Решение по делу № 2-4771/2020 от 28.09.2020

УИД 50RS0№-03        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый», уч. №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Краснозаводска исключена из третьих лиц.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. м. в садоводческом товариществе «Зеленый», на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В 2014 году ФИО2 обратилась в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке было отказано в связи с тем, что представленном истцом свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ за №, оформлено не в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России". В 2015 году истец обратилась в Администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок соответствующего образца, на что ей было разъяснено право, для разрешения данного вопроса обратиться в суд. Просила суд установить факт владения и пользования земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. для ведения садоводства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Зеленый», уч.№.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обратившись в суд, ФИО2 просит установить факт владения и пользования ею земельным участком площадью 600 кв. м. для ведения садоводства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Зеленый», уч.№.

Из архивной выписки постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 предоставлен земельный участок № в составе земель СНТ «Зеленый» согласно утвержденным границам по фактическому пользованию общей площадью 15,0 га, в том числе, земли общего пользования – 1,76 га с выдачей свидетельств о праве собственности на землю (л.д.8). При этом, площадь участка в постановлении не указана.

На основании указанного постановления со ссылкой на него ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № с обозначенной в нем площадью участка – 600 кв. м (л.д.7).

Данные недостатки в правоустанавливающем и правоподтверждающем документе не позволяют истцу оформить свои права в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факты членства ФИО2 (ФИО6) в СНТ «Зеленый», владения и пользования земельным участком № площадью 600 кв. м кроме указанных выше документов подтверждается также справкой председателя правления СНТ «Зеленый», членской книжкой (л.д.19, 20-23).

Согласно части 7 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Перечень документов, необходимых для внесения сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке перечислен в пункте 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, который не является исчерпывающим, предусматривая внесение таких сведений и на основании иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, но не указанных в данном пункте.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО2 земельным участком как ранее учтенным, площадью 600 кв. м по адресу <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Зеленый», уч.№ на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 600 кв. м, предоставленным на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Зеленый», уч.№.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     О.А. Уварова