Решение по делу № 2-228/2019 от 05.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі.Ейск                                 В«23В» января 2019Рі.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ     Р’РёС…РѕСЂ Рџ.Рќ.,

РїСЂРё секретаре                 РЎРѕРєРѕР»РѕРІРѕР№ Р“.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепелицы Светланы Николаевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо Беленец Борис Юрьевич, о возложении на администрацию обязанности по предоставлению земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истица Перепелица С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением и, уточнив требования, просила обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность бесплатно 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия собственника оставшейся 1/2 доли Беленец Б.Ю.

Свои требования истица мотивирует тем, что, будучи собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка площадью 440,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией Ейского городского поселения было отказано в данном требовании, в связи с тем, что имеются другие собственники и необходимо одновременное их совместное обращение, что не представляется возможным.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома в порядке наследования принадлежит Беленец Борису Юрьевичу, который заявление для принятия наследства на оставшуюся долю жилого дома подал, однако право собственности в предусмотренном законом порядке не зарегистрировал.

При таких обстоятельствах обратится совместно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность невозможно, а соглашение по этому поводу с Беленец Б.Ю. не достигнуто.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Баранова Т.А. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований. Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения <адрес> Локоть Ю.Н. просил суд принять решение на свое усмотрение.

Третье лицо Беленец Б.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные материалы, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Из материалов дела установлено, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства 1961 года пристройки, общей площадью 49,6 кв.м.(л.д.10-12). На 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности за Перепелицей С.Н. (л.д.7).

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 444+/-7 кв.м, поставленного на кадастровый учет и отнесенного к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки» (л.д.6, 8-9).

Перепелица С.Н. обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении доли указанного земельного участка в собственность, но, в письме от 02.10.2018 №01-1416/18-11, получила отказ, в связи с отсутствием заявления о предоставлении участка в общую долевую собственность от другого собственника, который не изъявил желания явиться одновременно для подачи заявления на оформление своих прав на земельный участок.

Собственник оставшейся 1/2 доли жилого дома, как установлено в судебном заседании, Беленец Б.Ю. право собственности на полученную по наследству долю жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировал и соглашения по этому поводу с истицей не достиг.

Таким образом, у истицы отсутствует возможность для реализации прав собственника жилого дома на получение земельного участка, в порядке, предусмотренном ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Оснований отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, установленных ст.39.16 ЗК РФ, не имеется.

Таким образом, Перепелица С.Н. имеет право на получение в собственность соответствующей доли земельного участка соразмерно доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, так как это право гарантировано государством и не приводит к нарушению прав других совладельцев.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление с уточненными требованиями Перепелицы Светланы Николаевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо Беленец Борис Юрьевич, о возложении на администрацию обязанности по предоставлению земельного участка в собственность, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Перепелице Светлане Николаевне в собственность, бесплатно 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия совладельца Беленец Бориса Юрьевича.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 28.01.2019.

Председательствующий:                    Рџ.Рќ. Р’РёС…РѕСЂ