Решение по делу № 2-1678/2015 от 20.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Фильцева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ... об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О. просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

В целях исправления кадастровой ошибки внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), местоположение установлено ориентиром, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: (адрес), следующие геоданные:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г., запись регистрации №, бланк (адрес). Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата) г.

При вывозе геодезистов для выноса границ участка в натуре выяснилось, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № было допущена кадастровая ошибка при камеральной обработке данных о местоположении его границ. Фактические границы и местоположение приложенного истцу на праве собственности земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости. По геодезическим данным Государственного кадастра недвижимости участок находится за пределами его ограждения, и пересекает канализационный люк, расположенный в фактических границах участка, жилой дом расположен по отношению к кадастровой границе на расстоянии менее ... метра, что нарушает нормы СНиП. На момент выделения земельного участка прежнему собственнику до настоящего времени границы участка остаются неизмененными и по уточненным данным составляют ... кв.м. Участок огорожен металлическим забором, на участке расположены жилой дом, хозяйственные строения, имеются плодовые деревья и ягодные кустарники. Границы с соседями согласованы в установленном порядке. Естественными границами участка являются линии ЛЭП, проходящие по передней и задней меже участка. Заключением кадастрового инженера подтверждается, что при межевании указанного земельного участка допущена кадастровая ошибка.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушании дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по (адрес) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушании дела надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Согласно материалам дела истцом уточнены границы земельного участка, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно заключению кадастрового инженера, при исследовании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок с кадастровым номером № по документам его площадь составляет ... кв. м., вид разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности заказчику кадастровых работ – Ф.И.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права (адрес) от (дата). Сведения о границах и площади выше указанного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровые работы на участке проводились в связи с уточнением границ и площади участка, с учетом существующих ограждений земельного участка. Кадастровая съемка выполнялась методом спутниковых геодезических наземных определений, с применением геодезических спутниковых приемников типа GPS/ГЛОНАСС.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. к ...» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес оринтира: (адрес).

Внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), местоположение установлено ориентиром, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: (адрес), следующие геоданные:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова.