Решение по делу № 2-3057/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-3057/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 22 октября 2015 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Новолокиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой Г.Г. в лице представителя Извекова Е.П. к Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В. и Гурбанову Л.В., и Гурбановой Л.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Переверзева Г.Г. в лице представителя Извекова Е.П., действующего на основании доверенности от 28.02.2015, обратилась с иском к Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В., о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 28.03.2013 между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 договора цена квартиры определена сторонами в <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 3.1. договора ответчиком произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей, оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ответчик должна была уплатить истцу в срок до 28.02.2014, однако до настоящего времени условия договора ответчиком исполнены только в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных истцу 08.08.2013. 24.06.2014 истец направила ответчику претензию с требованием перечислить денежные средства и о расторжении договора купли-продажи. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3-6).

Определением суда от 03.09.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гурбанова Л.В., а также Гурбанова Л.В. в лице законного представителя Гаджиевой Р.Г. (л.д. 31).

В судебное заседание истец Переверзева Г.Г. и представитель Извеков Е.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 55).

В судебное заседание ответчики Гаджиева Р.Г., Гурбанова Л.В. и Гурбанова Л.В. не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства не представили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Переверзевой Г.Г. и ее представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 1 и 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

В судебном заседании установлено следующее:

28.03.2013 между Переверзевой Г.Г., являющейся продавцом, Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В., а также Гурбановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Гурбановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих с согласия своей матери Гаджиевой Р.Г., являющихся покупателями, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (далее по тесту – спорная квартира), цена квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 14, 15).

Право собственности на спорную квартиру принадлежало Переверзевой Г.Г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 28.03.2013 указанная квартира продана по цене <данные изъяты> рублей, определенной соглашением сторон и уплачиваемой «покупателями» «продавцу» в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачивается в момент совершения сделки (п. 3.1.); оставшаяся сумма должна быть уплачена по следующему графику: <данные изъяты> рублей - не позднее 31.07.2013; <данные изъяты> рублей - не позднее 30.11.2013; <данные изъяты> рублей - не позднее 28.02.2014 путем перевода Переверзевой Г.Г. на счет. При этом стороны пришли к соглашению, что рассрочка платежа в сумме, указанной в п. 3.2. настоящего договора, приводит к возникновению ипотеки в силу закона (п. 3.2.).

Договор купли-продажи спорной квартиры от 28.03.2013 был фактически исполнен продавцом и покупателем, Переверзева Г.Г. получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей при подписании договора (л.д. 15).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на спорную квартиру в общую долевую собственность Гаджиевой Р.Г., Гаджиевой А.В., Гурбанова А.В., Гурбановой Л.В. и Гурбановой Л.В., - по 1/5 доле в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, 51).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 28.03.2013 при подписании договора спорная квартира фактически передана покупателям (л.д. 15).

Согласно материалам дела, Гаджиева Р.Г. вместе с детьми вселилась в спорную квартиру и в ней проживает в настоящее время.

В соответствии с п. 3.2. договора купли-продажи спорной квартиры, в пользу истца Переверзевой Г.Г. установлена ипотека в силу закона.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 3.1. договора ответчиком Гаджиевой Р.Г. произведена оплата истцу в размере <данные изъяты> рублей, оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> рублей покупатели должны были уплатить истцу в срок до 28.02.2014, однако до настоящего времени условия договора покупателями исполнены только в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных истцу 08.08.2013 (л.д. 20).

07.08.2015 истец направила ответчику претензию с требованием перечислить денежные средства (л.д. 24, 25), данная претензия добровольно не удовлетворена.

Таким образом, оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей покупатели Гаджиева Р.Г., действующая за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В., а также Гурбанова Л.В. в лице законного представителя Гаджиевой Р.Г. и Гурбанова Л.В. не выплатили истцу.

Ответчики доказательств обратного суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать в пользу Переверзевой Г.Г. задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.03.2013: с Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В. (3/5 доли), – в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), с Гурбановой Л.В. в лице законного представителя Гаджиевой Р.Г. (1/5 доля) – в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), с Гурбановой Л.В. (1/5 доля) – в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Указанием Центрального Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14.09.2012, ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 % годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ с 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу, опубликованная Банком России, с 01.06.2015 составляла 10,89 % годовых, с 15.06.2015 – 10,81 % годовых, с 15.07.2015 – 9,89 % годовых, с 17.08.2015 – 9,75 % годовых.

Учитывая, что в установленный срок покупатели задолженность по договору истцу не выплатили, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период с 31.07.2013 по 31.08.2015, размер процентов за данный период времени составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек: <данные изъяты>.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в пользу Переверзевой Г.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами: с Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В. (3/5 доли), – в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), с Гурбановой Л.В. в лице законного представителя Гаджиевой Р.Г. (1/5 доля) – в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), с Гурбановой Л.В. (1/5 доля) – в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судом установлено, что при обращении с иском Переверзевой Г.Г. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2).

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты> с Гурбановой Л.В. – в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), с Гаджиевой Р.Г. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Переверзевой Г.Г. в лице представителя Извекова Е.П. к Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В., Гурбанова А.В. и Гурбанову Л.В., и Гурбановой Л.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Гаджиевой Р.Г., действующей за себя и за несовершеннолетних Гаджиеву А.В. и Гурбанова А.В., в пользу Переверзевой Г.Г. задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.03.2013 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Гурбановой Л.В. в лице законного представителя Гаджиевой Р.Г. в пользу Переверзевой Г.Г. задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.03.2013 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Гурбановой Л.В. в пользу Переверзевой Г.Г. задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.03.2013 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2013 по 31.08.2015 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Гаджиевой Р.Г. в пользу Переверзевой Г.Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек

Взыскать с Гурбановой Л.В. в пользу Переверзевой Г.Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 27.10.2015