Решение по делу № 8Г-9482/2022 [88-9578/2022] от 20.09.2022

ФИО6 КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

             Номер дела в суде первой инстанции: №

           УИД 14RS0035-01-2020-013596-44

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 25 октября 2022 года №88-9578/2022

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего      Украинской Т.И.

судей                                    Ковалёва С.А., Шиловой О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Анатолия Константиновича, Виноградовой Лены Викторовны, Виноградова Дмитрия Анатольевича, Виноградовой Татьяны Валерьевны к Костромину Федору Валентиновичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) об исправлении реестровой ошибки путем установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе представителя Костромина Ф.В. – Максимовой Е.Р. на решение Якутского городского суда от 20 мая 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., выслушав объяснения представителя Виноградова А.К., Виноградова Д.А., Виноградовой Л.В. – Кирилину Л.Н., возражавшую против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

Виноградов А.К., Виноградова Л.В., Виноградов Д.А. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что    Виноградову А.К., Виноградовой Л.В. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 380 кв.м., по адресу <адрес> для использования под индивидуальный жилой дом.    Виноградову Д.А. на праве общей долевой собственности (1/4 доля) принадлежит соседний земельный участок с    кадастровым номером №, площадью 223 кв.м.

Собственником участка с кадастровым номером № площадью 762 кв.м., по адресу : <адрес>     смежного по отношению к участкам истцов, является Костромин Ф.В.

Ссылаясь на наличие несоответствия содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении смежной границы между земельными участками истцов и ответчика    фактическому местоположению этой границы,    истцы    просили признать данные сведения ЕГРН реестровой ошибкой,     устранить данную ошибку путем установления местоположения границ    указанных земельных участков    в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером Поповым Т.Н.

На основании вынесенных судом определений к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Андросов Т.Т., Карпович А.В., Карпович В.М.

При разрешении спора судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно экспертному заключению от 22.02.2021г. АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» в данных кадастрового учета по земельным участкам №, №, № имеется реестровая ошибка; экспертом определены и предложены координаты поворотных точек границ земельных участков для исправления реестровой ошибки.

Решением Якутского городского суда от 29 апреля 2021г., оставленного без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 5 июля 2021г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 9 ноября 2021 г. решение Якутского городского суда от 29 апреля 2021г., апелляционное определение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 5 июля 2021г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении судом была назначена по делу повторная судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению эксперта Романова С.В. (ООО «КАДАСТР ПРО»)     сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков №, № содержат реестровую ошибку,      местоположение границ этих земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, не соответствует местоположению фактических (существующих на местности) границ;    между земельными участками имеется наложение площадью 89, 91 кв.м.; причиной наложения стали ошибочно сформированные координаты поворотных точек границ земельных участков вследствие неверно составленной топографической съемки ДД.ММ.ГГГГ., использованной в материалах землеотводных дел и правоустанавливающих документах.

По результатам нового рассмотрения решением Якутского городского суда от 20 мая 2022г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха Якутия от 17 августа 2022г. исковые требования Виноградова А.К., Виноградовой Л.В., Виноградова Д.А. удовлетворены. Признаны реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.    Судом принято решение об исправлении реестровой ошибки путем установления границы между указанными земельными участками в соответствии с координатами поворотных точек    приведенных в заключение судебной экспертизы. В решении суда указано, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении смежной границы между указанными выше земельными участками.

В кассационной жалобе Костромина Ф.В. поставлен вопрос об отмене решения Якутского городского суда от 20 мая 2022г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха Якутия от 17 августа 2022г., как незаконных; приводятся доводы о том, что выводы экспертов о местоположении смежной границы сделаны без учета первичных землеотводных документов, сведений содержащихся в землеустроительном деле, выводы экспертов о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков сторон    носят предположительный характер.

От представителя истцов, Кириллиной Л.Н. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых она, не соглашаясь с    приведенными в ней доводами, просит в её удовлетворении отказать.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе землеустроительную экспертизу от ДД.ММ.ГГГГ., повторную землеустроительную экспертизу, согласно которым содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, являющейся одновременно границей земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют фактическому местоположению соответствующей части границы земельного участка, подтвержденной на местности долговременными межевыми объектами; в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка и пересечение (наложение) границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 89,91 кв.м.; по фактическим границам земельные участки не пересекаются; координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровыми номерами №, описанные каталогом координат, приложенным к заявлению об уточнении исковых требований, соответствуют координатам, определенным на местности по фактически существующим межевым объектам; по площади земельный участок ответчика незначительно отличается от правоустанавливающих документов (фактическая площадь - 757 кв.м., согласно правоустанавливающих документов - 761 кв.м. ), суд, признав заключения судебных экспертиз надлежащими доказательствами, руководствуясь частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом разъяснений, изложенных в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", требования удовлетворил, установив границы земельных участков на основании указанного заключения судебной экспертизы.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, были проверены судами при новом рассмотрении дела, в том числе путем назначения по делу судебных экспертиз, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию кассационного суда общей юрисдикции; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Принимая во внимание изложенное, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а :

решение Якутского городского суда от 20 мая 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Костромина Ф.В. – Максимовой Е.Р. – без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Якутского городского суда от 20 мая 2022 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2022 года отменить.

Председательствующий

Судьи