Решение по делу № 2-1029/2015 от 30.11.2015

Гр.дело №2-1029/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л

    АО «ЖКС <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2007 года по сентябрь 2015 года включительно в размере № рублей и пени в размере № рублей.

    Требования истца основаны на том, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и в силу ч.2 ст.153 ЖК РФ несет обязанности по оплате коммунальных услуг. АО «ЖКС <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». У ответчика имеется задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с октября 2007 года по сентябрь 2015 года на сумму № рублей. Ответчиком производилось частичное погашение задолженности. Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости погашения долга. Однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность в размере № рублей и пени в размере № рублей, а также расходы истца на уплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала полностью.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем указал истец и не опровергнуто ответчиком.

АО «ЖКС <адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2007 года по сентябрь 2015 года в размере № рублей, так как в указанный период ответчик не производил оплату указанных услуг в полном объеме.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения, а также до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть» (л.д.14-15).

Из представленного расчета истца следует, что в спорный период с октября 2007 года до сентября 2015 года включительно начислено – № рублей. С учетом перерасчета и поступивших платежей размер задолженности составляет № рублей (л.д.7-8).

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии со ст.31 п.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.323 ч.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Ответчик ФИО2 иск признала полностью.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу АО «ЖКС <адрес>» основной долг в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «ЖКС <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЖКС <адрес>» основной долг в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЖКС <адрес>» расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                    Судья                И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года