Решение по делу № 2-1814/2016 от 15.06.2016

Дело № .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова В.Л. к Поповой А.П., Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Попов В.Л. обратился с иском к Поповой А.П., Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения <адрес> Попова В.Л. в размере ......... доли, Поповой А.П. в размере ......... доли, Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына Попова А.Ю. в размере ......... доли.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что он зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме него, в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ......... Попова А.П., ......... Попова Е.Л., и несовершеннолетний ......... Попов А.Ю.. Спорная квартира общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м, состоит из жилых комнат площадью 16,0 кв.м., 10,9 кв.м., 12,9 кв.м., кухни 7,7 кв.м., туалета, ванной и коридора. Согласно сложившегося порядка пользования жилым помещением, истец пользовался и пользуюсь жилой комнатой площадью 10,9 кв.м. Данное жилое помещение относится к муниципальному фонду. Управляющей компанией в отношении жилого дома <адрес> является ОАО «УК Железнодорожного района», третье лицо по настоящему делу. Нанимателем жилого помещения, а именно квартиры <адрес> является ответчик Попова А.П.. Истец указывает, что они не являются членами одной семьи, у них нет общего бюджета, они не ведут общее хозяйство. Из- за сложных отношений, которые возникли между ними, он вынужден временно проживать по другому адресу, по месту жительства своей жены. В настоящее время у них имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. составляет ......... руб., что подтверждается копией финансового лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики задолженность погашать отказываются. Добровольно заключить соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ответчики не хотят, длительное время вообще не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. На все просьбы истца принять участие по оплатите долгов, ответчики отвечают отказом.

    В судебном заседании истец Попов В.Л. исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить, определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения <адрес> Попова В.Л. в размере ......... доли, Поповой А.П. в размере ......... доли, Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ......... Попова А.Ю. в размере ......... доли.

    Ответчик Попова А.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по известному суду месту жительства, но повестка возвращена без вручения, с указанием причины «истек срок хранения».

    Ответчик Попова Е.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по известному суду месту жительства, но повестка возвращена с указанием «истек срок хранения».

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Поповой А.П., Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю.

    Ответчик несовершеннолетний Попов А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ОАО «УК Железнодорожного района г. Воронежа Печерских Я.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражения, суду пояснила, что ОАО «УК Железнодорожного района» является управляющей компанией по управлению МКД исключительно в части общедомового имущества, сетей и коммуникаций многоквартирного дома <адрес> на основании протокола № ..... внеочередного собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов управляющая компания является «исполнителем», то есть юридическим лицом, предоставляющим коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с вышеизложенным владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеуказанных норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который дожжен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя вышеизложенные норма ОАО «УК Железнодорожного района» как управляющая организация не вправе самостоятельно по заявлению одного собственника без согласия остальных произвести разделение лицевого счета, а так же самостоятельно произвести разделение уже образовавшейся задолженности.

Так же ОАО «УК Железнодорожного района» сообщает о том, что с ресурсоснабжающими организациями по вышеуказанному многоквартирному дому являются ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС-Энерго» и МКП «ВоронежТеплосеть». С данными ресурсоснабжающими организациями управляющая компания находится на прямых расчетах. Собственниками помещений производится оплата соответствующего коммунального ресурса напрямую.

    Выслушав истца, ответчика Попова А.Ю., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

    В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно положениям п. 3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу п.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире между сторонами, имеющими, в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

    Применение аналогии закона к отношения пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положения п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан.

    Согласно ст.ст. 244, 247 ГК РФ, имущество (неделимые вещи) может находится в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем.

    На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Согласно ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Указанная норма права устанавливает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Истец просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для истца – Попова В.Л. в размере ......... доли и ответчиков Поповой А.П., в размере ......... доли, Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере ......... доли.

    Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Попов В.Л., ответчики Попова А.П., Попова Е.Л., несовершеннолетний Попов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточки)( л.д.12)

    Согласно справке БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> ни за кем не зарегистрирована ( л.д. 10).

    Из выкопировки плана квартиры <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.состоит из жилых комнат площадью 16,0 кв.м., 10,9 кв.м.,12,9 кв.м.

    Таким образом, доля каждого из проживающих составляет 9,95 кв.м., из расчёта 39,8 кв.м.:4

    Истец Попов В.Л. просит определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг равным ? доли, так как он занимает жилую комнату площадью 10,9 кв.м.

    Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку, стороны не являются членами одной семьи, у них нет общего бюджета, они не ведут общее хозяйство, сложились неприязненные отношения, стороны прекратили производить оплату жилой площади и коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере ......... руб.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчики не представили суду обратного, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 244, 247,671 ГК РФ, ст. ст. 1,7,17,60-61,67,69,153 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Определить расходы Попова В.Л., Поповой А.П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> по ......... доли каждый, а расходы Поповой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.Ю. в размере ......... доли.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок, через районный суд.

Председательствующий судья Г.В. Зенина