ГКН не превышает предельно допустимого расхождения, которое составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки и ФИО3 к ФИО4 и <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка:

№ п/п

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка:

№ п/п

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>

Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> по <данные изъяты> внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>