Решение по делу № 9-503/2021 от 01.09.2021

Дело № М-2252/2021 (9-503/2021)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-003205-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

06 сентября 2021 года г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Хальчицкий А.С., рассмотрев предъявленные материалы по исковому заявлению Павленко Е.В. к Орловой О.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Павленко Е.В. обратилась в суд с иском к Орловой О.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Спорные отношения не регулируются нормами законодательства о защите прав потребителей.

Исковое заявление Павленко Е.В. подано с нарушением требований, предусмотренных ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Согласно п.7 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

В силу абз.7 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению должно быть приложено доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Порядок и основания изменения или расторжения договора предусмотрены ст. 450-453 ГК РФ.

На основании ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

К материалам искового заявления Павленко Е.В. доказательств, подтверждающих выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, как того требуют положения ч.2 ст. 452 ГК РФ, не приложено.

В исковом заявлении содержится ссылка на материалы дела № 2-1335/2021, находящегося в производстве Хабаровского районного суда.

Вместе с тем, как видно из материалов, приложенных к иску Павленко Е.В. ранее требований о расторжении договора купли-продажи недвижимости не заявляла, ставила вопрос о получении сумму недоплаты по договору купли-продажи. Такие требования заявляла Орлова О.В., которая впоследствии отказалась от указанных исковых требований и производство по делу в соответствующей части исковых требований было прекращено. По смыслу судебного акта по делу 2-1335/2021 договор купли-продажи недвижимого имущества остался действующим.

Таким образом, именно на сегодняшний момент, учитывая обстоятельства дела № 2-1335/2021, находящегося в производстве Хабаровского районного суда, мнение Орловой О.В. по вопросу предложения Павленко Е.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, сформулированного в иске, не выяснено до предъявления соответствующего иска.

Кроме того, к иску не приложен сам договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ч. 1 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Павленко Е.В. к Орловой О.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – возвратить со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи частной жалобы через Хабаровский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Вступившее в законную силу определение может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления определения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий