Решение по делу № 2-6757/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-6757/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре судебного заседания Спирине К.А.

с участием представителя истца по доверенности Елисеева С.С.

с участием ответчика Ашагыдаг М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП "Восточный сад" к Ашагыдаг Майе Владимировне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносами,

    У С Т А Н О В И Л:

ДНП "Восточный сад" обратилось в суд с иском к Ашагыдаг М.В. о взыскании задолженности и просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика в пользу ДНП «Восточный сад» задолженность по обязательным платежам и взносам с 19.05.2018 по 26.06.2020 года в размере 50571,71 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2516 рублей.

Представитель истца ДНП "Восточный сад" по доверенности Елисеев С.С. в судебное заседание, явился, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Ашагыдаг М.В., явилась, поддержала возражения представленные в материалы дела просила в иске отказать в полном объеме.

Суд, определил начать слушать дело.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом к(1)) пункта 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлено, что потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДНП «Восточный сад» создано 19.10.2010 г. в целях содействия своим членам в реализации их прав на получение дачных земельных участков, последующей эксплуатации земельных участков, входящий в единый дачный комплекс, а также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых интересов членов Партнёрства, решение общих социально-хозяйственных задач.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Ответчик является собственником расположенного в границах ДНП «Восточный сад» земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010378:830. При этом Ответчик, членом ДНП «Восточный сад» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Восточный» не заключал. Тем не менее, Ответчик активно и продолжительное время пользуется как объектами инфраструктуры, так и иным имуществом общего пользования ДНП «Восточный сад» (автодороги, электричество), причём за счёт последнего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

На момент подачи искового заявления в суд с учетом уточнённых требований задолженность Ответчика (за период с 19.05.2018 года по 26.06.2020 года) перед ДНП «Восточный сад» составляет 50571,71 рублей (основание: Устав ДНП «Восточный сад», Протоколы общих собраний членов ДНП «Восточный сад»).

Правоотношения сторон по вопросу уплаты взносов регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-03 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Уставом, Протоколами Общего собрания ДНП «Восточный сад».

Протоколы общих собраний ДНП «Восточный сад» не отменены, решения общих собраний обязательны для членов и для не членов садоводства.

Все решения общих собраний 2016 года, 2017 года, 2018 года, 2019 года подтверждены на следующих общих собраниях ДНП «Восточный сад».

Решением общего собрания членов ДНП «Восточный сад» оформленным Протоколом №10 от 27.02.2016 года, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2000 рублей 00 копеек начиная с мая 2017 года.

Решением общего собрания членов ДНП «Восточный сад» оформленным Протоколом №13 от 27.12.2017 года, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2000 рублей 00 копеек начиная на 2018 год.

Решением общего собрания членов ДНП «Восточный сад» оформленным Протоколом №16 от 25.12.2018 года, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2000 рублей 00 копеек на 2019 год.

Решением общего собрания членов ДНП «Восточный сад» оформленным Протоколом №21 от 18.05.2019 года, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2000 рублей 00 копеек на 2020 год.

Взносы за пользование объектами инфраструктуры и их развитие на протяжении длительного времени ответчик не платит, ни как член садоводства, ни как «индивидуал».

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами; товарищества.

    Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

    Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

    В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данный плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

    Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемыйв данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1717,15 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ашагыдаг Майи Владимировны в пользу ДНП "Восточный сад" задолженность по обязательным платежам и взносам с 19.05.2018 по 26.06.2020 года в размере 50 571,71руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1717,15 рублей.

В удовлетворении расходов на оплату государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                  А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2021

Федеральный судья:                                                  А.А. Шелобанова