Решение по делу № 2-184/2015 от 06.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2015 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Шевчук Ю.А.,

с участием истца Бирюкова Н..А.,

представителя ответчика Садыхова Б.М.о. по назначению суда адвоката Шабалкина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/15г. по иску Бирюкова Н.А. к Садыхову Б.М.о. о прекращении права пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюков Н.А. обратился в суд с иском к Садыхову Б.М.о. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, которая расположена по адресу: (адрес 1). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16.05.2011г.--- № ----.

В указанном жилом помещении проживает только истец, но кроме него в указанной квартире зарегистрирован ответчик Садыхов Б.М.о.. Ответчик по данному адресу зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования квартирой, зарегистрированного в реестре за №--- нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области Р.Е.В.

Несмотря на то, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования квартирой, снять Садыхова Б.М.о. с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия ответчика в паспортном столе ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, истец просит суд прекратить право пользования Садыховым Б.М.о. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1), обязать Отделение УФМС России по Московской области в Зарайском районе снять Садыхова Б.М.о. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бирюков Н.А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Садыхов Б.М.о. в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, сведения о надлежащем уведомлении отсутствуют.

Согласно сведениям ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе от 25.02.2015г. ответчик с 03.02.2012г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес 1). Судебные повестки были направлены ответчику по указанному адресу, но вручены ему не были. Почтовые конверты вернулись с отметками «истек срок хранения». Согласно сведениям МУП «ЕСКХ Зарайского района» от 20.02.2015г. Садыхов Б.М.о. зарегистрирован по указанному адресу, но по данному адресу не проживает, сведениями о его фактическом местонахождении они не располагают.

Суд также не располагает сведениями о фактическом местонахождении Садыхова Б.М.о.. Таким образом известить о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному в суде адресу жительства ответчика не представилось возможным.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку фактическое место жительства на дату рассмотрения гражданского дела ответчика Садыхова Б.М.О. неизвестно, и представитель у него отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчика адвоката Шабалкина И.В., который представил удостоверение №7449 и ордер №191 от 18.03.2015г., выданный адвокатским кабинетом №1787.

Представитель ответчика адвокат Шабалкин И.В. просил суд принять по делу законное и обоснованное решение. Процессуальных замечаний не имеет.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте слушания дела, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Шабалкина И.В., исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2011г., о чем сделана запись регистрации №---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

На основании договора безвозмездного пользования квартирой от 03.02.2012г., Бирюков Н.А. передал в безвозмездное временное пользование ответчику Садыхову Б.М.О. принадлежащую ему на праве собственности указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства (л.д.11).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п. 4 договора безвозмездного пользования квартирой, квартира передавалась Садыхову Б.М.о. для проживания сроком на 4 месяца. При заключении настоящего договора стороны договорились, что по истечении срока действия настоящего договора, т.е. после 03.06.2012г. Садыхов Б.М.о. обязан сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника.

До настоящего времени ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства, и поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском о прекращении Садыховым Б.М.о. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что в договоре безвозмездного пользования квартирой от 03.02.2012г., заключенном между Бирюковым Н.А. и Садыховым Б.М.о., отсутствуют сведения о сохранении за Садыховым Б.М.о. права пользования жилой площадью истца.

Наличие регистрации Садыхова Б.М.о. по адресу: (адрес 1), не свидетельствует о безусловном праве пользования им указанной квартирой. Соглашения о порядке пользования этой жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца.

Истец, мотивируя обоснованность заявленных требований, указывает на то, что основанием для прекращения права пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), ответчика является тот факт, что Садыхов Б.М.О. нарушил п.4 договора о безвозмездном пользовании жилого помещения, а именно не снялся с регистрационного учета в срок до 03.06.2012г.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд считает, что Садыхов Б.М.о. право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1), утратил 04.06.2012г., т.е. по истечении срока действия договора о безвозмездном пользовании квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова Н.А. к Садыхову Б.М.о. удовлетворить.

Прекратить право пользования Садыхова Б.М.о. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для снятия Садыхова Б. М.о. Отделением УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 19 марта 2015года.

Судья Н.П. Бондаренко