Решение по делу № 2-1949/2014 от 24.02.2014

дело № 2-1949/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.С. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему передана в собственность в порядке приватизации двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. При оформлении кадастрового паспорта на квартиру было установлено: договор передачи подписан на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., а по архивным данным БТИ в кадастровой палате площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. Именно эту площадь -<данные изъяты> кв. м. указали в кадастровом паспорте. Ошибка в договоре передачи возникла на основании данных техпаспорта БТИ, где площадь совмещенного санузла была указана ранее <данные изъяты> кв. м., поэтому техник ГУП МО МОБТИ при составлении техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указала с округлением в сторону уменьшения площадь санузла. Первичные архивные данные о жилой площади были округлены в сторону увеличения<данные изъяты> кв. м. При наличии таких противоречий регистрация права истца не состоялась. Истец обратился в КУИ Пушкинской администрации с заявлением о внесении изменений в договор передачи после получения кадастрового паспорта в ДД.ММ.ГГГГ года. Представил исправленный техпаспорт и письмо ГУП МО МОБТИ о наличии их ошибки. Истцу в ДД.ММ.ГГГГ года в КУИ ответили, что не могут внести изменения в договор передачи квартиры ввиду отсутствия у них полномочий. Пояснили, что такие полномочия на заключение договора передачи жилой площади в собственность переданы администрации <адрес>. Истец считает, что техническая ошибка в площади в размере <данные изъяты> м. не влечет недействительности договора передачи квартиры в его собственность.

В судебном заседании представитель истца адвокат Л.А.Б. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации пушкинского муниципального района Московской области М.И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что администрация Пушкинского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации г. Пушкино Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 4 указанного закона запрещает передачу в собственность служебных жилых помещений в порядке приватизации.

В то же время частью 2 ст.4 данного закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу передана в собственность в порядке приватизации двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.7, 25, 26).

Как следует из ответа ГУП МО «МОБТИ» Пушкинский филиал в техническом паспорте на квартиру по адресу: <адрес> по данным текущей инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составленного ДД.ММ.ГГГГ в указании общей площади <данные изъяты> кв. м. была допущена техническая ошибка. Вместо указанной площади <данные изъяты> кв. м. следовало указать <данные изъяты> кв. м. Исполнителем данная ошибка в техническом паспорте устранена и ДД.ММ.ГГГГ выдан новый технический паспорт с внесенными изменениями (л.д.19).

Из кадастрового паспорта на квартиру и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 9, 20-23).

Суд полагает, что произошла техническая ошибка и при данных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Д.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.Д.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья: