Решение по делу № 2-843/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-843/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 октября 2021 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном свидетельстве указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1450 кв.м. В 1994г. истцу на основании Постановления мэра было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. При этом в фактическом пользовании у истца находился участок 1843 кв.м.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чапаевский, <адрес>. в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
8	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чапаевский, <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 постановление мэрии от 16.12.1994г. не обжаловал, принял земельный участок в тех границах, которые были определены Администрацией г.о.Дубна, следовательно на получение земельного участка в большем размере ФИО1 не имеет право.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО8 - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

            В силу п.п 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, который действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе и сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного или дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 9.1 Закона РФ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

          В соответствии с ч.2 ст. 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

             Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрено, что в случае спора признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 после смерти 27.09.1973г. его бабушки ФИО6 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> на земельном участке, площадью 1450 кв.м (л.д. 11). При этом земельный участок площадью 1450 кв.м. ФИО1 не наследовался.

Из постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 1200 кв. м для содержания индивидуального жилого дома (л.д. 13).

25.03.2017г. ФИО1 и ФИО8(дочь ФИО1) заключили договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 64).

ФИО8 обратилась в Дубненский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Дубна о признании права собственности на земельный участок. Решением суда от 27.04.2021г. ФИО8 было отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ФИО8 до 2001 года правом постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1450 кв. м. не обладала; наследником лица, право которого на жилой дом, расположенный на таком земельном участке, возникло до ДД.ММ.ГГГГ не является; приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Чапаевский, <адрес> на основании гражданско-правовой сделки - договора дарения, предметом которого, в том числе, являлся земельный участок площадью 1200 кв.м. Иных правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в большей площади, позволяющих признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, суду не было представлено.

25.05.2021г. ФИО1 и ФИО8 заключили соглашение о расторжении договора дарения земельного участка и жилого дома.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО7 по гражданскому делу№ по иску ФИО8 к Администрации г Дубны о признании права собственности на земельный участок, площадью 1450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указанный земельный участок имеет следующие границы: от точки <данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1450 м следующие:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
8	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом эксперт указал, что фактически ФИО9 занимают земельный участок площадью 1450 кв.м. и пересечений с границами смежных участков не обнаружено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 перешло по наследству в 1974г., следовательно, ему также перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 1450 кв.м. После предоставления ФИО1 в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м., который представляет собой часть земельного участка, площадью 1450 кв.м, оставшаяся часть земельного участка площадью 250 кв.м в установленном законом порядке у ФИО1 не изымалась и находится у него в пользовании до настоящего времени. До введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ допускалось предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам; одновременно с введением его в действие предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекратилось, но владение и пользование земельными участками ими на данном вещном праве сохранено до настоящего момента (ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Соответственно, переоформить земельный участок в установленном законом порядке в собственность ФИО1 мог до 25.01.2001г. При указанных выше обстоятельствах признание за истцом права собственности на спорный земельный участок является единственным возможным способом защиты нарушенного права истца.

Оценивая представленные доказательства, суд считает необходимым признать право собственности истца на земельный участок площадью 1450 кв.м в заявленных границах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, со следующими границами: от точки 8 на северо-восток – 37,73 м до точки 3, далее от точки 3 поворот на юго-восток по забору – 6,59 м до точки 4, затем от точки 4 поворот на юго-восток по забору – 31,16 м до точки 5, далее от точки 5 поворот на юго-запад – 37,50 м до точки 6, от точки 6 поворот на северо-запад по забору – 32,85 м до точки 7, затем от точки 7 по забору на северо-запад – 6,70 м замыкаем на точку 8.

Координаты характерных точек границ земельного участка следующие:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м с кадастровым номером № и для его постановки на государственный кадастровый учет.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья