Решение по делу № 2-4625/2013 от 21.05.2013

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Азаркиной О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Л. А., Панфилова В. П., Панфилова В. П., Панфилова И. В., Панфиловой Е. В., Панфиловой Е. А. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Панфилова Л. А., Панфилов В. П., Панфилов В. П., Панфилов И. В., Панфилова Е. В., Панфилова Е. А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, и просили суд:

установить за ФИО, Панфиловой Л. А., Панфиловым В. П., Панфиловым В. П., Панфиловым И. В., Панфиловой Е. В. и Панфиловой Е. А. размер доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым;

установить факт принятия наследства Панфиловым В. П., Панфиловым В. П. и Панфиловой Л. А., открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за Панфиловым В. П., Панфиловым В. П. и Панфиловой Л. А. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании своих исковых требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО, Панфиловой Л. А., Панфилову В. П., Панфилову В. П., Панфилову И. В., Панфиловой Е. В. и Панфиловой Е. А. в порядке приватизации была передана в совместную долевую собственность двухкомнатная <адрес> в г. Ногинске Московской <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, на основании договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного согласно Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ногинским БТИ. Однако, еще до приватизации, в 1987 году площадь спорной квартиры была увеличена за счет постройки жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане БТИ лит. А5, которая на 1991 г. самовольной не значилась, что усматривается из соответствующего плана БТИ. Кроме того, вследствие возведения данной постройки изменилось назначение помещения (комнаты) № вместо жилой комнаты на коридор. В результате, без учета пристройки лит. А5, жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Однако, при передаче квартиры в собственность, в общую площадь постройка лит. А5 включена не была, так же не было учтено и изменение назначения помещения (комнаты) №. В 2005 году была проведена первая после приватизации техническая инвентаризация квартиры. По данным БТИ на 2005 г., общая площадь квартиры была указана в размере <данные изъяты> кв.м., а жилая 50,6 кв.м., с учетом пристройки лит. А5. В 2012 году была проведена еще одна техническая инвентаризация квартиры, по данным которой стало известно, что при неизменной конфигурации квартиры и назначении помещений с 1987 года, общая площадь квартиры изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м. ГУП МО «МОБТИ» письменно поясняет это изменение площадей более точными обмерами. Однако в техническом паспорте БТИ в 2005 году в дальнейшем (инвентаризация 2012 г.) в замерах были выявлены ошибки в указании площадей помещений. Так, площадь пристройки лит. А5 при инвентаризации в 2005 г. ошибочно была указана как <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № по данным БТИ на 2012 г. имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а по данным БТИ на 2005 г. это комната №, имеющая площадь <данные изъяты> кв.м. Комната № по данным БТИ на 2012 г. имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а по данным БТИ на 2005 год это комната № с площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, комната № (по данным БТИ 2012 г.) площадью <данные изъяты> кв.м, указана как вспомогательная площадь, тогда как по данным БТИ 2005 г. была указана как жилая площадь, что повлекло изменение соотношения между жилой и вспомогательной площадью квартиры. Таким образом, фактически ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше договора истцам была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Также при приватизации не были установлены доли в праве собственности на указанную квартиру. Установить их в настоящее время по соглашению участников совместной собственности не возможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер один из таких участников ФИО. В настоящее время установление размера долей в праве собственности на квартиру необходимо для оформления наследства. Истцы полагают, что каждый из них, а также умерший ФИО владели по <данные изъяты> доли каждый спорной квартирой. После смерти ФИО открылось наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес> в г. Ногинске Московской <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Наследниками к его имуществу по закону являются: Панфилова Л.A. - жена умершего и два сына Панфилов В. П. и Панфилов В. П.. В нотариальные органы для принятия наследства никто из наследников не обращался, однако приняли наследство фактически, так как проживали и зарегистрированы в одной квартире с наследодателем. Приняв наследство после смерти ФИО - Панфилов В. П., Панфилов В. П. и Панфилова Л. А. в порядке наследования по закону стали собственниками каждый в размере <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.в., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Журавлев М. А. исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области Баскакова Е. С. в судебном заседании против иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО, Панфиловой Л. А., Панфилову В. П., Панфилову В. П., Панфилову И. В., Панфиловой Е. В. и Панфиловой Е. А. в порядке приватизации была передана в совместную собственность двухкомнатная <адрес> в г. Ногинске Московской <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, на основании договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного согласно Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ногинским БТИ (л.д.-13-14).

Как указывают истцы и, что подтверждается технической документацией, представленной в материалы дела, до приватизации, в 1987 году площадь спорной квартиры была увеличена за счет постройки жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане БТИ лит. А5, которая на 1991 г. самовольной не значилась, вследствие возведения данной постройки изменилось назначение помещения (комнаты) № вместо жилой комнаты на коридор. В результате, без учета пристройки лит. А5, жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Однако, при передаче квартиры в собственность, в общую площадь постройка лит. А5 включена не была, так же не было учтено и изменение назначения помещения (комнаты) №. В 2005 году была проведена первая после приватизации техническая инвентаризация квартиры. По данным БТИ на 2005 г., общая площадь квартиры была указана в размере <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., с учетом пристройки лит. А5. В 2012 году была проведена еще одна техническая инвентаризация квартиры, по данным которой стало известно, что при неизменной конфигурации квартиры и назначении помещений с 1987 года, общая площадь квартиры изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м, а жилая 41,8 кв.м. ГУП МО «МОБТИ» письменно поясняет это изменение площадей более точными обмерами. Однако в техническом паспорте БТИ в 2005 году в дальнейшем (инвентаризация 2012 г.) в замерах были выявлены ошибки в указании площадей помещений. Так, площадь пристройки лит. А5 при инвентаризации в 2005 г. ошибочно была указана как <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № по данным БТИ на 2012 г. имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а по данным БТИ на 2005 г. это комната №, имеющая площадь <данные изъяты>. кв.м. Комната № по данным БТИ на 2012 г. имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а по данным БТИ на 2005 год это комната № с площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, комната № (по данным БТИ 2012 г.) площадью <данные изъяты> кв.м, указана как вспомогательная площадь, тогда как по данным БТИ 2005 г. была указана как жилая площадь, что повлекло изменение соотношения между жилой и вспомогательной площадью квартиры (л.д.-19-29).

Таким образом, фактически ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше договора истцам была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. без учета пристройки лит. А5.

Так же судом установлено, что в договоре на передачу квартиры в собственность доли участников в праве совместной собственности определены не были, во вне судебном порядке установить доли в настоящее время по соглашению участников совместной собственности не возможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер один из таких участников ФИО.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, каждый из истцов, а также умерший ФИО владели по <данные изъяты> доли каждый спорной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.-15).

После смерти ФИО открылось наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес> в г. Ногинске Московской <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 527 Гражданский кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ
(с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 1 марта, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 3 февраля, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей в спорный период на 1995 год, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статьедействия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На момент смерти наследодателя ФИО действовал ГК РСФСР, однако в момент рассмотрения спорных правоотношении действует Гражданский Кодекс РФ, потому суд приходит к выводу, что подлежат применению нормы гражданского законодательства Российской Федерации, действующего в настоящее время и нормы гражданского законодательства, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, регулирующего нормы наследственного права.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками к имуществу ФИО по закону являются: Панфилова Л.A. - жена умершего и два сына Панфилов В. П. и Панфилов В. П. (л.д.-16-18).

По сообщению нотариуса ФИО1, наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось.

Однако, истцы приняли наследство фактически, так как проживали и зарегистрированы в одной квартире с наследодателем. Приняв наследство после смерти ФИО - Панфилов В. П., Панфилов В. П. и Панфилова Л. А. в порядке наследования по закону стали собственниками каждый в размере <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.в., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования Панфиловых подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панфиловой Л. А., Панфилова В. П., Панфилова В. П., Панфилова И. В., Панфиловой Е. В., Панфиловой Е. А. к Администрации муниципального образования «<адрес> области» об установлении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить за ФИО, Панфиловой Л. А., Панфиловым В. П., Панфиловым В. П., Панфиловым И. В., Панфиловой Е. В. и Панфиловой Е. А. размер доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Установить факт принятия наследства Панфиловым В. П., Панфиловым В. П. и Панфиловой Л. А., открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Панфиловым В. П., Панфиловым В. П. и Панфиловой Л. А. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> (отдел в Ногинском <адрес>) права общей долевой собственности за Панфиловой Л. А. (доля в праве <данные изъяты>), Панфиловым В. П. (доля в праве <данные изъяты>), Панфиловым В. П. (доля в праве <данные изъяты>), Панфиловым И. В. (доля в праве <данные изъяты>), Панфиловой Е. В. (доля в праве <данные изъяты> и Панфиловой Е. А. (доля в праве <данные изъяты> на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: