Решение по делу № 2-877/2011 от 21.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                             14 марта 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований, указал, что он, являясь собственником <адрес> в <адрес>, произвел перепланировку, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры с 42,4 кв.м. до 42,8 кв., жилая площадь с 28,3 кв.м. до 27,7 кв.м. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Однако, актом администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц ему отказано в оформлении документации на перепланировку. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца, требования, указанные в иске поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании, возражала, против удовлетворения исковых требований.

Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования, указанные в иске обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником <адрес> в <адрес>.

С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире истцом была произведена перепланировка, т.е. демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. №66, ванной инв. №64 и заложена дверь в ванную, что образовало совмещенный санузел инв. №64, площадью 3,1 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №62, жилой комнатой инв. №66, жилой комнатой инв. №68 и шкаф инв. №67 и выстроены перегородки, что увеличило площадь прихожей инв. №62 с 4,7 до 5,3 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв. №68 с 13,0 до 10,6 кв.м. и образовало шкаф инв. №68/1, площадью 1,0 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> в <адрес>, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 42,8 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Юг-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Кроме того, факт того, что выполненная перепланировка в указанной квартире не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, а так же, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», подтверждается заключением ОГПН ЦО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.24.1-40 и заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным, в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░░░░░░ ░.░.