Решение от 24.05.2022 по делу № 2-1866/2022 от 21.04.2022

Дело №2-1866/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 мая 2022г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи            Титовой Н.В.,

при помощнике                    Поповой С.В.,

при участии представителей истца:

по доверенности                    Астраух В.И.,

по ордеру адвоката                    Стебенева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Астраух А.В. к Кондакову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал следующим. Ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире, не выполнив условия договора купли-продажи квартиры от 18.03.2022. Членом семьи собственника не является. Выехал из квартиры добровольно. Расходы по содержанию жилья не несет. Просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела представители истца требования уточнили, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

    В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Согласно ст.ст.8,9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Астраух А.В., на основании договора купли-продажи от 18.03.2022.

Согласно п. 4 договора купли-продажи Кондаков И.А. обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако свои обязательства не исполнил.

В квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также ответом УВМ УМВД России по Липецкой области.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйство с собственником не ведет, доказательств подтверждающих, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

         Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, данное жилое помещение не является его местом жительства либо пребывания. Учитывая, что регистрация ответчика носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░