Решение по делу № 2-1485/2019 от 11.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Васильевой Е.С,

с участием: представителя истца Зутлер А.Л., истца Базаркина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Базаркина А.С. к Администрации Ленинского района о признании в порядке наследования прав, вытекающих из договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Базаркин А.С. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области с требованиями о признании за ним переход прав по договору долевого участия в строительстве № на квартиру №, по адресу: по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указав, что его отец Базаркин С.М., заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО Котар договор участия в долевом строительстве № квартиры №, по адресу: <адрес>

В связи с выплатой инвестиционной стоимости квартиры и окончании строительства дома, между Базаркиным С.М. и застройщиком был подписан акт приема передачи квартиры.

Базаркин С.М. умер, ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить право собственности на квартиру.

Истец является наследником по завещанию к имуществу Базаркина С.М., в установленном порядке обратился к нотариусу. Однако, в выдаче свидетельства на наследство истцу было отказано, на основании того, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, а на спорную квартиру право собственности в установленном порядке не оформлено.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по московской области, ООО Котар, нотарус в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КОТАР и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КОТАР и Базаркиным С.М. подписан акт приема передачи квартиры к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № № расположенную на 9 этаже секции 1 в жилом доме по адресу: <адрес>

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что участником долевого строительства Базаркиным С.М. были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанному договору долевого участия, наследник Базаркин А.С. в установленном порядке наследство к имуществу Базаркина С.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ принял.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базаркина А.С. к Администрации Ленинского района о признании в порядке наследования прав, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, - удовлетворить.

Признать за Базаркиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ., уроженец города Москва, гражданином РФ, в порядке наследования по завещанию после смерти Базаркина С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- в виде прав, вытекающих из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КОТАР и гражданином РФ Базаркиным С.М., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за №, в том числе права требования передачи в собственность квартиры № № расположенную на 9 этаже секции 1 в жилом доме по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Базаркина А.С. на квартиру в Управлении Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                                             Иванова Ю.С.