Решение по делу № 2-115/2023 (2-1887/2022;) от 13.12.2022

Дело №2-115/2023

УИД 26RS0020-01-2022-002700-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года                     село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи    Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца Зиновьевой Л.В.,

представителя ответчика Зиновьева А.А. – адвоката Панченко Л.А., представившей удостоверение адвоката №659 и ордер №Н 315669 от 16.01.2023 Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Зиновьевой Л.В. к Зиновьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьева Л.В. обратилась в суд с иском к Зиновьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 1994 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ее муж - ответчик Зиновьев А.А., с 13.05.1996 года с ее согласия он был в данной квартире зарегистрирован. С августа 2012 года отношения с ответчиком испортились, и он выехал на другое постоянное место жительства, адрес его фактического проживания, ей не известен, личных вещей ответчика в квартире нет. С 2021 года брак с ответчиком, официально расторгнут. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, семейные отношения с ответчиком фактически прекращены. Ответчик не является членом ее семьи, расходы по содержанию дома, в том числе и по оплате коммунальных платежей, не несет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Зиновьева Л.В. исковые требования поддержала, изменила, просила признать Зиновьева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника.

Адвокат Панченко Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика Зиновьева А.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Зиновьева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2021 (л.д.7-9).

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с 13.05.1996 года зарегистрирован в качестве члена семьи истца ее муж - ответчик Зиновьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из копии паспорта истца, копии домовой книги и ответа ОМВД России «Кочубеевский». (л.д.9,10-14,18)

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака. (л.д.15)

В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем, его место жительства неизвестно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что проживает с истцом по соседству длительное время. Жилое помещение, в котором проживает истец, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик является бывшим супругом истца. В доме истца, ответчик не проживает более 10 лет, его место жительства неизвестно, личных вещей ответчика в доме истца нет.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО2 показала, что проживает с истцом по соседству, знакома с нею около 13 лет, спорная квартира принадлежит истцу. С ответчиком не знакома, и никогда его по спорному адресу не видела. Место жительства ответчика, ей неизвестно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчик существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зиновьевой Л.В. к Зиновьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьевой Л.В. к Зиновьеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Зиновьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» Зиновьева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 31 января 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья                                 А.Е. Кайшев